苏建编著的《房地产投资信托基金税制研究》从房地产投资信托基金所得分配的纳税人、所得的定性、征税方法和避免双重征税的方法等三大方面，就美国和OECD关于房地产投资信托基金相关税收协定范本进行了认真的研究对比。还重点研究了离岸房地产投资信托基金所产生的预提所得税问题。同时通过“越秀”和“凯德”两个典型离岸案例来分析说明房地产投资信托基金的国际税收问题。最后，从立法模式、组织结构选择、投资人设计等方面对我国房地产投资信托基金的基本规定进行了探讨，提出了我国房地产投资信托基金税制构建的总体设想，包括基本原则和设计理念，并基于这些构想提出了我国房地产投资信托基金税制构建的具体政策建议。

前言

Preface

第一章 导论

 第一节 研究背景和研究意义

 第二节 房地产投资信托基金税收的基本范畴和基础理论

 第三节 房地产投资信托基金税收的国内外研究现状述评

 第四节 研究目的和主要贡献

第二章 房地产投资信托基金的制度考察

 第一节 房地产投资信托基金的产生与发展

 第二节 房地产投资信托基金的法律特征及构成条件

 第三节 房地产投资信托基金的运行机制

 第四节 房地产投资信托基金的主要类型

第三章 税收对房地产投资信托基金的影响

 第一节 税收对房地产投资信托基金的影响：博弈分析

 第二节 税收对房地产投资信托基金的影响：效率损失分析

 第三节 税收对房地产投资信托基金交易结构的影响

第四章 我国发展房地产投资信托基金的必要性与可行性

 第一节 我国发展房地产投资信托基金的必要性探讨

 第二节 我国发展房地产投资信托基金的可行性探讨

第五章 房地产投资信托基金税收政策的国际比较与借鉴

 第一节 欧美国家(地区)房地产投资信托基金的税收政策

 第二节 亚洲国家(地区)房地产投资信托基金的税收政策

 第三节 国外房地产投资信托基金税收政策的经验借鉴

第六章 我国发展房地产投资信托基金面临的税收问题

 第一节 我国与发展房地产投资信托基金相关的现行税收政策

 第二节 我国发展房地产投资信托基金面临的税收状况

 第三节 现行税制下我国发展房地产投资信托基金存在的问题

第七章 房地产投资信托基金的国际税收问题

 第一节 房地产投资信托基金国际化带来的税收挑战

 第二节 美国和0EcD关于房地产投资信托基金相关税收协定范本的对比

 第三节 离岸房地产投资信托基金的预提所得税问题

 第四节 我国离岸房地产投资信托基金的具体案例分析

第八章 我国房地产投资信托基金的税制构建

 第一节 我国房地产投资信托基金税制构建的总体设想

 第二节 构建我国房地产投资信托基金税制的政策建议

附录

 附录1 各国(地区)REITs的设立条件

 附录2 REITs上市获益分析举例

 附录3 REITs的评估方法

 附录4 REITs评估计算实例——Asbury Park Pmpenies

 附录5 美国REITs分红税收计算

 附录6 美国REITs结构分析

 附录7 我国REITs的发展——案例分析

 附录8 国际主要市场REITs设立期税收优惠政策

 附录9 房地产交易及持有环节税负汇总分析

 附录10 中国不同REITs结构下税负示意性测算

 附录1l 各国(地区)REITs税负示意性测算

参考文献