《房地产开发与经营》由于珊主编，本书从房地产开发与房地产经营两方面，系统阐述了房地产开发与经营的内容。上篇以房地产开发为主，主要从基础理论角度论述了房地产、房地产产品、房地产开发、房地产企业、房地产行业的内容；从实践运用角度阐述了房地产开发全过程所经历的程序及各阶段的工作内容；从项目评估角度分析了可行性研究及资金估算的重要作用；从资金运作角度讲解了房地产投资的形式、资金的筹集及风险；从市场管理角度讲述了房地产开发与经营涉及的法律法规、产权产籍及税收制度。下篇以房地产经营为主，主要从房地产市场的结构、功能与运行规律方面研究了房地产市场的特征；从定性与定量分析角度介绍了如何以市场为依据进行预测；从收益与风险角度探讨了企业决策的多种方法；从静态、动态角度评价如何从方案中择优选择；最后讲述了如何通过房地产销售方式，实现经营目标。

《房地产开发与经营》由于珊主编，主要针对高职高专房地产专业、物业管理专业的教学需要，结合高职高专的办学精神，全面、系统地阐述房地产开发与经营的概念、内容、特点、含义，介绍了大量具有实践价值的工具、方法、手段。并在教材中设计了大量例题与练习题。

本教材分为上、下两篇，共11章。上篇讲述房地产开发的内容，包括房地产开发概论、房地产开发的一般程序、房地产开发项目可行性研究、房地产投资和房地产开发与经营法律法规制度等；下篇讲述房地产经营的知识，包括房地产市场、房地产经营预测、房地产经营决策、房地产项目经济评价和房地产销售。

《房地产开发与经营》具有较强的综合性、实用性、实践性。不仅适合高职高专和应用技术学院房地产经营与估价专业、房地产经营与管理专业、物业管理专业、工程管理专业的教学需要，又可作为房地产开发企业与经营企业、房地产从业人员的学习参考书，还可作为参加相关注册执业资格考试的辅助教材使用。

前言

上篇 房地产开发

 第1章 概论

1.1 房地产开发与经营概述

1.2 房地产开发与经营的内容

小结

思考题

 第2章 房地产开发概述

2.1 房地产

2.2 房地产开发

2.3 房地产业及房地产开发企业

2.4 我国房地产业的形成与发展

小结

思考题

 第3章 房地产开发的一般程序

3.1 房地产开发程序概述

3.2 投资机会选择与决策分析阶段

3.3 前期工作阶段

3.4 建设阶段

3.5 租售阶段

小结

思考题

练习题

 第4章 房地产开发项目可行性研究

4.1 可行性研究概述

4.2 房地产开发项目的费用测算

小结

思考题

练习题

 第5章 房地产投资

5.1 房地产投资概述

5.2 房地产投资的形式

5.3 房地产投资风险

5.4 开发资金的筹集

5.5 房地产开发投资的风险防范

小结

思考题

练习题

 第6章 房地产开发与经营法律法规制度

6.1 房地产法律法规概述

6.2 房地产产权产籍管理

6.3 房地产税收法律制度

小结

思考题

下篇 房地产经营

 第7章 房地产市场

7.1 房地产市场概述

7.2 房地产市场结构

7.3 房地产市场功能

7.4 房地产市场的运行规律

7.5 房地产市场调研

小结

练习题

 第8章 房地产经营预测

8.1 房地产经营预测概述

8.2 房地产经营预测的定性方法

8.3 房地产经营预测的定量方法

小结

思考题

练习题

 第9章 房地产经营决策

9.1 房地产经营决策概述

9.2 房地产经营决策方法

9.3 房地产经营决策风险分析

小结

练习题

 第10章 房地产项目经济评价

10.1 现金流量与资金的时间价值

10.2 经济评价概述

10.3 单方案评价

10.4 多方案比选

小结

思考题

练习题

 第11章 房地产销售

11.1 房地产收入的取得方式

11.2 房地产收入估算

11.3 商品房租售

11.4 房地产促销

小结

思考题

练习题

附录

 复利系数表

参考文献