董金社编著的《商业地产策划与投资运营》分析了商业地产的类型、营销策划的价值链分析方法、商业地产的建筑策划、市场定位、市场推广等。更增加了存量商业地产运营的研究论述。最后以国内比较典型的商业地产策划运营案例为背景系统整合本书的知识，让读者有融会贯通之感。本书是商业地产理论和实践紧密结合的产物，不但是“兵法”，理论性强，而且是“剑法”，可以指导营销实践，弥补目前市面上缺少缺乏成熟教材、参考书的缺憾。

董金社编著的《商业地产策划与投资运营》紧紧围绕商业地产开发商和运营商价值链展开叙述，分析了建筑策划、市场定位、市场推广主题等课题。对存量商业地产运营进行了研究论述。最后以国内比较典型的商业地产策划运营案例为背景整合相关知识，以求融会贯通。

本书的一大特色是案例丰富，为了让读者深入把握理论，每章均列举典型案例，以使读者尽快地学以致用。所以，本书是商业地产理论和实践紧密结合的产物，不但是“兵法”，理论性强；而且是“剑法”，可以知道营销实战。

本书汲取了最近几年商业地产实践成果和著者的理论思考，就某些章节重点做了升级。例如，关于策划的理论概括就非常深刻，提升了高度。对我国商业地产运营模式也做了深入观察和评论。对薄弱环节做了重点补充。

《商业地产策划与投资运营》读者对象是商业地产开发商、营销策划师、商业地产咨询代理专业人员，是一本从理论到实践的工具书。也适合高校教师、青年学生作为专业学习参考用书以及通过案例理解相关理论的教材。

第一章 商业地产及其策划：一般概念

第一节 商业地产及其特征

第二节 商业地产类型

第三节 策划的一般原理

第四节 商业地产策划的基本内容

第二章 商业地产市场调查与分析

第一节 商业地产调查及内容

第二节 商业地产市场调查方法

第三节 商业地产项目市场分析

第三章  商业地产价值律与价值链策划

第一节 商业地产价值律

第二节 商业地产价值链分析 

第三节 商业地产价值链策划 

第四章 商业地产定位

第一节 商业地产定位概述

第二节 商业地产功能定位

第三节 商业地产客户定位

第四节 商业物业的价格定位

第五节 市场形象定位

第六节 定位评价和比较决策

第五章 商业建筑空间策划

第一节 商业建筑空间解读

第二节 商业建筑策划内容

第三节 商业建筑策划与设计

第四节 建筑策划和设计方案评价

第六章 商业地产的招商与推广

第一节 商业地产招商

第二节 商业地产整合推广 

第七章 商业地产投资与资产运营

第一节 商业地产投资运营

第二节 商业地产融资

第三节 商业地产投资信托融资模式

第四节 商业地产资产运营

第五节 国内典型的商业地产运营模式

第八章 商业地产策划与运营案例分析

案例一 订单式商业地产，双赢模式 

案例二 定位与市场错位

案例三 SOHO商业地产模式的成功密码

参考文献