第一章 研究背景与意义
第一节 研究背景与意义
一 研究背景
二 研究意义
第二节 研究内容、思路与方法
一 研究内容与研究思路
二 篇章结构
三 研究方法
本章小结
第二章 房产税经济效应研究综述
第一节 国内房产税经济效应研究综述
一 房产税改革的住房价格调控效应
二 房产税改革的其他经济效应
第二节 国外房产税经济效应研究综述
一 财产税是受益税还是资本税
二 关于财产税对城市扩张与住房价格的影响
三 财产税、税收竞争与地方公共服务
四 关于财产税对学区财力的影响
五 财产税改革、限制措施与税收公平
第三节 对国内外研究文献的评述
一 有关经济效应方面的评述
二 有关税制要素方面的评述
三 一点启发
本章小结
第三章 连带外部性与房产税的福利效应
第一节 行为经济理论与连带外部性
一 行为经济学对个人行为的认识
二 行为经济学与连带外部性
第二节 中国住房消费中的连带外部性
一 中国住房消费中的连带外部性
二 住房消费中连带外部性的影响
第三节 连带外部性与居民福利
一 住房消费中连带外部性的理论分析
二 房产税、次优税收、连带外部性的校正与居民福利
三 理论分析的启示
本章小结
第四章 房产税、住房价格与城市扩张
第一节 我国城市化进程中的城市扩张
一 城市化进程的方式与效率
二 城市扩张式城市化进程及其内在机理
三 城市扩张式城市化进程与住房价格
第二节 房产税、住房价格与城市扩张的理论分析
一 基本模型
二 政府介入模型：开征房产税的影响
三 政府介入模型：垄断土地供给的影响
第三节 房产税、住房价格与城市扩张的实证分析
一 实证分析
二 政策含义
本章小结
第五章 房产税改革的公平效应研究
第一节 收入分配及其税收视角的研究
一 收入与收入分配
二 税收视角的收入分配研究
第二节 房产税改革的收入分配效应研究
一 黑格一西蒙斯标准下的收入分配效应
二 税收归宿视角的收入分配效应
三 市场行为与收入分配：商品平均主义视角
四 税收优惠与收入分配
第三节 房产税改革对地区间公共服务均等化的影响
本章小结
第六章 我国财政体制演进中的地方税制
第一节 我国财政体制的演进与特征
一 我国财政体制的历史变迁
二 我国分税制财政体制的特征
第二节 分税制财政体制理论分析
一 分税制财政体制概述
二 分税制财政体制下政府权、责划分的原则
三 分税制财政体制下政府间财政关系
第三节 房产税改革对我国财政体制的或有影响
一 房产税改革对地方税制体系的或有影响
二 房产税改革对政府职能及政府间财政关系的影响
本章小结
第七章 国际地方税制比较与国际财产税制介绍
第一节 美国地方税制与财产税
一 对观察视角的一个简要介绍
二 美国地方税制与财产税的演进历程
三 美国财产税的特征
第二节 其他国家的地方税制与财产税
一 法国集中型的地方税制度与财产税
二 日本适度分权的地方税制度与财产税
三 德国相对集权的地方税制度与财产税
四 俄罗斯财税体制与地方税制度概述
五 印度地方税制与财产税
第三节 中外税制的比较及对我国的启示
一 税收体制是其特定国家结构的产物
二 房产税是一国地方税制中的常见税种
三 政府间通常以法定原则划分税权
四 地方税制也需体现成本导向与受益导向的效率原则
本章小结
第八章 房产税改革与地方财税体制的完善
第一节 对房产税改革目标的探讨
一 房产税改革与房价
二 房产税改革与主体税种
三 房产税改革与收入分配
第二节 房产税改革税制要素的设计
一 课税对象的确定
二 税率的确定
三 征税依据的确定
第三节 房产税的征管与优惠
一 税收征管权限的选择
二 税收优惠的制定
第四节 房产税改革与地方税制完善
本章小结
第九章 沪渝房产税改革试点与我国房产税制度设计研究
第一节 运行模式的比较
一 税制要素方面
二 存在问题方面
三 税制目的方面
第二节 经济效应的比较
一 房产税改革的财政收入效应
二 房产税的住房价格效应
三 房产税的收入分配效应
四 沪渝房产税试点的推广性
第三节 房产税进一步改革的思考：基于沪渝试点的启发
本章小结
参考文献
附表1 2003年以来的历次住房政策
后记