郑润梅等编著的《房地产法学》的主要特点有三个方面：

(1)突出实用性。本书以现行房地产管理法的基本内容为框架基础，，侧重于对现行法律、行政法规及重要的相关司法解释的介绍，从而便于读者在学习中熟悉和掌握国家有关房地产的基本法律制度。

(2)理论联系实际。每章配有思考题和案例。通过对案例的法理评析，帮助读者更好地理解相关章节的内容，具备应用房地产法律基础知识分析问题。、解决问题的能力。复习思考题帮助读者检验学习效果，巩固所学知识。

(3)通俗易懂、适用范围广。本书着眼于工作实际需要，力求融会贯通、通俗易懂，可满足不同读者对象的实际需求。

郑润梅等编著的《房地产法学》以我国现行的房地产相关法律、法规、房地产政策、司法解释的相关规定为依据，在密切关注现实，借鉴、吸收房地产法学最新研究成果的基础上，系统地论述了学习房地产法所应掌握的知识。本书共分15章，主要内容包括房地产法律体系、建设用地法律制度、国有土地上房屋征收与补偿法律制度、房地产权益及其登记法律制度、房地产开发法律制度、房地产开发项目建设管理制度、房屋建筑质量管理法律制度、房地产交易法律制度、房屋租赁法律制度、房地产抵押法律制度、个人住房贷款法律制度、房地产交易价格管理及税收制度、建筑物区分所有权法律制度、物业管理法律制度和住房保障法律制度，章节之后配有思考题及案例，以便于自学。

《房地产法学》可供普通高等院校房地产、工程管理、土地资源管理、城市经济、城市规划等专业的本科生使用，也可作为相关专业研究生的教材，同时可供房地产业从业人员以及金融机构和相关政府部门的管理人员等学习参考。

前言

第1章 房地产法律体系1

 1.1 房地产的相关概念与特征1

 1.2 我国房地产立法现状及房地产法律体系11

 1.3 我国现行房地产法的特征及问题15

 1.4 房地产法学的研究内容17

 思考题及案例18

第2章 建设用地法律制度20

 2.1 土地法律制度概述20

 2.2 建设用地的取得22

 2.3 建设用地规划管理30

 思考题及案例34

第3章 国有土地上房屋征收与补偿法律制度39

 3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述39

 3.2 国有土地上房屋征收与补偿的管理体制、操作原则及程序42

 3.3 国有土地上房屋征收估价46

 3.4 国有土地上房屋征收的纠纷与法律责任48

 思考题及案例50

第4章 房地产权益及其登记法律制度55

 4.1 房屋所有权概述55

 4.2 我国现行城镇住房及产权制度61

 4.3 房地产权属登记制度72

 思考题及案例78

第5章 房地产开发法律制度81

 5.1 房地产开发概述81

 5.2 房地产开发企业88

 5.3 房地产开发企业的设立90

 5.4 房地产开发行业管理96

 思考题及案例102

第6章 房地产开发项目建设管理制度104

 6.1 房地产开发项目建设管理概述104

 6.2 建设工程勘察设计法律制度105

 6.3 建设工程招标投标制度109

 6.4 建设工程监理制度116

 6.5 建设工程施工管理制度120

 思考题及案例123

第7章 房屋建筑质量管理法律制度126

 7.1 我国房屋建筑质量的监管体系127

 7.2 房屋质量规范制度146

 7.3 房屋质量投诉和质量纠纷148

 思考题及案例152

第8章 房地产交易法律制度158

 8.1 房地产交易概述158

 8.2 商品房销售概述161

 8.3 其他类型房屋转让169

 思考题及案例175

第9章 房屋租赁法律制度177

 9.1 房屋租赁概述177

 9.2 房屋租赁的形式及规范180

 9.3 房屋租赁附带的法律问题182

 思考题及案例187

第10章 房地产抵押法律制度189

 10.1 房地产抵押概述189

 10.2 房地产抵押的设定及效力193

 10.3 在建工程抵押198

 思考题及案例201

第11章 个人住房贷款法律制度206

 11.1 个人住房贷款体系206

 11.2 住房公积金贷款208

 11.3 个人住房贷款的其他相关问题215

 思考题及案例222

第12章 房地产交易价格管理及税收制度227

 12.1 房地产价格管理制度227

 12.2 房地产税收制度232

 思考题及案例242

第13章 建筑物区分所有权法律制度246

 13.1 建筑物区分所有权概述246

 13.2 建筑物区分所有权的构成因素和类型251

 思考题及案例257

第14章 物业管理法律制度261

 14.1 物业管理概述261

 14.2 业主团体的自治规范——业主公约266

 14.3 物业管理服务及合同272

 思考题及案例275

第15章 住房保障法律制度283

 15.1 住房保障概论283

 15.2 现行城镇住房保障制度简介285

 思考题及案例287

参考文献289