李尧编著的《社会主义土地制度之省思》的主要内容旨在探讨土地公有制条件下如何实现“地尽其利、地利共享”的问题。
土地资产篇主要是对土地市场的思考,包括对目前土地管理理念的思索,如何定位认识土地资产、资本资源的关系,土地市场构建所应遵循的理论基础,土地市场构建与行业发展,土地市场与高房价、高地价及土地财政的问题。
土地资本篇主要论述土地资本如何参与经济社会建设问题。
土地资源篇主要论述土地资源的开发管理,特别是农村地区土地开发问题。首先,作者对农村土地制度改革的思路做出了自己的分析,其次论述了国土部门在城乡统筹发展中应起的主动、积极作用,再次对土地规划、管制、开发提出了自己的想法,最后以自己参加海峡两岸学术研讨会的实践,论述了目前海峡两岸在土地管理促进城乡统筹发展方面遇到的一些突出问题。作者认为,土地问题作为社会客观存在不能被消灭,但通过研究、实践,是可以找出一条较好地缓解土地问题的方法的。
李尧编著的《社会主义土地制度之省思》旨在探讨土地公有制条件下如何实现“地尽其利、地利共享”的问题,分为土地资产篇(土地市场之思考)、土地资本篇(土地开发与利用)和土地资源篇(国土整治之思考)。作者以自己在土地行业十年的从业经验为基础,对读者关心的土地热点问题进行了深入剖析。
《社会主义土地制度之省思》可供土地、房地产、农业、水利等相关行业决策者、管理人员、科技工作者使用;同时亦可作为科研机构以及高等院校师生的重要参考书。
前言
土地资产篇——土地市场之思考
社会主义土地制度理念之反思——写在海峡两岸学术研讨会20周年
一、关于土地制度理念问题
二、土地利用中地尽其利与土地集约节约利用之析
三、土地利用中地利共享与土地财政之辨
科学认识土地利用中土地资源及资产运作在经济社会发展中的作用
一、土地与资源、资产、资本的关系
二、市场经济运行中的土地价值
三、“土地资本化”与经济发展
四、宏观条件下土地与国民经济和社会发展
五、微观条件下土地与个人财富积累
土地招拍挂制度所应遵循基本理论的讨论
一、土地招拍挂制度的由来和影响
二、土地招拍挂制度理应遵循的理论基础
三、土地招拍挂制度存在的问题
四、对完善招拍挂制度的建议
浅析土地招拍挂制度对不动产市场发展的影响
一、土地供应制度的历史沿革与不动产市场
二、实施土地招拍挂制度之后的不动产市场
三、从经济学角度看土地招拍挂制度对不动产市场的影响
四、从土地资源管理角度看目前土地招拍挂制度对不动产市场的影响
五、不动产市场发展前景展望
六、关于土地资源管理与不动产市场化运作的思考
土地招拍挂制度与高房价的思考
一、目前高不动产价格已成为严重的社会问题
二、土地招拍挂之后不动产市场价格变化的基本逻辑
三、不动产价格的实证分析
四、高不动产价格形成的一般原因探析
五、高不动产价格问题的本质探析
六、从土地供应制度改革的角度出发对不动产市场进行调控
试论对“土地财政”在当前公共政策中的角色和地位
一、政府在经济社会发展中的角色与土地财政
二、城市土地开发与土地财政在我国的发展历程
三、现行城市土地开发政策的利弊分析
四、对城市土地开发模式与土地财政发展展望
土地资本篇——土地开发与利用
城市化进程中土地开发手段之思考
一、目前城市土地开发利用的原则分析
二、政府推行的城市土地开发利用
三、集体经济组织自发实施的城市土地利用
四、城市化进程中不同形式土地开发利用方式存在的问题简析
五、不同城市土地开发方式面临问题的化解之道
对我国目前政府主导城市化进程中有关征地拆迁若干问题的探讨
一、城市化缘何导致征地拆迁行为
二、城市化发展中征地拆迁所要达到的目的
三、城市化发展中征地拆迁所应遵循的原则
四、城市化发展中征地拆迁的既定实践与效果分析
五、关于城市化发展中征地拆迁的思考
集体经济组织主动城市化所面临的土地利益问题探讨——以北京市大兴区黄村镇狼垡二村为例
一、土地丌发利用的基本情况
二、土地开发利用的运行机制及其成绩的取得
三、“主动”城市化进程中值得认真思考的一些实际问题
四、“主动”城市化若干作法的思考
五、对有条件主动实施城市化集体组织宜于采取的一些对策
城市发展更新中有关土地开发、征地制度改革的若干思考
一、城市发展更新中有关土地开发所面临的问题
二、城市发展更新巾的中国台湾地区的土地开发模式
三、城市发展更新中对土地开发利用及征地制度改革的思考
从土地管理出发看调控高房价问题的重要性
一、住房供给制度改革中出现的问题是造成高房价的根源
二、土地供应制度改革的僵化是产生高房价的重要原因
三、房、地分离是解决高房价问题的出路
有感北京市公共租赁房有望试行土地年租制
一、土地年租制的核心是房、地分离
二、土地年租制是土地出让制度的一种重要实践形式,要有正确的理念去配合执行
三、土地年租制小同于土地一次性批租,制度的核心是土地资源观而非土地资产观
四、对土地年租制影响的分析和期待
土地资源篇——国土整治之思考
有关农村土地制度改革思路的辨析
一、关于土地经济的几个基本概念
二、农村土地制度改革的思路辨析
三、农村发展及农村土地利用中存在的现实问题
四、当前城乡统筹发展理应拥有的一些理念和思路
国土整治如何促进城乡统筹发展
一、城乡统筹发展的内涵
二、城乡之间产生差距的原因分析
三、缩小城乡差距、实现城乡统筹发展在产业发展_匕应有的正确认识
四、实现统筹城乡发展在土地及社会层面应树立正确的指导思想
五、国土整治在城乡统筹中的作用
土地资源管理中应确立规划、管制的核心地位
一、确立土地规划的龙头地位,赋予区域土地以“生命”
二、严格土地利用分区与用途管制
三、合理有序地开发土地资源
海峡两岸统筹城乡发展学术论坛若干问题之辨析
一、中国台湾地区关于城乡一体发展的观点
二、中国台湾地区新市镇开发建没中的教训
三、中国台湾地区农村范畴内非农用地扩张的严重性值得我们警惕
四、对城市化过程中高房价、高地价的思索
五、几点感悟