《宁波市住宅工程质量通病控制措施》共分为6篇17章内容，即概述、通病启示篇、管理工作篇、结构控制篇、装修工程篇、检验评定篇。书中很好地总结了住宅工程从基础、结构、装修直至竣工验收全过程的质量控制手段、技术措施和管理经验。该书具有内容丰富详实、实践经验十分宝贵、实用性强的特点。

1 总则

2 基本规定

3 建设各方主体管理职责

 3．1 建设单位

 3．2 设计单位

 3．3 施工单位

 3．4 监理单位

4 地下防水工程

 4．1 防水混凝土结构裂缝、渗漏

 4．2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

 4．3 地下室基坑回填土沉陷

5 砌体及混凝土结构工程

 5．1 砌体裂缝

 5．2 底层砌体返潮

 5．3 混凝土现浇板裂缝

 5．4 钢筋混凝土保护层厚度偏差

 5．5 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

6 屋面防水工程

 6．1 屋面防水层渗漏

 6．2 屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏

7 楼地面工程

 7．1 楼地面面层起砂、空鼓、裂缝

 7．2 楼梯踏步阳角开裂、脱落

 7．3 卫生间、厨房楼地面渗漏

8 装饰装修工程

 8．1 顶棚抹灰空鼓、裂缝、脱落

 8．2 内粉刷空鼓、裂缝

 8．3 外粉刷空鼓、裂缝、渗水、脱落

 8．4 装饰面层泛碱

 8．5 门窗变形、渗漏

9 安全防护工程

 9．1 防护栏杆、扶手不合格

 9．2 不按规定使用安全玻璃

 9．3 无障碍设施不规范

10 室内环境工程

 10．1 地漏泛臭

 10．2 管道噪声

 10．3 电梯机房及井道噪声

 10．4 设备噪声及辐射

11 建筑节能工程

 11．1 外墙外保温系统开裂、保温效果差小

 11．2 外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落

 11．3 外窗隔热性能达不到要求

 11．4 给水系统节能设施不完善

12 给水排水工程

 12．1 给水管、器材渗漏及爆裂

 12．2 消防设施设置不合理

 12．3 雨、污水系统设置隐患

 12．4 水泵、水池(箱)

13 电气工程

 13．1 防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位

 13．2 配电保护装置缺漏、无安全保证

 13．3 电气导管敷设不规范

 13．4 电气主干线敷设不合理

 13．5 电气线路连接不可靠

 13．6 电气节能、消防及安全设施不完整

14 竣工交付后住宅工程质量通病处理程序及技术措施

 14．1 住宅工程质量通病处理程序

 14．2 住宅工程质量通病处理技术措施

15 住宅工程质量通病控制验收

 15．1 住宅工程质量通病控制工程资料

 15．2 住宅工程质量通病控制专项验收

附录1 住宅工程质量通病控制措施分部工程验收记录表．

附录2 住宅工程质量通病控制专项验收记录表

附录3 住宅工程质量通病控制评估表

附录4 住宅工程质量通病控制设计专项审查表

本措施用词说明