无产权证，房屋买卖合同是否有效？一房两卖，两份合同的效力如何认定？房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定？遇到房价上涨，卖方反悔怎么应对？未经共有权人同意出售共有房屋？其效力如何认定？什么情形下买受人可以构成善意取得？如何避免被吃定金？

《以案说法纠纷处理锦囊系列：二手房买卖纠纷处理》着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了二手房买卖的常用必备法律法规，以方便读者查阅。

1 二手房买卖合同效力的问题

 1.无产权证房屋买卖合同有效

 2.未办房产过产手续，房屋买卖合同依然有效

 3.网上签约具有法律效力

 4.房屋买卖合同被确认无效，其后果的处理

 5.非房屋产权人出售他人房屋，与第三人签订的合同的效力

 6.签订合同后发现房屋被查封，可请求法院撤销合同、解除合同或者确认合同无效

 7.办不下来房产证的房屋买卖合同的效力

 8.买卖双方明知房屋是违章建筑仍进行买卖，所签合同无效

 9.明知非产权人卖方，买受人有过错的要赔偿

 10.一房两卖，两份合同的效力认定方法

 11.对房屋地址重大误解，房屋买卖合同可撤销

 12.已办房产证未办土地证转让房屋的效力

 13.房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

2 二手房买卖违约金及定金的问题

3 二手房买卖价格及付款方式的问题

4 二手房买卖房屋登记及税费问题

5 二手房买卖房屋中介服务法律问题

6 经济适用房交易中存在的问题

7 农村房交易中存在的问题

8 共同财产交易中存在的问题

9 二手房买卖中是否能够如此合理避税的问题

10 二手房买卖中常见的民事欺诈问题

11 二手房买卖中的刑事犯罪问题

12 二手房买卖中存在的其他问题

附录

常用合同样本