本书打破了多年来税务机关单纯收集汇编税收政策指导基层和纳税辅导的常规模式，既详尽介绍了房地产开发经营业务流程和房地产业务会计核算规范，又梳理了土地增值税清算的有关政策、工作流程、应注意问题及处理方法，并进行了指导性的案例分析，附录了武汉市本地普通住宅标准、部分收费一览表、典型建筑工程造价信息以及《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和财政部、国家税务总局、湖北省地方税务局、武汉市地方税务局相关税收政策文件，具有较强的可读性、实践性和参考性，是一本难得的税收实用处理工具书。

导言

第一章 房地产开发经营业务流程

第一节 房地产开发经营业务概述

第二节 房地产开发企业的资质等级管理

第三节 房地产开发主要流程

第二章 房地产业务会计核算

第一节 房地产业务相关会计核算科目

第二节 房地产企业收入的核算

第三节 房地产企业开发成本的核算

第四节 房地产企业开发间接费用的核算

第五节 房地产企业期间费用的核算

第六节 房地产企业相关税收的核算

第七节 房地产企业其他业务的核算

第三章 土地增值税清算管理

第一节 土地增值税清算相关政策规定

第二节 土地增值税清算工作流程

第三节 土地增值税清算应注意问题及处理方法

第四节 土地增值税清算典型案例分析

附录一 武汉市普通住房认定标准

附录二 武汉市房地产开发项目部分税费征收标准一览表

附录三 武汉市2002—2009年度建筑工程平方米造价信息

附录四 中华人民共和国土地增值税暂行条例

1993年12月13日 国务院令第138号

附录五 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

1995年1月27日 财法字[1995]006号

附录六国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知

2006年12月28日 国税发[2006]187号

附录七 国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知

2007年12月29日 国税发[2007]132号

附录八 武汉市地方税务局关于加强房地产开发企业土地增值税清算工作有关问题的通知

2008年3月20日 武地税发[2008]38号

附录九 湖北省地方税务局关于印发《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知

2008年9月12日 鄂地税发[2008]207号

附录十 国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知

2009年5月12日 国税发[2009]91号

后记