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书名 担保疑难问题专家解析
分类 人文社科-法律-中国法律
作者 戚文波//阎秋芹//董浩
出版社 中国法制出版社
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简介
编辑推荐

戚文波、阎秋芹、董浩编著的《担保疑难问题专家解析》内容介绍:本书一共分为六章,分别从抵押、质押、留置、保证、定金、担保纠纷诉讼问题来给你解答,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的集体土地使用权能否一并抵押?学校、医院的任何财产都不能设定抵押吗?国有企业不动产抵押是否必须经过政府主管部门批准?因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记的,房地产抵押的效力应当如何认定?债务人不交付质物。质权人如何维护自己的权利?质权人未返还质物致出质人损失的。责任谁担?留置权所担保的债权范围当事人可否约定?

目录

第一章 抵押

第一节 抵押物/1

 1.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的集体土地使用权能否一并抵押?/1

 2.哪些财产不得抵押?/3

 3.任何学校、医院的任何财产都不能设定抵押吗?/6

 4.已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,是否影响抵押权的效力?/9

 5.采矿权可否设定抵押?/12

 6.海关监管货物能否抵押贷款?/15

 7.在建工程抵押需要什么条件?/21

 8.建设用地使用权抵押和集体土地使用权抵押应注意什么问题?/23

 9.建设用地使用权是否只能用于向银行办理抵押贷款?/24

 10.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分是否抵押无效?/25

 11.建设用地使用权抵押后新增的建筑物属于抵押财产吗?/26

 12.以违法、违章建筑抵押的如何处理?/29

 13.限制流通的财产可否抵押?/31

 14.抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的,如何处理?/32

第二节 抵押合同和抵押物登记/33

 15.抵押人未签字,抵押合同是否成立生效?/33

 16.办理土地使用权抵押登记是否审查抵押金额?/36

 17.车辆、船舶、航空器的抵押是登记生效还是登记对抗?/38

 18.仅交付产权凭证未办理登记,该房屋抵押合同是否成立?/40

 19.以新换旧合同中,抵押是否一定要重新办理登记?/43

 20.国有企业不动产抵押是否必须经过政府主管部门批准?/44

 21.何种条件下抵押合同不成立?/48

 22.抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明,根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的,抵押是否成立?/50

 23.当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效是否影响抵押合同其他部分内容的效力?/57

 24.如何确定登记的抵押权顺序?/58

 25. 建筑物抵押的程序为何?/63

 26.可否以即将取得的财产抵押?/64

 27.因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记的,房地产抵押的效力应当如何认定?/75

 28.因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的,如何确定抵押登记的日期?/76

第三节 抵押的效力和实现/78

 29.未经其他共有权人同意私自将共有财产进行抵押的是否有效?/78

 30.盗用他人房产证抵押担保是否有效?/82

 31.房产证被撤销的抵押是否有效?/85

 32.以尚未办理权属证书的财产抵押的,抵押是否有效?/91

 33.不动产抵押合同何时生效?/94

 34.抵押权可否转让取得?/96

 35.抵押权的效力、转让、实现?/97

 36.抵押权转让是否需要登记?/100

 37.债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息,按什么顺序清偿?/103

 38.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的该如何处理?/104

 39.生效的仲裁裁决书能否对抗经登记的抵押权?/105

 40.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,怎样确定?/123

 41.什么是浮动抵押?/126

 42.抵押权的效力是否及于抵押物的从物?/127

 43.抵押权、留置权能否作为遗产继承?/128

 44.已经抵押的房屋能否再出租?/129

 45.已出租的房地产如何办理抵押?/132

 46.抵押权存续期间,抵押人可否转让抵押物?/133

 47.抵押物的善意受让人应否承担抵押义务?/135

 48.抵押物依法被继承或者赠与的,对抵押权有无影响?/141

 49.遭遇恶意抵押该如何处理?/143

第二章 质押

第三章 留置

第四章 保证

第五章 定金

第六章 担保纠纷诉讼问题

附录

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更新时间:2025/4/6 7:56:42