地是什么？地是资产！在商品社会中，生活在城市的百姓欲得到的资产，最主要的就是房产。

如果你想成功地投资住房地产，一定要参考和学习那些成功的经验。读完路易的《如何买房子成为富翁(全民致富手册)》也许你会重新定位你的投资方向。

如果你想成功地投资住房地产，一定要参考和学习那些成功的经验。读完路易的《如何买房子成为富翁(全民致富手册)》也许你会重新定位你的投资方向。

《如何买房子成为富翁(全民致富手册)》是一本教年轻人如何积累资产的理财书！

一看就明白，一用就见效！

前言

第一章 怎样理解财富

 第一节 财富对人生有多重要

 第二节 哪种类型的人会更好地积累到财富

 第三节 创造更多的财富——做一个富翁

第二章 创造财富的心理准备

 第一节 态度决定成功的高度

 第二节 勾画心中的蓝图

 第三节 告诉自己一定能成功

 第四节 提高负担债务的水平

 第五节 抛弃学校教育产生的思维定式

 第六节 恐惧或胆小——会阻碍你建造财富

第三章 创业与房产是否都能带你走向富有

 第一节 时机性

 第二节 创业有风险

第四章 股票和房产哪种更好

 第一节 回报

 第二节 风险

 第三节 传动能力

 第四节 能否负担得起？

 第五节 流动性

 第六节 可控制性

 第七节 是投资股票还是投资房产更合适？

第五章 什么类型的房产适合普通投资者

 第一节 投资商业用房为何不太适合？

 第二节 什么样的商品住房更适合你投资呢？

 第三节 中位价格的商品住房

 第四节 选择的房子应适合出租

第六章 房产选择的基本因素

 第一节 位置——哪一座城市

 第二节 位置——哪一个区域

 第三节 位置——什么地点

第七章 时间——而不是时机

 第一节 房屋市场的周期循环

 第二节 买卖房产的人们

 第三节 房屋买卖者与投资者的不同

 第四节 制胜的关键是长时间持有

第八章 现在就行动——从自住房开始

 第一节 积累付首期的钱

 第二节 从现实出发

 第三节 减少你的房贷

 第四节 边出租边投资

 第五节 一套房子够吗？

 第六节 拥有多少套房子算富有了？

结束语

在密歇尔(Mischel)的测试中，“即时满足型”孩子的综合表现就是“为今天活着”，这种观点同样存在于很多成年人当中，甚至有一种说法，因为明天有太多的意外，所谓之“明天和灾难不知哪一个先到来”。作为哲学辩证观的确如此，可是朋友们，为了明天有更好的生活，需要今天的努力和准备，这才是我们今天必须具备的世界观和方法论，我可以认真地告诉你通过学习积累财富的本质，你才会走向富有。

你也许明白大多数人都需要创造更多的财富来维持现在或以后的生活。但是怎样去创造呢？不知你是否注意到社会上这种奇怪的现象——富人看起来越来越富，而穷人看起来则越来越穷？抛开一些社会制度不健全的因素，我们观察到：穷人之所以贫穷是因为他们太过于“及时行乐”，通常他们会借钱买那些令他们今天看起来很富有的东西，诸如汽车、服装等等，很显然，这些消费类的东西都只会贬值。而富人之所以富有是因为他们推迟短暂的消费快乐而进行长期的投资。在此我特别要告诉我的同胞们，推迟消费，并不是简单地把钱存进银行里，省吃俭用苦自己，而是要找到一种方法让钱为你工作，把你省吃俭用留下来的钱，投到好品质的资产上。富有的人，他们也借钱，但他们借钱投资于那些增值的东西——诸如房子、股票、艺术品等。在本书中，我们只想谈谈应该怎样通过投资商品住房而逐步实现财富梦想——应该怎样开始，建立怎样的运营规则，什么时候可以开始，什么时候享受成果等等，至于其他方面的母资，我们会在其他的书卷中讨论。首先，让我们先看一看大多数人一生的财务状况，然后再看看你能否做得更好一点。

大多数年轻人缺乏忍耐精神，往往快速地花掉他们的工资，等他们想买第一栋住房的时候，才发现自己只有一点点少得可怜的积蓄，因而不得不大量借钱，然后艰苦朴素省吃俭用，奋斗很多年后才勉强还清所背负的贷款，然后守着这份家业，抱怨苒也不想投资这种“累死人”的事情。他们从来就没有意识到，今天的社会每’天都在发生着日新月异的变化，我们的生存寿命也在不’断的延长，原来的老人们退休后，再生存几年后就与这个世界拜拜了，可今天看看我们身边I的老人们，退休后一般还要活二十五年或更多的年头，如果没有其他的补偿，只是依靠微薄的退休金来度过这漫长岁月的话，请你想象一下他们怎么可能会有高品质的生活呢？

你是不是想过你与别人不太相同，可以过一种与大多数人不一样的生活呢？你是否期待更早的退休和完全的财务自由？你是否想过有这样一种方法，尽快地取得你房子的净资产，再以房子作基本保证，从银行或是其他金融机构通过抵押贷款买一栋投资商品房，然后，不断地重复这样的过程，不断地积累财富／从而走向富有呢？

从你工作的最初阶段开始j就不断地购买且出租这些商品住房，也就是我们俗称的“以租养房”，然后一直到你认为足够了为止，这时你可以退休，卖掉其中一两栋房产抵消债务，然后，你就可以靠房子的租金来生活，如果愿意的话你还可以卖掉其．中的一两栋，然后到国外去尽情旅游，或者实辆高档的新车体验一下奢侈的满足感——这种逍遥自在的活法其实并不遥远，但这种生活能否真的实现，就取决于你今天的决定。

对于投资房产这种方法，很多人都忧心忡忡，大多数人会告诉你现在中国的房价怎么高，历数他们怎样的省吃俭用，经过多少苦难，拼搏多少年，好不容易才填平他们第一次买房所欠的债务大坑，等等。更有形象的说法叫“房奴”。而现在又让他们去投资买房——这些人的第一反应就是：“我可不要重新负债”，“我可不要再过那种艰苦的日子”，等等。

投资房与你第一次买的自住房情况是不一样的，这点你一定要搞明白，为投资所买的房子还起钱来要比你买第一栋自住房时容易的多。为什么呢？因为这次债务的大部分被房子的承租人还掉了_剩下由你所负担的只有其中很小的一部分了。你也许只要每月负担几百块就可以开始了！这就是为什么你身边的有些人不显山不露水的，怎么会有那么多钱供着几套房子的秘密。  通过学习本书你将会发现，为什么对一般的工薪阶层来说，投资商品住房是创造财富的最好工具，以及怎样让拥有平均工薪收入的你实现富有。其实，它揭示了一个简单的秘密就是：怎样用别人的钱为你还债，而最、后让你独享成果——成为富翁。其中的逻辑关系也很简单，当你年轻又有稳定收入的时候，你就会有高的信用额度，银行会愿意给你高比例长年限的房屋贷款，然后。你把房子租出去用租金还房贷，二十或三十年以后，房贷还清，房子就是你的净资产了，这时房子的租金就会给你带来纯粹的永远的利润。P12-16

一直想写一篇这样的文章，“号召"同胞们都来买地产，却一直没有动笔。我不是一个能够坐下来引经据典、长篇大论的人。因自己从事这个行业多年，感受了太多的“阴谋”，总觉得应该站出来说点什么，为自己的同胞做些事情。

我认为现在是你该买点房产的时候了。我不用说这市场将会怎样，只想问你一句话：你现在有钱，那么将来你还会有钱吗？换句话说，你有资产吗？

我们的国家，已经走到了这样一个路口——全球化和市场经济。每个人都在为自己能过上高品质生活而奋斗！过去上学的时候，老师总是讲黑心的地主剥削农民。地主为何能做得到，抛开社会制度等其他因素，从微观的层面上讲，是因为他们在农业社会中有人们赖以生存的根本性资源——土地，一亩地产了1000斤粮食，其中800斤是给地主交地租的，因为土地是地主的！农民辛辛苦苦一年劳作下来，只能得到200斤粮食来维持温饱。所以，历史上说：土地，是农民的命根子。

地是什么？地是资产！在商品社会中，生活在城市的百姓欲得到的资产，最主要的就是房产。

商品房的价格上涨大家有目共睹，可是我们从中真正获益的人却并不多，也就是说，以前投资住房地产的百姓不够多。我们国家政府为了民生、社会平稳等问题，采取各种手段限制了更多的人参与房产投资。房产作为投资产品的属性，世界范围内大体是相同的，不管是限贷还是限购，我想都是暂时的，我们只是想通过我们已经在其他发达国家验证过的思想和成功经验来告诉你：投资房产你能衣食无忧。所以，如果你想成功地投资住房地产，一定要参考和学习那些成功的经验。读完本书也许你会重新定位你的投资方向。