本书根据房屋修缮工程估价教学大纲的要求，结合我国现阶段在房屋修缮工程和房屋修缮定额与预算方面的内容、程序、方法及有关政策法规编写而成。房屋修缮技术方面，利用房屋建筑的已有功能、质量和技术条件，从基本知识入手，循序渐进介绍房屋质量缺陷的表现、产生原因、检查方法、修缮及加固措施等知识。房屋修缮工程估价方面，详细地介绍了建筑修缮工程定额与预结算编审的基本理论和定额应用知识。首先介绍了量、价、费的基本原理和预结算编审规程及建筑面积计算规范，并详细阐述了山东省房屋修缮工程计价定额各章的项目内容、使用说明、工程量计算规则及定额应用和人工、材料估算等基本知识。注重理论联系实际，以实用为目的。

本书为21世纪高等学校规划教材。全书分两篇共十章，第一篇为房屋修缮技术，包括房屋的查勘与鉴定、房屋结构的修缮、房屋防水的措施和修缮、房屋装饰的修缮和房屋水暖电的修缮。第二篇房屋修缮工程估价，包括房屋修缮工程计价定额概述、房屋修缮工程预结算的编审、土建修缮工程计价定额应用、装饰修缮工程计价定额应用、安装修缮工程计价定额应用。本书根据房屋修缮工程估价教学大纲的要求，结合我国现阶段在房屋修缮工程和房屋修缮定额与预算方面的内容、程序、方法及有关政策法规编写而成。书中每章均有小结和复习思考题。

本书可作为普通高等院校物业管理、房地产管理、工程造价、工程管理、土木工程和财经类专业的教材，也可作为物业管理师、造价师、造价员的培训用书，还可供建筑工程管理人员参考。

前言

第一篇 房屋修缮技术

 绪论

 第一章 房屋的查勘与鉴定

第一节 概述

第二节 房屋的查勘内容和方法

第三节 房屋完损等级评定

第四节 危险房屋的鉴定

小结

复习思考题

 第二章 房屋结构的修缮

第一节 地基与基础的修缮

第二节 砌筑墙柱构件的修缮

第三节 钢筋混凝土结构的修缮

小结

复习思考题

 第三章 房屋防水的措施和修缮

第一节 房屋防水的一般知识

第二节 屋面渗漏的修缮

第三节 墙体和厕浴间渗漏的修缮

第四节 地下室渗漏的修缮

小结

复习思考题

 第四章 房屋装饰的修缮

第一节 楼地面的修缮

第二节 墙面的修缮

第三节 顶棚装饰的修缮

第四节 门窗及油漆的修缮

小结

复习思考题

 第五章 房屋水暖电的修缮

第一节 房屋给排水的修缮

第二节 房屋采暖的修缮

第三节 房屋电气的修缮

小结

复习思考题

第二篇 房屋修缮工程估价

 第六章 房屋修缮工程计价定额概述

第一节 房屋修缮工程计价定额

第二节 房屋修缮工程单价

第三节 房屋修缮工程费用

小结

复习思考题

 第七章 房屋修缮工程预结算的编审

第一节　房屋修缮工程预算的编制

第二节 房屋修缮工程竣工结算与决算的编制

第三节 房屋修缮工程造价的审核

第四节 建筑面积计算规范

小结

复习思考题

 第八章 土建修缮工程计价定额应用

第一节 拆除工程

第二节 土石方、灰土工程

第三节 砌筑工程

第四节 钢筋混凝土及模板工程

第五节 金属结构工程

第六节 木构架及屋面木基层工程

第七节 屋面、保温及防水工程

第八节 白铁及庭院工程

第九节 脚手架工程

小结

复习思考题

 第九章 装饰修缮工程计价定额应用

第一节 楼地面工程

第二节 墙柱面工程

第三节 门窗工程

第四节 顶棚工程

第五节 油漆涂料裱糊工程

第六节 其他工程

小结

复习思考题

 第十章 安装修缮工程计价定额应用

第一节 管道拆除

第二节 采暖器具拆除

第三节 卫生器具拆除

第四节 阀门、法兰、栓类、水表拆除

第五节 燃气设备与器具拆除

第六节 锅炉拆除、检修

第七节 锅炉砌体拆除、检修

第八节 泵类设备拆除、检修

第九节 通风管道及部件拆除

第十节 通风、空调设备拆除

第十一节 管道设备单独拆除绝热层

第十二节 变压器、控制设备及低压电器拆除

第十三节 电缆及低压封闭母线拆除

第十四节 10KV以下架空线路拆除

第十五节 电气配管拆除

第十六节 电气配线拆除

第十七节 灯具、开关、插座拆除

第十八节 弱电工程拆除

小结

复习思考题

参考文献