本书从房地产企业的“市场特征”、“运行机理”、“战略模式”和“企业实践”等角度出发进行了深人探索，以发展战略为主要研究内容，以解决房地产发展定位问题为核心和前提。通过课题研究，确立远东控股集团房地产业可持续发展的合理定位，形成清晰、明确的发展思路，使得远东控股集团房地产项目能够同电线电缆、医药、投资业协同发展。研究成果为远东控股集团房地产业发展战略提供有效的选择模式；提出的远东控股集团房地产业战略选择的具体方案，对于提升远东控股集团的经济效益和社会效益具有重要的理论意义及应用价值。

该书对于让更多人深入了解远东发展历程、对于远东今后的发展必将会有很大的促进作用。

本书以房地产经济学、企业战略管理、产业经济学和博弈论为理论基础，系统研究了房地产业与经济总量、经济增长、城市化进程之间的关系，并对房地产市场运行状况、市场供需状况进行了深入分析。在分析房地产业发展供求动态模型的基础上，建立房地产业发展的价格波动模型以及房地产业发展的动态博弈模型，深入研究房地产业发展的市场财富效应，同时对房地产业发展的价格波动、动态博弈以及市场财富效应进行实证研究。通过战略范式理论分析，构建了房地产业发展战略的范式体系。在研究发展战略对房地产企业驱动作用的基础上，提出新经济条件下房地产企业可以采取有别于传统经济下的非线性战略选择的观点。另外，根据上述理论研究，在具体分析远东置业的宏观环境、行业前景、行业竞争结构、资源实力和面临问题的基础上，对远东置业进行分析，提出远东置业的发展战略选择模式，并将远东置业战略选择的具体方案付诸实践。

本书可供从事经济学、管理学等方面的研究人员、高等院校相关专业的师生及企业家、政府官员等参考使用。

序

第1章 绪论

第2章 房地产市场发展动态分析

 2.1 房地产与房地产业

2.1.1 房地产及房地产业的内涵

2.1.2 房地产业及房地产企业的市场特征

 2.2 房地产业与经济发展的关系

2.2.1 房地产业对国民经济的影响分析

2.2.2 房地产业对城市化进程的影响分析

2.2.3 房地产业对居民可支配收入的影响分析

 2.3 房地产市场运行状况分析

2.3.1 房地产开发企业的现状分析

2.3.2 房地产市场发展现状分析

 2.4 房地产市场供需状况分析

2.4.1 房地产供应分析

2.4.2 房地产需求分析

2.4.3 房地产供需平衡分析

第3章 房地产业发展的数理分析

 3.1 房地产业发展的供求动态模型

3.1.1 蛛网模型

3.1.2 闲置-过度需求模型

3.1.3 价格-租金模型

3.1.4 费尔-杰斐非均衡模型

3.1.5 绝对非均衡模型

 3.2 房地产业发展的价格波动模型

3.2.1 价格波动模型的建立

3.2.2 价格波动模型的实证研究

3.2.3 结论分析

 3.3 房地产业发展的市场财富效应

3.3.1 财富效应的形成机理

3.3.2 财富效应模型的建立

3.3，3 财富效应的实证研究

3.3.4 结论分析

 3.4 房地产业发展的动态博弈模型

3.4.1 房地产市场信息不对称

3.4.2 模型基本假设

3.4.3 模型建立与实例

3.4.4 结论分析

第4章 房地产业发展战略范式分析

 4.1 范式与战略范式

4.1.1 范式

4.1.2 战略范式

4.1.3 战略范式的演变

4.1.4 未来战略范式的构想

 4.2 战略范式分析方法

4.2.1 SWOT战略模型

4.2.2 SPACE战略模型

4.2.3 PEST分析模型

4.2.4 波特五力模型

4.2.5 安索夫的战略诊断模型

 4.3 房地产业发展战略范式

4.3.1 房地产企业发展战略的演变

4.3.2 发展战略对房地产业的驱动作用

4.3.3 房地产业发展战略范式

 4.4 房地产业战略范式变革

4.4.1 房地产业战略范式变革的成因

4.4.2 房地产企业战略范式变革的机理

4.4.3 房地产业战略变革范式

第5章 远东置业有限公司的发展战略分析

 5.1 远东置业的发展状况

5.1.1 远东置业的发展历程

5.1.2 远东置业面临的问题

 5.2 远东置业的外部环境

5.2.1 宏观环境

5.2.2 行业前景

5.2.3 行业竞争结构

5.2.4 关键成功因素

5.2.5 宜兴房地产市场分析

 5.3 远东置业的内部资源实力

5.3.1 远东置业的资源实力分析

5.3.2 远东置业的SWOT分析

 5.4 远东置业的发展战略选择

5.4.1 战略思想

5.4.2 战略目标

5.4.3 战略评价

5.4.4 战略选择

5.4.5 战略实施

5.4.6 战略控制与调整

第6章 研究结论

参考文献

后记