“城市更新及城市功能升级是经济社会发展的持续动力，经济学家吉利斯（M．Gillis）指出：“是工业造成了城市的发展，而城市发展又使得国民生·产总值中制造业和某些服务业的比重增大。”城市发展的历史有数千年，经历了古代历史、近代历史和现代历史等几个历史阶段。

在我国的古代文献中，“城”和“市”是两个概念。“城”是围绕城邑建造的一整套防御构筑物。通常也指边境的防御墙和大型屯兵堡塞……”这是来自姜杰、张晓峰和宋立焘等专著的《城市更新与中国实践》的节选部分。

引 言

第一章 城市更新的要素特征与动力

 第一节 城市更新的要素

 第二节 城市更新的特征

 第三节 城市更新的动力

第二章 城市更新中的利益机制

 第一节 城市更新的利益主体及其结构关系

 第二节 城市更新利益机制的偏差与缺陷

 第三节 利益的公共管理因素分析

第三章 城市更新中的维护与保留

 第一节 城市更新中的维护功能与内容

 第二节 维护中存在的突出问题

第四章 城市更新与城市公共品

 第一节 城市公共品的概念及分类

 第二节 城市公共品的配置

 第三节 城市更新中公共品配置存在的问题

 第四节 城市更新中公共品配置问题产生的原因

第五章 城市更新的社会成本

 第一节 城市更新的社会成本概述

 第二节 城市更新社会成本产生的原因分析

 第三节 城市更新的社会成本控制

第六章 我国城市更新的历史回顾

 第一节 我国城市更新的背景与阶段划分分歧

 第二节 中国城市更新发展进程

 第三节 城市更新与中国城市发展

 第四节 城市更新中的矛盾与问题

第七章 城市更新管理的优化与方向

 第一节 城市更新成败的几个关键

 第二节 城市更新管理探索的根本方向

 第三节 科学塑造城市更新的利益机制

 第四节 城市规划与城市更新

 第五节 后城市化阶段

第八章 国外的城市更新实践

 第一节 欧美国家的城市更新

 第二节 日本和韩国的城市更新

第九章 西方发达国家的城市更新理论

 第一节 田园城市理论

 第二节 卫星城理论

 第三节 有机疏散理论

 第四节 “集中主义”城市理论