房地产法是以房地产经济关系为其调整对象的法律。房地产法学是一门全新的实践性很强的学科，在我国随着房地产市场经济的快速发展，房地产法律与房地产实务出现许多新问题、新发展和新需求。本书从房地产基础理论出发，结合房地产立法与司法实践，全面系统阐释我国房地产法律、法规及司法解释，并运用司法实例的解析，帮助人们准确理解和掌握房地产法律、法规。

本书立足于大学本科和研究生教育用书，也适合于法官、律师和房地产经纪人等使用，内容精练，体系完备，其突出的特点有三个方面：

一是对现行房地产法律、法规和司法解释阐释清晰，解决目前我国房地产立法主体多元化、立法标准不一及立法内容冲突与矛盾带来的混乱不清的问题。

二是对房地产领域的新问题、新发展和新需求分析透彻，考察房地产立法层次低下和立法滞后所带来的问题，指出房地产法学未来的研究方向，即立足于现实又具有前瞻性。

三是理论研究与司法实务全面对接，用司法案例解读房地产法律法规，理论联系实际，用理论指导实务。

第一章 绪论

 第一节 房地产法的一般概念

 第二节 房地产业概述

 第三节 我国房地产业发展问题及其整治

第二章 房地产法概述

 第一节 房地产法的调整对象和概念

 第二节 我国房地产法的历史沿革

 第三节 房地产立法体系

 第四节 房地产法的基本原则

第三章 土地制度

 第一节 外国及中国香港土地制度

 第二节 我国国有土地归属和利用制度

 第三节 我国农民集体土地的归属和利用制度

第四章 国有土地有偿使用制度

 第一节 建设用地使用权出让制度

 第二节 国有建设用地使用权租赁制度

 第三节 国有土地作价出资(人股)制度

第五章 划拨建设用地使用权制度与外商投资企业用地制度

 第一节 划拨建设用地使用权制度

 第二节 外商投资企业用地制度

第六章 房地产开发制度

 第一节 房地产开发制度概述

 第二节 房地产开发企业

 第三节 房地产开发规划管理

 第四节 房地产开发项目实施与经营

 第五节 建设工程质量管理和纠纷处理

第七章 房地产交易制度

 第一节 房地产交易

 第二节 房地产转让

 第三节 商品房预售

 第四节 房屋租赁

 第五节 房地产抵押

第八章 房地产市场管理制度

 第一节 房地产中介服务法律制度

 第二节 房地产税费法律制度

 第三节 房地产登记管理

 第四节 物业管理法律制度