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书名 房屋租赁案例精释
分类 人文社科-法律-中国法律
作者 胡铁军//陈柳燕
出版社 法律出版社
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简介
编辑推荐

当事人应以何种形式订立房屋租赁合同?房屋租赁合同登记备案与否,是否影响合同效力?房屋租赁合同未登记备案,存在哪些法律风险?当事人应如何合理约定租赁免租期?原合同期限届满,承租人继续支付租金,但未续签书面合同,存在哪些法律风险?……本书以问答的形式对房屋租赁的相关案例作了精细的解释。该书可供各大专院校作为教材使用,也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

目录

第一部分 房屋租赁合同

 1.当事人应以何种形式订立房屋租赁合同?

 2.签订房屋租赁合同应注意约定哪些事项?

 3.房屋租赁合同登记备案与否,是否影响合同效力?

 4.房屋租赁合同未登记备案,存在哪些法律风险?

 5.当事人应如何约定房屋租赁保证金?

 6.当事人应如何合理约定租赁免租期?

 7.当事人应如何依法约定房屋租赁期限?

 8.承租房屋作为营业场所应注意哪些事项?

 9.签订涉外房屋租赁合同应注意哪些事项?

 10.原合同期限届满,承租人继续支付租金,但未续签书面合同,存在哪些法律风险?

 11.出租违法建筑,租赁合同是否有效?

 12.临时建筑的租赁期限超过其批准使用期限,租赁合同是否有效?

 13.出租人于租赁期间转让租赁房屋,租赁合同是否随之终止?

 14.出租人转让设有抵押权的租赁房屋,租赁合同须否继续履行?

 15.共有权人擅自出租共有房屋,租赁合同效力如何?

 16.承租人擅自转租房屋,转租合同是否无效?

 17.房屋租赁合同被解除,转租合同是否随之解除?

 18.转租合同的租赁期限超过租赁合同的期限,是否有效?

 19.出租人于租赁期间死亡,其合法继承人可否据此终止履行租赁合同?

 20.承租人意外身亡,出租人可否要求其共同居住人搬离房屋?

 21.承租房屋用于合伙经营的承租人身亡,出租人要求收回房屋,与承租人生前共同经营的其他合伙人应如何主张权利?

 22.租赁房屋意外失窃,承租人可否以此为由拒付租金或解除合同?

第二部分 房屋租赁权利义务

 23.出租人不得出租哪些房屋?

 24.承租人征得同意装修房屋,合同期满,出租人须否赔偿装修费用?

 25.承租人征得同意装修房屋,合同解除,出租人须否赔偿装修费用?

 26.承租人擅自装修租赁房屋,是否有权要求出租人补偿装修费用?

 27.承租人擅自改建租赁房屋,出租人应如何主张权利?

 28.租赁房屋的物业管理费应由谁缴纳?

 29.何为承租人的房屋优先购买权?

 ……

第三部分 房屋租赁管理行政机关的行政职权

附 相关法律法规

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更新时间:2025/4/1 10:07:22