本书针对法学本科教学的特点，抛弃了传统物权法书籍中对国外理论和学术争议的过多介绍，结合《中华人民共和国物权法》及相关司法解释的条文，以案例作为辅助，用简明扼要、贴近实务的方式来讲解物权法的基本原理，对于有争议的问题，则在阐明理论和实践中的一般看法的基础上提出作者的研究结论或心得，力求为法学本科学生在有限的学时内掌握物权法的原理及中国物权法的主要规则规划出一个系统而简明的方案。

本书主要作为法学本科专业的物权法教材，也可作为理论研究和审判实践的参考用书。

本书针对法学本科教学的特点，力求为本科学生在有限的学时内掌握物权法的基本原理以及中国物权法的主要规则规划出一个系统而简明的方案。为此，本书抛弃了传统物权法书籍中对国外理论和学术争议的过多介绍，全书紧密结合《中华人民共和国物权法》及相关司法解释的条文，以案例作为辅助，以简明扼要、贴近实务的方式来讲解物权法的基本原理和主要规则。本书的讲解主要以理论和实践中的通说为依据，但针对实践中个别不可回避的争议或热点问题，本书作者也根据自己的研究心得提出了独立的见解。在体例上，为便于本科学生在学习时与立法对照，本书“编”、“章”的设置基本遵循《中华人民共和国物权法》的体例；此外，章前设置的“导读”方便了学生对每章要点的准确把握，而章后设置的“扩展阅读”则为学生课后的自学提高提供了有效的指引。

绪论 物、物权与物权法

第一编 总  则

第一章 基本原则

 第一节 源自宪法的基本原则

 第二节 源自民法的基本原则

 第三节 物权法特有的基本原则

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

 第一节 物权行为理论

 第二节 不动产登记

 第三节 动产交付

第三章 物权的保护

 第一节 请求确权

 第二节 物权请求权

 第三节 债权请求权

第二编 所有权

第四章 概述

 第一节 所有权的概念、特征及本质

 第二节 所有权的权能

 第三节 征收和征用

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权

 第一节 国家所有权

 第二节 集体所有权

 第三节 私人所有权和法人、社会团体财产权

第六章 业主的建筑物区分所有权

 第一节 建筑物区分所有权概述

 第二节 专有部分与共有部分

 第三节 业主大会与业主委员会

 第四节 物业管理

第七章 相邻关系

 第一节 相邻关系的概念和特征

 第二节 相邻关系的种类

 第三节 相邻关系的处理

第八章 共有

 第一节 共有的概念和特征

 第二节 共有的类型

 第三节 准共有

第九章 所有权的取得

 第一节 所有权取得概述

 第二节 所有权取得的具体方式

 第三节 《物权法》未规定的所有权传统取得方式探讨

第三编 用益物权

第十章 概述

 第一节 传统民法中用益物权的演变与类型

 第二节 我国《物权法》上用益物权的概念和特点

 第三节 我国用益物权的类型

第十一章 土地承包经营权

 第一节 土地承包经营权概述

 第二节 家庭承包

 第三节 其他方式的承包

 第四节 土地承包经营权的争议解决和法律责任

第十二章 建设用地使用权

 第一节 建设用地使用权的概念和特征

 第三节 出让建设用地使用权

 第三节 划拨建设用地使用权

 第四节 集体土地上的建设用地使用权和临时建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

 第一节 宅基地使用权的概念和特点

 第二节 宅基地使用权的变动

第十四章 地役权

 第一节 地役权的概念及其与相邻权的区别

 第二节 地役权的设立、效力及其与其他用益物权的冲突

 第三节 地役权的从属性与不可分性

 第四节 地役权的变更和终止

第四编 担保物权

第十五章 概述

 第一节 担保物权的概念、效力和消灭

 第二节 反担保、对外担保和共同担保

第十六章 抵押权

 第一节 一般抵押权

 第二节 最高额抵押权

 第三节 浮动抵押与财团抵押制度

第十七章 质权

 第一节 动产质权

 第二节 权利质权

第十八章 留置权

 第一节 留置权概述

 第二节 留置权的成立条件

 第三节 留置权的效力

 第四节 留置权的实现与消灭

第五编 占 有

第十九章 占有

 第一节 占有概述

 第二节 占有的类型

 第三节 占有的效力

附录一 参考法律法规及重要司法解释目录

附录二 主要参考著作

附录三 《中华人民共和国物权法》