本书开头有由诗词构成的入话；入话之后有与正文内容相类或相反的小故事，谓之得胜头回；头回之后才是话本的主体——正话；篇末用诗歌总括全篇、点明主旨。如果我们细心比较还会发现：明代作品较之宋元话本，描写更趋细腻生动。

1 俞伯牙摔琴谢知音

2 庄子休鼓盆成大道

3 王安石三难苏学士

4 拗相公饮恨半山堂

5 吕大郎还金完骨肉

6 俞仲举题诗遇上皇

7 陈可常端阳仙化

8 崔待诏生死冤家

9 李谪仙醉草吓蛮书

10 钱舍人题诗燕子楼

11 苏知县罗衫再合

12 范鳅儿双镜重圆

13 三现身包龙图断冤

14 一窟鬼癞道人除怪

15 金令美婢酬秀童

16 小夫人金钱赠年少

17 钝秀才一朝交泰

18 老门生三世报恩

19 崔衙内白鹞招妖

20 计押番金鳗产祸

……

话说苏州府城内有个玄都观，乃是梁朝所建。唐刺史刘禹锡有诗道：“玄都观里桃千树”，就是此地。一名为玄妙观。这观踞郡城之中，为姑苏之胜。