本书分家庭房产概述、房地产交易、房地产估价、动拆迁、房产融资、房产税费、物业管理、房产纠纷处理、房地产重要政策法规等九个部分，系统、全面地介绍了现代家庭成员需要掌握的房产基础知识，为家庭住房置业提供有益指导。本书由长期从事房地产教育、科研、管理、设计、开发等部门专业人员撰写，内容丰富，兼顾知识性和实用性，除选登一些重要房地产法律、法规全文外，在书后附有上海市内销商品房预售合同、上海市房屋租凭合同、上海市房地产交易中心一览表、家庭房产税费一览表等附录，可供参考。

本书适合广大市民阅读，也可供房地产从业人员参考。

1、 一、家庭房产概述

2、（一）家庭房屋类型

3、 1.家庭房屋空间构成及组合特点

4、 2.低层、多层、高层建筑的特点

5、 3.混合结构建筑和钢筋混凝土结构建筑的特点

6、 4.主要结构承重形式的特点

7、 5.结构承重形式对家庭房屋装修的影响

8、 6.家庭房产不同产权性质的区别

9、（二）家庭房屋构造及设施

10、1.房屋结构骨架组成

11、2.房屋的围护及分隔

12、3.温度伸缩缝、沉降缝和防震缝的作用

13、4.家庭房屋室内设施

14、5.家庭房屋安全设施

15、（三）家庭房屋的建筑标准

16、1.普通住宅

17、2.中档住宅

18、3.高档住宅

19、4.家庭房屋使用标准

20、5.家庭房屋设施标准

现行《建筑法》在确定保修期限原则时，强调保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则。根据建设部有关建设工程质量管理的规定，施工单位应承担土建工程质量保修期一年。即建筑工程竣工验收合格后，施工单位对土建工程质量保修期限是一年。

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