作为物权公示手段的不动产登记在财产权保护中扮演了极为重要的角色，它甚至决定了基于法律行为的不动产物权变动能否发生效力。研究不动产登记制度，掌握《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》中的各项操作细则，对于正确理解物权变动的法理，具有重要意义。

李显冬、达世亮编著的《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》逐条对《不动产登记暂行条例实施细》进行解读，分为【本条主旨】【细则条文】【条文解析】【典型案例】【法理解析】【相关法条】几个部分。

序

不动产登记暂行条例实施细则

 第一章 总则

第一条 【立法目的及依据】

 媒体报道 关于深圳市实施不动产统一登记的公告

 媒体报道 “北京空置房屋381.2万户”引热议房产空置率有多高？

第二条 【申请原则与一体登记原则】

 典型案例 悬在土地上的房子

第三条 【跨区域不动产的登记管辖】

 媒体报道 广州中心六区可跨区办理房屋交易登记业务

第四条 【国家级不动产的登记管辖】

 媒体报道 国家海洋局向国土资源部移交国务院批准项目用海用岛数据

 第二章 不动产登记簿

第五条 【不动产单元】

 典型案例 成某与刘某、付某、成某某等土地承包经营权纠纷案

第六条 【不动产登记簿的编成】

 相关文件 国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知

第七条 【不动产登记簿的保存】

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第八条 【不动产登记工作人员】

 典型案例 梁某渊与通州房地产公司异议登记不当损害责任纠纷上诉案

 第三章 登记程序

第九条 【登记申请材料的一般要求】

 典型案例 房产证名字登记错误起诉房管局要求更正

第十条 【共有不动产的登记申请】

 典型案例 熊某诉佳年华置地有限责任公司房屋买卖合同纠纷案

第十一条 【登记申请的法定代理】

 典型案例 监护人有权处理被监护人的财产吗？

第十二条 【登记申请的委托代理】

 典型案例 梁某某与姚A、姚B抵押权纠纷上诉案

第十三条 【登记申请的撤回】

 典型案例 邓某诉某市房地产管理局撤销房屋登记案

第十四条 【因继承、遗赠申请的登记】

 典型案例 陈某华诉M市某区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案案

第十五条 【登记申请材料的审查】

第十六条 【实地查看】

 典型案例 张某立与县人民政府及第三人张三土地行政登记纠纷案

 媒体报道 合肥将实行房屋登记实地查看制度——能有效预防商品房“一女二嫁”

 第四章 不动产权利登记

 第五章 其他登记

 第六章 不动产登记资料的查询、保护和利用

 第七章 法律责任

 第八章 附则

 附录

跋