大众财经图书中心著的《三天读懂中国经济(最新升级版畅销5版)》用最短的时间全面地了解中国经济，帮读者打开中国经济问号!全面升级!专家言论详解、专业知识链接，为您全面系统阐述中国社会发展与经济发展之间的博弈。房地产泡沫的出现、股市低迷契机、通货膨胀的横行、贫富差距的不断拉大、最难就业季对经济的影响等，这些的经济热点，对百姓衣食住行和我国的社会发展究竟会产生怎样的影响呢？本书以国家战略的宏观角度，深刻分析中国目前的经济状况，指明中国目前面临的挑战和危险，并对十八届三中全会后的经济走势进行大胆预测。用通俗易懂的语言与果敢准确的判断为读者一一打开这些困扰我们生活的谜团。

大众财经图书中心著的《三天读懂中国经济(最新升级版畅销5版)》打开中国经济问号：政府对楼市的调控力度有多大？限购令为什么挡不住飙升的房价？股市告别低迷的契机何在？收入分配改革能消减贫富差距吗？让银行帮忙理财靠谱吗？就业难，到底难在哪里？“山寨”可以称为中国的创新吗？中国会出现能源危机吗？要环境还是要经济增长？中国楼市泡沫该由谁负责？作为世界工厂我们光彩吗？中国为什么没有乔布斯？把权力交给市场以后，行政将何去何

第一课 读懂中国楼市——让世界无解的中国房价

 中国房地产投资与博傻理论

 中国楼市泡沫该由谁负责？

 房地产泡沫究竟有多大？

 限购令为什么挡不住飙升的房价？

 政府对楼市的调控力度有多大？

 楼市泡沫到何时？

 城市化对房地产市场至关重要

第二课 读懂中国股市——前路不明唯有原地踏步

 强盗贵族时代的中国股市

 中国股市是建在沙滩上的大厦

 股市还要继续低迷多久？

 股市告别低迷的契机何在？

第三课 读懂通货膨胀——举国关注的CPI上扬

 钱越来越“不值钱”了

 存钱是不是等于赔钱？

 “热钱”与中国的通胀

 钱包缩水和货币超量发行

 令人担忧的人民币升值

 2016～2020年，通货紧缩时代

第四课 读懂个人收入——贫富差距为何越拉越大

 枣核还是哑铃，社会的选择

 被削弱的中产阶级

 经济发展的隐患——贫富差距

 基尼系数与二八法则

 个人所得税与贫富差距

 关注恩格尔系数

 收入分配改革能消减贫富差距吗？

第五课 读懂中国金融——面对前所有未有的金融困局

 狼烟四起的民间信贷

 解决民间信贷的突破口是政府

 银行财富的大量流失

 让银行帮理财靠谱吗？

 庞大外汇储备的喜与忧

 人民币的国际化之路

 读懂中国金融体系

第六课 读懂就业市场——最难的就业季来到了

 就业难，到底难在哪里？

 就业难和用工荒

 挤破头的公务员招考

 人口红利和工作效率

 企业给你支付的不仅仅是工资

 公平竞争是解决就业难的出路

第七课 读懂民族产业——谁来支撑中国经济的未来

 世界500强里面的中国企业

 国进民退还是国民共进？

 民营企业的严冬

 作为世界工厂我们光彩吗？

 中国为什么没有乔布斯？

 “山寨”可以称为中国的创新吗？

第八课 读懂能源问题——中国能源的远虑与近忧

 卖不出去的黑色黄金

 能源型城市之殇

 高能耗是中国发展的隐患

 怎么去发展核能？

 中国会出现能源危机吗？

第九课 读懂环保经济——经济发展不能以牺牲环境为代价

 要环境还是要经济增长？

 光靠罚款是罚不出蓝天碧水来的

 令人尴尬的“雾霾经济”

 经济发展应该重视的是质而不是量

 治理污染或可成刺激经济新手段

第十课 读懂中国大势——三中全会后的经济走向大预测

 三中全会，释放经济新活力

 把权力交给市场以后，行政将何去何从？

 外贸回暖，经济发展的动力在国内

中国房地产投资与博傻理论

2016年1月国家统计局发布2015年经济数据，我国2015年GDP总额为67.67万亿元，其中房地产业以38167亿元占有其中6%的比例，再加上与房地产息息相关的建筑业以44725亿元占据7%的比例，房地产依然是我国经济结构中至为重要的一环。

因为房地产业就业人员多、上下游产业多、影响范围广，近几年来经济学界也颇喜欢用房地产数据来评测整个经济的发展状况，用“房地产打喷嚏国民经济就感冒”这句话来形容房地产业的重要性，似乎一点也不过分。

然而，高企的房价然让购房者“望楼兴叹”，攀升的地价让开发商叫苦不迭，限制不住的楼市让地方政府焦头烂额，现如今的房地产业。似乎已经成了中国人的一块心病，治也不是，不治也不是。

房地产业何去何从？这可能是中国人目前最关心的经济问题，而想要解答好这一经济问题，我们首先要做的就是深入剖析一下房地产投资到底是怎么一回事。

在商品社会中，房地产作为一种价值比较高的商品，是可以作为投资对象的。一般而言，我们倾向投资于房地产领域，并不是期望它可能为我们带来多大的回报，而是想要利用它的两个属性——居住和保值。

房屋是用来居住的，我们购置房地产，就等于给自己购买了栖身之所，而同时，房地产相对于股票、债券等投资手段，又有其绝佳的稳定性，可以做为保值之用。正因为如此，几乎在所有的国家中，房地产都是人们热衷投资的一种商品。

然而，在当今的中国市场上，房地产却似乎背离了其商品属性，在很多人那里，房子是不被用来居住的，人们想要的也不仅仅是保值，而是渴望通过投资房地产来赚取高额的利润，而现实也告诉我们，有些人也确实成功了。

大批的地产商、炒房者从房地产的飞速膨胀中赚取了令人咋舌的利润，但同时，却也催生了中国房地产巨大的泡沫。在房地产泡沫中，先入者的利润往往由后入者的投资提供。由此看来，中国房地产其实已经陷入了击鼓传花的“博傻理论”当中。凯恩斯的“最大笨蛋理论”

英国经济学家凯恩斯曾经提出过一个非常重要的理论，那就是期货和证券在某种程度上是一种投机行为或赌博行为。

对于这个理论，凯恩斯曾经做过一个比喻：在证券市场中，你并不知道某个股票的真实价值，但你却愿意花高价来购买，这是为什么呢？因为你预料到有人会花更高的价钱从你那里把它买走。不知道价值却愿意投资，看起来你似乎是一个笨蛋，但只要有一个人比你还笨，那么你就是聪明人。

因此。这个理论又被称为“最大笨蛋理论”——Greater Fool Theory，我们中国对这个理论通俗的叫法为“博傻理论”，即投资的结果就看谁比谁更傻。

凯恩斯的“最大笨蛋理论”所揭示的就是投机行为背后的动机，投机行为的关键是判断“有没有比自己更大的笨蛋”，只要自己不是最大的笨蛋，那么自己就是赢家。假如没有下一个愿意出更高价格的更大笨蛋来做“下家”，那么你自己就成了最大的笨蛋。从有股票市场开始，这种“最大笨蛋理论”屡试不爽。

在凯恩斯那个时代，“最大笨蛋理论”应用于股票、债券等多个领域，造成了诸如“南海泡沫”等多个经济问题，但它却从来没有作用在楼市里面。

然而随着经济的发展，人们投资渠道的拓展和国家间资金流动越来越频繁，我们慢慢发现，“最大笨蛋理论”似乎已经从股市扩散到经济社会的每一个角落当中，其最现实也是最鲜明的实例，就是我们现在的房地产泡沫。

“最大笨蛋理论”一个显著的特点就是忽视投资品的价值，这一特点在中国房地产市场上表现得尤为明显。我们以西部某能源型城市为例，该市地理位置并不优越，全市户籍人口不到150万，城镇人口约占80%，是典型的三线城市。这样一个三线城市，2015年年初，研究者保守估计该城市至少空余40万套住房，尽管如此，该市的房价依然是居高不下，让很多普通人咋舌，其价格较之于价值毋庸置疑是高得离谱的。

然而，乐观的投资者认为该市的房地产市场会引来更多的投资者，万余的价格并不是顶峰，因此大家仍旧乐意投资，这其实就是“最大笨蛋理论”在起作用。因为有这些投资者的存在，也就有了支撑“最大笨蛋理论”的基础。

2015年4月，一份有关家庭财产的报告引发了社会的关注，这份《中国家庭金融调查报告》称，我国自有住房率达9成，超过20%的家庭拥有多套住房。那么这些房屋，是不是都住着人？答案显然不是。那么有多少是空着的呢？空置率是多少呢？这份报告给出的数字是22.4%，10套房子有将近4套是空着的。这个比例远高于其他国家和地区，说明社会资源浪费严重。

如此高的全国房地产空置率，说明我国支持博傻理论的投资者数量实在是不少。

经济分析者在分析“最大笨蛋理论”的时候，将投资者分为两种，一类是感性的，一类是理性的。其中感性的投资者在投资时往往不知道自己已经进入一场“比谁更傻的游戏”中，也不清楚游戏的规则和结局，只是想当然（P3-5)