商业地产是商业房地产的简称，又称商业物业，广义上是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身、休闲、文化交流等经营用途的房地产形式。从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、工业地产、旅游地产、物流园区等的房地产形式，其开发类型包括了购物中心、商业街、城市综合体、商业综合体、专业市场、社区商铺、裙楼底商、写字楼、酒店、商务公寓等，是一个兼具地产与商业特色的综合性产业。

余源鹏编写的《商业地产入门培训手册(商业地产开发流程与从业专业知识一本通)》是专门为商业地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的参考书，涵盖了房地产和商业地产各方面的相关基础知识、商业地产项目开发全流程的相关知识，以及后期项目交易与经营管理的相关知识，列举了大量涉及商业地产的概念，并针对一些常见的问题进行解答。

余源鹏编写的《商业地产入门培训手册(商业地产开发流程与从业专业知识一本通)》是专门为商业地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的参考书，涵盖了房地产和商业地产各方面的相关基础知识、商业地产项目开发全流程的相关知识，以及后期项目交易与经营管理的相关知识，列举了大量涉及商业地产的概念，并针对一些常见的问题进行解答。全书共分为3章，讲的是所有商业地产从业人士都应该了解的知识，分别为商业地产专业知识培训、商业地产开发全流程的相关知识培训和商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训。

本书读者为广大商业地产从业人员，商业地产投资者，商业地产经营人员等。本书也可作为房地产相关专业院校参考教材。

前言

第1章 商业地产专业知识培训

 1.1 房地产专业知识

 1.1.1 有关房地产开发的专业知识

 1.房地产的相关概念和特征

 2.房地产业的相关概念

 3.房地产开发的相关概念和分类

 4.房地产市场的相关概念和分类

 1.1.2 有关地产的专业知识

 1.地产的概念

 2.土地权利的相关概念和问题解答

 3.土地储备和土地供应的相关概念和问题解答

 4.土地开发的相关概念和问题解答

 5.国有土地有偿使用费的相关概念和问题解答

 6.土地使用权出让与转让的相关概念和问题解答

 7.土地价格的相关概念和问题解答

 8.土地市场的相关概念和问题解答

 1.1.3 有关房产的专业知识

 1.房屋产权类型的相关名词

 2.房屋开发类型的相关名词

 3.房屋产品类型的相关名词

 4.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念和问题解答

 1.1.4 有关产权及登记的专业知识

 1.房地产产权及登记的相关概念和问题解答

 2.土地登记的相关概念和问题解答

 3.房屋产权及登记的相关概念和问题解答

 1.2 商业地产概论

 1.2.1 商业地产的概念和特点

 1.商业地产的概念

 2.商业地产的特点

 1.2.2 商业地产的分类

 1.2.3 业态业种的相关概念和分类

 1.业态的概念

 2.业态的分类和特点

 3.业种的概念

 4.业种的分类

 5.品类的概念

 6.有关零售业态形成规律的相关理论

 1.2.4 商圈的相关概念和分类

 1.商圈的相关概念

 2.商圈的分类

 1.2.5 商业地产的发展现状

 1.商业地产发展的六个阶段

 2.我国商业房地产的现状

 3.西方发达国家商业地产的现状

 1.2.6 商业地产的本质

 1.3 有关购物中心的专业知识

 1.3.1 购物中心的概念和特点

 1.购物中心的概念

 2.购物中心的特点

 1.3.2 购物中心的分类

 1.按商场面积规模分类

 2.按定位档次分类

 3.按定位模式分类

 4.按经营管理模式分类

 5.按商圈辐射范围分类

 6.按国际购物中心协会标准分类

 1.4 有关商业街的专业知识

 1.4.1 商业街的概念和特点

 1.商业街的概念

 2.商业街的特点

 1.4.2 商业街的分类

 1.按规模分类

 2.按区域位置分类

 3.按经营的商品类型分类

 1.5 有关城市综合体的专业知识

 1.5.1 城市综合体的概念和特点

 1.城市综合体的概念

 2.城市综合体的特点

 1.5.2 城市综合体的分类

 1.5.3 城市综合体的发展阶段

 1.6 有关专业批发市场的专业知识

 1.6.1 专业批发市场的概念和特点

 1.专业批发市场的概念

 2.专业批发市场的特点

 1.6.2 批发市场的分类

 1.按规模分类

 2.按所在地理性质分类

 3.按等级分类

 4.按布局形态分类

 1.6.3 各种类型专业市场的简介

 1.服装百货类市场

 2.食品类市场

 3.家居类市场

 4.机电类市场

 5.旅游购物类市场

 6.其他各类市场

 1.7 有关社区商业的专业知识

 1.7.1 社区商业的概念和特点

 1.社区商业的概念

 2.社区商业的特点

 1.7.2 社区商业的分类

 1.按服务对象分类

 2.按规划布局分类

 3.按建筑形式分类

 1.8 有关写字楼、酒店、商务公寓的专业知识

 1.8.1 写字楼专业知识

 1.写字楼的概念

 2.写字楼的等级划分

 3.写字楼与住宅的区别

 1.8.2 酒店专业知识

 1.酒店的概念

 2.酒店的特点

 3.酒店的分类

 1.8.3 商务公寓专业知识

 1.商务公寓的概念

 2.公寓与住宅的区别

 ……

第2章 商业地产开发全流程的相关知识培训

第3章 商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训