《房地产法规(第3版高职高专房地产类专业实用教材)》由王照雯、寿金宝主编，本次第三版：

第一，重新编写了第4～5章、第7～8章、第10～12章，对其他有关章节内容也做了必要的修改和编排，使内容更加合理，便于教学。

第二，对案例进行了重新修改和补充。在修订中，对原有案例进行了修改，以适应相应法规变化的需要；增加了新的案例，希望通过这些案例的分析，增强学生对房地产法规的认识，以提高学生的法律应用能力。

第三，吸收了最新的立法。自第1版出版后，国家发布了一些新的法律法规和部门规章，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这次再版，参照、吸收了这些新的法律法规的规定，使本书的内容与时俱进。

《房地产法规(第3版高职高专房地产类专业实用教材)》由王照雯、寿金宝主编，是高职房地产专业一门必修的重要专业课。本书以《中华人民共和国城市房地产管理法》为基础，以房地产的开发经营全过程为主线，介绍了房地产法规概述，房地产法律关系，土地所有权，城乡规划和建设法律制度，土地征用与房屋征收管理法律制度，土地使用权，房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度，房地产登记制度，物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。全书共分13章，每章前有本章的学习目标和能力要求，每章后有思考题，供学生和读者参考和复习。

《房地产法规(第3版高职高专房地产类专业实用教材)》适用于高职高专房地产类专业学生使用，也可作为相关从业人员的参考用书。

第3版

第2版

第1版

第1章 房地产法规概述

 1.1 房地产及房地产法的概念

 1.2 房地产法律制度的发展历史

 1.3 房地产法立法原则及实施

 1.4 我国房地产法体系

 思考题

 实训题

第2章 房地产法律关系

 2.1 房地产法律关系的概念

 2.2 房地产法律关系的构成要素

 2.3 房地产法律关系的确立和保护

 案例

 思考题

第3章 土地所有权

 3.1 土地所有制和土地所有权

 3.2 我国的土地所有权形式

 3.3 土地的他项权利

 案例3-1

 案例3-2

 思考题

 实训题

第4章 城乡规划和建设法律制度

 4.1 概述

 4.2 住宅建设法律制度

 4.3 综合开发法律制度

 4.4 建设工程管理法律制度

 4.5 违章建筑管理

 案例4-1

 案例4-2

 案例4-3

 思考题

 实训题

第5章 土地征用与房屋征收管理法律制度

 5.1 概述

 5.2 土地征用程序及审批权限

 5.3 土地征用的补偿

 5.4 国有土地上房屋征收与补偿

 5.5 房屋征收补偿的实施

 案例5-1

 案例5-2

 案例5-3

 思考题

 实训题

第6章 土地使用权

 6.1 概述

 6.2 土地使用权划拨

 6.3 土地使用权出让

 6.4 土地使用权转让

 6.5 土地使用权出租

 6.6 土地使用权抵押

 6.7 土地使用权收回和终止

 案例6-1

 案例6-2

 思考题

 实训题

第7章 房地产开发管理法律制度

 7.1 概述

 7.2 房地产开发企业

 7.3 房地产开发建设

 7.4 房地产开发建设的法律责任

 7.5 房地产开发项目管理

 案例7-1

 案例7-2

 思考题

 实训题

第8章 房地产交易管理法律制度

 8.1 概述

 8.2 房地产转让

 8.3 房地产抵押

 8.4 房屋租赁

 8.5 商品房预售

 8.6 个人住房按揭贷款

 8.7 城镇私房买卖和农村房屋转让

 8.8 房屋的赠与和继承

 案例8-1

 案例8-2

 案例8-3

 思考题

 实训题

第9章 房屋中介服务管理法律制度

 9.1 概述

 9.2 房地产经纪活动管理制度

 9.3 房地产价格评估管理制度

 9.4 我国房地产中介服务的发展趋势

 案例9-1

 案例9-2

 案例9-3

 思考题

 实训题

第10章 房地产市场管理法律制度

 10.1 概述

 10.2 房地产买卖合同管理

 10.3 房地产市场价格管理

 10.4 房地产流转中的税费

 10.5 住房公积金管理

 案例10-1

 案例10-2

 案例10-3

 思考题

 实训题

第11章 房地产登记制度

 11.1 房地产登记基本原理

 11.2 我国现行房地产登记制度

 案例11-1

 案例11-2

 思考题

 实训题

第12章 物业管理法律制度

 12.1 概述

 12.2 物业管理法律关系

 12.3 物业服务企业

 12.4 管理规约

 12.5 物业服务合同

 12.6 物业管理的主要类型、内容和收费制度

 案例12-1

 案例12-2

 思考题

 实训题

第13章 房地产纠纷处理

 13.1 概述

 13.2 房地产纠纷处理的原则和途径

 13.3 行政诉讼

 13.4 仲裁

 13.5 民事诉讼

 案例13-1

 案例13-2

 思考题

 实训题

 参考文献