广州市建设工程质量监督站、广州市建筑业联合会主编的《建筑工程质量通病防治手册(土建部分)》按照现行施工技术标准及质量验收规范要求，以房屋建筑工程为分析对象，汇集各施工、监理单位及有关专家近年来治理质量通病的经验和措施；以正面典型、规范施工工艺为模板；全面列举质量通病现象，分析产生原因，介绍工艺要求和预防措施，并且以图文并茂的形式展现了质量通病治理的效果，使质量通病治理和防治更加标准化、形象化、具体化。

本手册共分为：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程五大部分，共列举了110项质量通病项目。具有适用面广、针对性强、简明扼要、图文并茂等特点；对治理、防治质量通病具有一定的指导作用；也对建设各方提高工程质量水平具有一定借鉴作用。

广州市建设工程质量监督站、广州市建筑业联合会主编的《建筑工程质量通病防治手册(土建部分)》主要以采用传统施工艺的建筑工程为分析对象，对每项质量通病都介绍了通病现象、原因分析、预防措施、一般工序等，主要内容包括：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑尾面仁程、建筑节能工程五大部分，共列举了110项质量通病项目。《建筑工程质量通病防治手册(土建部分)》适用于建筑施工管理、 .验收、检测等相关人员。

1 地基与基础工程

 1.1 地基工程

1.1.1 建筑室内外地面沉裂

 1.2 桩基工程

1.2.1 预应力混凝土管桩桩身断裂

1.2.2 预应力混凝土管桩桩身倾斜

1.2.3 预应力混凝土管桩焊接接头缺陷

1.2.4 钻(冲)孔灌注桩桩身倾斜、桩位偏移

1.2.5 混凝土灌注桩(水下灌注)桩身夹渣及断桩

1.2.6 混凝土灌注桩(水下灌注)桩底沉渣过厚

 1.3 地下防水工程

1.3.1 地下连续墙槽段接头漏水

1.3.2 地下室底板开裂、渗漏

1.3.3 地下室侧墙水平施工缝渗漏

1.3.4 地下室后浇带渗漏

2 主体结构工程

 2.1 砌体工程

2.1.1 墙与梁、板接合处开裂

2.1.2 墙体与混凝土柱(墙)拉结钢筋施工不当

2.1.3 两墙体交接处做法不当

2.1.4 灰缝饱满度偏低

2.1.5 砌体水平灰缝厚度未满足规范要求且不均匀

2.1.6 构造柱与墙体结合处做法不符合规范要求

2.1.7 墙身埋设线管(盒)开槽处出现裂缝

2.1.8 门、窗洞口过梁长度不够引起墙裂缝

2.1.9 小型空心砌块填充墙裂缝

 2.2 混凝土结构工程

2.2.1 墙、柱竖向钢筋偏位

2.2.2 楼板钢筋偏位、板面负弯矩受力钢筋下沉

2.2.3 钢筋保护层不符合规范要求

2.2.4 泵送混凝土输送管压沉楼面钢筋

2.2.5 悬臂板根部混凝土出现裂缝

2.2.6 混凝土柱头、楼梯施工缝夹渣

2.2.7 混凝土柱头部位接驳不顺直

2.2.8 地下室底板混凝土表面裂缝

2.2.9 混凝土板表面不规则裂纹

2.2.10 柱(墙)层间接头或模板接缝处蜂窝、麻面、露筋

2.2.11 梁板交接处蜂窝、露筋

2.2.12 模板钢管支撑不当导致结构变形

2.2.13 门式架模板支模不当导致结构变形

2.2.14 结构垂直度超出规范规定

2.2.15 混凝土墙、柱层间轴线错位

2.2.16 混凝土墙、柱爆模变形

2.2.17 混凝土结构施工缝及后浇带处理不当导致渗漏

2.2.18 后浇带部位钢筋错位

2.2.19 后浇带支模方法不当、违规拆除

2.2.20 大体积混凝土开裂

2.2.21 梁、柱节点核芯区箍筋安装(含数量、间距)不符合要求

2.2.22 顶层柱钢筋锚入梁内不符合规范要求

2.2.23 混凝土楼层标高、楼面平整度控制不严

2.2.24 混凝土结构后锚固件连接不牢固

2.2.25 梁、板、柱节点不同强度等级混凝土浇筑混乱

2.2.26 现场混凝土同条件养护试件留置和养护方法不符合要求

2.2.27 混凝土标准养护试件的制作和养护方法不符合要求

2.2.28 混凝土屋面板裂缝

2.2.29 钢筋电弧焊接焊缝夹渣

2.2.30 钢筋电弧焊接焊缝气孔

2.2.31 钢筋电弧焊接焊缝不饱满

2.2.32 滚轧直螺纹钢筋接头施工不规范

2.2.33 钢筋电渣压力焊接头偏心、倾斜

 2.3 钢结构工程

2.3.1 进场钢材品种、规格及性能不符合设计要求

2.3.2 高强度螺栓扭矩系数不符合设计要求

2.3.3 构件在运输、堆放和预拼装过程中发生变形

2.3.4 钢柱地脚螺栓定位偏差过大

2.3.5 钢结构网架螺栓球、焊接球加工尺寸偏差过大

2.3.6 杯形基础钢柱安装标高偏差过大

2.3.7 钢结构涂层不均匀、涂层剥离、裂纹宽度过大

2.3.8 钢结构焊接质量差

3 建筑装饰装修工程

 3.1 地面工程

3.1.1 混凝土楼梯外观缺陷

3.1.2 楼梯边没有设置挡水线

3.1.3 厕浴、厨房、阳台排水不畅顺，倒泛水入室内地面

3.1.4 下沉式厕台积水引起渗漏

3.1.5 地漏处渗漏

3.1.6 排水管穿过楼板、屋面或地下室外墙连接节点渗漏

3.1.7 踢脚线厚薄不一、空鼓

3.1.8 楼(墙)面伸缩变形缝处理不符合要求

3.1.9 大面积混凝土地面、水泥砂浆楼(地)面收缩、空鼓、开裂

3.1.10 外走廊、外梯、阳台积水

3.1.11 建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝

 3.2 其他建筑装饰装修工程

3.2.1 外墙饰面砖空鼓、松动脱落、开裂、渗漏

3.2.2 外墙天然石板材饰面泛碱、板缝渗出白浆

3.2.3 大理石、花岗石等石材色差

3.2.4 外墙装饰工程膨胀螺栓孔渗漏

3.2.5 外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒渗现象

3.2.6 墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝

3.2.7 饰面砖拼缝粗糙，非整砖使用部位不符合要求

3.2.8 混凝土楼板顶棚抹灰空鼓、脱落

3.2.9 抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正

3.2.10 外墙抹灰空鼓、开裂

3.2.11 扶手、栏杆锚固方法及跨变形缝处的做法不符合要求

3.2.12 顶棚吊顶变形

3.2.13 外墙饰面砖排列不当，非整砖处理不符合要求

3.2.14 新型墙体材料、块材墙体抹灰空鼓、开裂

3.2.15 抹灰面层爆灰

3.2.16 护栏高度及防护构造不符合强制性标准规定

3.2.17 铝窗渗漏

 3.3 幕墙工程

3.3.1 幕墙预埋件偏位

3.3.2 幕墙后置埋件位置不准确

3.3.3 框架幕墙铝立柱和横梁不平整、位置偏差大

3.3.4 框架玻璃幕墙开启扇质量差

3.3.5 石材幕墙常见质量问题

3.3.6 金属幕墙常见质量问题

3.3.7 全玻璃幕墙常见质量问题

3.3.8 点支承(拉索、拉杆)玻璃幕墙常见质量问题

3.3.9 单元幕墙常见质量问题

3.3.10 幕墙打密封胶质量差

3.3.11 幕墙后锚固件锚栓埋设不符合规范要求

4 建筑屋面工程

4.0.1 屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅

4.0.2 水落口施工不符合规范要求

4.0.3 屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象

4.0.4 屋面无架空保温层内积水，表面泛碱污染

4.0.5 女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能

4.0.6 架空隔热层鼓起

4.0.7 屋面泛水处开裂、渗漏

5 建筑节能工程

5.0.1 外墙隔热保温层开裂

5.0.2 有保温层的外墙饰面砖空鼓、脱落

5.0.3 屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂

参考文献