《物业管理法规(第2版)》是东北财经大学出版社“2l世纪高职高专精品教材·房地产类”系列教材中的一本。它是为物业管理专业的学生学习掌握我国物业管理法规而编写的，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。

本教材将第一版中的“本章案例”向前调整为“引例”，并对其进行了部分修改，达到从案例渐入学习状态的效果。

本教材由中国物业管理协会行业发展研究中心研究员李昌担任主编，湖南财政经济学院金丹担任副主编。

第1章 物业管理法规概论

学习目标

引例

1．1 物业与物业管理

1．2 物业管理立法

本章小结

关键概念

基础知识练习

第2章 物业权属法律制度

学习目标

引例

2．1 物权

2．2 所有权

2．3 物业相邻权

2．4 用益物权

2．5 物业权属登记制度

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第3章 物业管理法律关系

学习目标

引例

3．1 物业管理法律关系概述

3．2 物业管理法律关系的构成

3．3 物业管理法律事实

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第4章 物业管理法律责任

学习目标

引例

4．1 物业管理法律责任概述

4．2 物业管理民事法律责任

4．3 物业管理行政法律责任

4．4 物业管理刑事法律喜肛

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第5章 物业服务企业

学习目标

引例

5．1 物业服务企业概述

5．2 物业服务企业的资质管理

5．3 物业服务企业的权利和义务

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第6章 业主自治管理

学习目标

引例

6．1 业主

6．2 业主大会的性质和地位

6．3 业主委员会的性质和地位

6．4 业主约束

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第7章 物业管理招标投标

学习目标

引例

7．1 物业管理招标投标概述

7．2 物业管理招标

7．3 物业管理投标

7．4 物业管理开标、评标和定标

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第8章 物业服务合同

学习目标

引例

8．1 合同概述

8．2 物业服务合同概述

8．3 物业服务合同的订立和效力

8．4 物业服务合同的履行、变更和转让、解除和终止

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第9章 物业服务收费

学习目{看：

引例

9．1 物业服务收费概述

9．2 物业服务费用的构成及监管

9．3 物业服务费用的确定与分担

9．4 物业服务费用的收缴

9．5 物业专项维修资金的管理

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第10章 物业交易法律制度

学习目标

引例

10．1 物业交易概述

10．2 物业转让

10．3 物业租赁

10．4 物业抵押

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第11章 物业质量管理法律制度

学习目标

引例

11．1 物业的质量监督制度

11．2 建筑工程的质量责任制度

11．3 物业的竣工验收制度

11．4 物业的质量保修制度

11．5 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

第12章 物业管理纠纷的处理

学习目标

引例

12．1 物业管理纠纷概述

12．2 物业管理纠纷的处理

12．3 常见物业管理纠纷类型及处理

本章小结

关键概念

基础知识练习

实践操作训练

主要参考文献