蒋国发编著的《资产评估》以“理论够用为度，重在实践技能”的职业教育目标为出发点，遵循科学性、规范性、实用性和可操作性的原则，参考资产评估领域最新的理论和实践成果，结合编者多年的教学经验，根据我国《资产评估准则》而编写。本教材系统地阐述了资产评估的基本原理和技术方法，强调了理论与实践的结合。全书分为资产评估原理和资产评估实务两篇共计10章，其中：资产评估原理包括资产评估总论、资产评估程序和资产评估方法3章；资产评估实务包括机器设备评估、不动产评估、长期投资评估、无形资产评估、流动资产评估、企业价值评估和资产评估报告7章。

蒋国发编著的《资产评估》以《资产评估准则》为依据，立足于我国资产评估实践，较为系统地阐述了资产评估的基本理论和基本方法。全书分为资产评估原理和资产评估实务两篇，共计10章，包括资产评估总论、资产评估程序、资产评估方法、机器设备评估、不动产评估、长期投资评估、无形资产评估、流动资产评估、企业价值评估和资产评估报告等内容。《资产评估》侧重对资产评估的基本理论和基本方法的说明，对一些在评估业界有争议的问题不作深入的理论探讨，内容通俗易懂，便于学习。《资产评估》各章后附有学习导读、实例题、思考题及练习题，使读者能在把握各章要点基础上及时地巩固所学的专业知识。

《资产评估》可作为高职高专院校的财务管理、会计、财政和金融等专业的教材，也可作为应用型本科院校财经类专业的教材；同时，还可以作为各级政府管理部门、企事业单位、社会中介机构等从事资产评估理论研究和实务工作人员的学习参考书。

第1篇 资产评估原理

第1章 资产评估总论

 1.1 资产评估概述

1.1.1 资产评估的定义

1.1.2 资产评估的分类

1.1.3 资产评估的特点

 1.2 资产评估的主体与客体

1.2.1 资产评估的主体

1.2.2 资产评估的客体

 1.3 资产评估的依据与基准日

1.3.1 资产评估的依据

1.3.2 资产评估基准日

 1.4 资产评估的目的与价值类型

1.4.1 资产评估的目的

1.4.2 资产评估的价值类型

 1.5 资产评估的假设与原则

1.5.1 资产评估假设

1.5.2 资产评估原则

 思考题

 练习题

第2章 资产评估程序

 2.1 资产评估程序概述

2.1.1 资产评估程序的定义

2.1.2 确立资产评估程序的意义

 2.2 资产评估的具体程序和基本要求

2.2.1 资产评估的具体程序

2.2.2 执行资产评估程序的基本要求

 2.3 资产评估过程中的信息收集与分析

2.3.1 资产评估过程中的信息收集

2.3.2 资产评估过程中信息的初步处理

2.3.3 资产评估过程中的逻辑分析方法

 思考题

 练习题

第3章 资产评估方法

 3.1 资产评估的成本法

3.1.1 成本法的理论依据和应用前提

3.1.2 成本法的操作程序

3.1.3 重置成本及其估算

3.1.4 实体性贬值及其估算

3.1.5 功能性贬值及其估算

3.1.6 经济性贬值及其估算

3.1.7 成新率及其估算

3.1.8 成本法的评价

 3.2 资产评估的市场法

3.2.1 市场法的理论依据及其应用前提

3.2.2 市场法的操作程序

3.2.3 市场法常用的具体评估方法

3.2.4 市场法的评价

 3.3 资产评估的收益法

3.3.1 收益法的理论依据及其应用前提

3.3.2 收益法的操作程序

3.3.3 收益法的应用形式

3.3.4 收益法中各项指标的确定

3.3.5 收益法的评价

 3.4 资产评估方法的选择

 思考题

 练习题

第2篇 资产评估实务

第4章 机器设备评估

 4.1 机器设备评估概述

4.1.1 机器设备概述

4.1.2 机器设备评估的特点

4.1.3 机器设备评估的要求

4.1.4 机器设备评估的方法

 4.2 机器设备评估的成本法

4.2.1 机器设备重置成本的测算

4.2.2 机器设备实体性贬值的测算

4.2.3 机器设备功能性贬值的测算

4.2.4 机器设备经济性贬值的测算

 4.3 机器设备评估的市场法

4.3.1 运用市场法评估机器设备的基本步骤

4.3.2 运用市场法评估机器设备中比较因素分析

4.3.3 运用市场法评估机器设备的具体方法

 4.4 机器设备评估的收益法

4.4.1 机器设备评估中收益法的应用范围

4.4.2 收益法在机器设备评估中的应用实例

 思考题

 练习题

第5章 不动产评估

 5.1 不动产评估概述

5.1.1 不动产的定义

5.1.2 不动产的特性

5.1.3 不动产评估的原则

5.1.4 不动产价格及其影响因素

 5.2 不动产评估的收益法

5.2.1 收益法在不动产评估中的基本思路

5.2.2 收益法在不动产评估中的适用范围

5.2.3 不动产评估中收益法的计算公式

5.2.4 净收益的估计

5.2.5 资本化率的确定

5.2.6 不动产评估中收益法的应用实例

 5.3 不动产评估的市场法

5.3.1 运用市场法评估不动产的基本思路

5.3.2 运用市场法评估不动产的适用范围

5.3.3 不动产评估中市场法的计算公式

5.3.4 收集交易的实例

5.3.5 可比实例的选取

5.3.6 价格可比基础的建立

5.3.7 各种影响因素修正

5.3.8 综合求取比准价格

5.3.9 市场法在不动产评估中的应用实例

 5.4 不动产评估的成本法

5.4.1 运用成本法评估不动产的基本思路

5.4.2 运用成本法评估不动产的适用范围

5.4.3 不动产评估中成本法的基本公式

5.4.4 新开发土地的评估

5.4.5 新建不动产的评估

5.4.6 旧有不动产的评估

5.4.7 成本法在不动产评估中的应用实例

 思考题

 练习题

第6章 长期投资评估

 6.1 长期投资评估的概述

6.1.1 长期投资及其种类

6.1.2 长期投资评估的特点

 6.2 长期债券投资的评估

6.2.1 长期债券投资的特点

6.2.2 长期债券投资评估的方法

 6.3 长期股票投资的评估

6.3.1 长期股票投资评估的概述

6.3.2 长期股票投资评估的方法

6.3.3 优先股股票投资的评估

 6.4 其他长期投资的评估

 思考题

 练习题

第7章 无形资产评估

 7.1 无形资产评估的概述

7.1.1 无形资产及其分类

7.1.2 影响无形资产评估价值的因素

7.1.3 无形资产评估的程序

7.1.4 无形资产评估的前提及对象

 7.2 无形资产评估的收益法

7.2.1 无形资产评估中收益法的基本思路

7.2.2 最低收费额的确定

7.2.3 无形资产收益额的确定

7.2.4 无形资产评估中折现率的确定

7.2.5 无形资产收益期限的确定

 7.3 无形资产评估的成本法

7.3.1 无形资产的成本特性

7.3.2 无形资产评估中成本法的基本思路

7.3.3 自创无形资产重置成本的估算

7.3.4 外购无形资产重置成本的估算

7.3.5 无形资产成新率的估算

 7.4 无形资产评估的市场法

 7.5 商誉的评估

7.5.1 商誉及其特点

7.5.2 商誉评估的方法

 思考题

 练习题

第8章 流动资产评估

 8.1 流动资产评估概述

8.1.1 流动资产及其特点

8.1.2 流动资产评估的特点

8.1.3 流动资产评估的基本方法

 8.2 实物类流动资产的评估

8.2.1 库存材料的评估

8.2.2 库存商品的评估

8.2.3 在产品的评估

8.2.4 周转材料的评估

 8.3 货币类资产和债权类流动资产评估

8.3.1 货币类流动资产的评估

8.3.2 债权类流动资产的评估

 思考题

 练习题

第9章 企业价值评估

 9.1 企业价值评估概述

9.1.1 企业价值评估及其特点

9.1.2 企业价值评估中的价值类型

9.1.3 企业价值评估的范围界定

9.1.4 企业价值的评估方法

 9.2 企业价值评估的收益法

9.2.1 收益法评估企业价值的基本思路

9.2.2 收益法评估企业价值的核心问题

9.2.3 企业收益及其预测

9.2.4 折现率和资本化率及其估测

9.2.5 收益额与折现率口径一致问题

9.2.6 收益法在企业价值评估中的应用实例

 9.3 企业价值评估的市场法

9.3.1 市场法评估企业价值的基本思路

9.3.2 市场法评估企业价值的核心问题

9.3.3 可比企业与可比指标的选择

9.3.4 市场法在企业价值评估中的应用实例

 9.4 企业价值评估的成本法

9.4.1 成本法评估企业价值的基本思路

9.4.2 成本法评估企业价值的核心问题

9.4.3 成本法评估企业价值中各单项资产和负债的评估

9.4.4 成本法在企业价值评估中的应用实例

 思考题

 练习题

第10章 资产评估报告

 10.1 资产评估报告概述

10.1.1 资产评估报告的定义

10.1.2 资产评估报告的作用

10.1.3 资产评估报告的种类

 10.2 资产评估报告的编制

10.2.1 资产评估报告的编制要求

10.2.2 资产评估报告的编制步骤

10.2.3 资产评估报告的基本内容

 10.3 资产评估报告的编制案例

 思考题

 练习题

附录

参考文献