第一章 房地产金融概论
第一节 房地产金融的本质
第二节 房地产金融市场
第三节 房地产金融政策
第二章 房地产金融理论基础
第一节 资产定价
第二节 财务杠杆与最优资本结构
第三节 金融期权理论
第四节 投资组合与有效市场理论
第五节 金融中介理论与代理理论
第六节 货币的时间价值
第三章 住房抵押贷款
第一节 住房抵押贷款的基本原理
第二节 住房抵押贷款类型
第三节 抵押合同中的重要条款
第四章 住房公积金与住房储蓄银行
第一节 住房公积金制度
第二节 住房储蓄银行
第五章 提前还贷
第一节 提前还贷的影响因素
第二节 提前还贷决策
第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价
第四节 对提前还贷风险的管理
第六章 住房抵押贷款的违约风险及其管理
第一节 住房抵押贷款违约及其影响因素
第二节 住房抵押贷款违约风险管理
第三节 住房抵押贷款保险
第七章 住房抵押贷款证券化
第一节 住房抵押贷款证券化原理
第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制
第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点
第八章 融资决策与融资管理
第一节 资本成本与融资选择
第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响
第三节 融资流程的管理
第九章 房地产开发贷款
第一节 房地产开发贷款的类型和流程
第二节 房地产开发贷款的评估
第三节 房地产开发贷款的风险管理
第四节 房地产开发融资中的法律问题
第十章 房地产与资本市场
第一节 上市融资
第二节 债券融资
第三节 可转换公司债
第四节 并购重组
第十一章 房地产信托
第一节 房地产信托的含义及类型
第二节 房地产信托的运行模式及特征
第三节 房地产信托的制度设计
第四节 房地产投资信托
第十二章 其他融资方式
第一节 房地产融资租赁
第二节 委托贷款与联合开发
第十三章 房地产投资组合
第一节 投资组合原理
第二节 房地产投资组合策略
参考文献
后记