本书作者亚历山大·加文是著名的城市规划师和学者，他调查了过去100年期间美国上百个城市的300多个规划项目和开发计划，考察了规划项目成功的6个要素(市场、位置、设计、资金、企业家和时间)，讨论了这些因素对项目结果的影响方式。本书通过跨学科的研究，对美国当代城市规划中的城市与郊区的关系、城市复兴、住房供给、清理贫民窟、郊区化趋势等进行了分析，提出了美国的解决模式和实践经验；探讨了各种城市改造策略背后的逻辑，对于每一个策略，考察了首先倡导该策略的项目或开发计划，分析了应用该策略的经典案例，提出了预测框架。本书还考察了该策略在产生私营市场反应方面的成功程度，分析了为提高策略的应用效果应该有哪些立法上的辅助支持。同时，书中附有各个时期的历史图片，有重要的研究和收藏价值。

自从1995年初版以来，这本广受欢迎的著作已经成为城市规划、城市设计领域的标准参考书，提供了为实践检验过的成功战略，为学生们提供了无价的关于“现实世界”的深刻洞见。这次新修订的第二版将不断变换的城市设计领域最新的发展趋势、工程及项目予以补充，并做详细的专业论述。

本书立足于对美国150个主要城市、郊区和城镇300多个重要项目和工程的分析，揭示了其中一些为什么在达成目标方面获得辉煌成功，而其他却失败了，同时阐述了应从成败得失中汲取的经验和教训。通过采用应对城市及郊区复兴复杂挑战的独特的多学科方法，这本基于第一手材料的卓越著作探讨了：

·城市规划获得成功而需激发产生广泛而持续的私人市场反应的必要性。

·项目成功六要素：市场、位置、设计、资金、企业家和时间。

·通过使用公园、运动场、文化中心、会议中心、购物中心、体育区等而复兴城市活力的革新方式。

·增加获得可承担得起的住房及复兴社区活力的方法。

·关于区划及历史保护法律方面所需要知道的一切。

第一版前言V

第二版前言VI

致谢XI

第1章 城市与郊区规划的现实方法1

 界定规划程序3

 规划的新方法8

 注释8

第2章 成功的要素9

 市场10

 位置12

 设计15

 资金18

 企业家22

 时问24

 整合各种成功因素来获得理想的

 私人市场反应27

 政府的作用28

 注释29

第3章 公园与运动场31

 自然游憩环境32

 运动疗法35

 标准化与规模化生产38

 中途修正40

 冒险乐园41

 社区花园42

 作为战略公共投资的公园44

 利用公园启动城市化49

 利用公园来改变土地使用模式56

 利用公园系统改变整个城市59

 成功的因素69

 时间73

 注释75

第4章 人民的殿堂79

 1893年哥伦比亚世界博览会80

 市政中心82

 文化中心90

 体育中心98

 会议中心102

 成功的要素108

 大型公共设施作为一种规划战略111

 注释112

第5章 零售商业115

 沿街零售116

 公共市场116

 百货商场118

 购物中心118

 有拱廊的商业街道125

 郊区大型购物综合中心130

 城区大型购物中心132

 复兴城区零售商业区136

 节日市场139

 廉价零售商141

 营造城市氛围144

 多功能中心146

 成功的要素148

 发展零售业作为一种规划策略150

 注释150

第6章 城市更新153

 勒·柯布西耶的观点154

 《明日之城市》模式对战后美国的适应156

 一个全国计划159

 新的工作环境159

 新的居住环境166

 反对170

 变形和死亡170

 成功的要素171

 城市更新作为规划策略174

 注释175

第7章 步行街规划177

 步行区178

 芝加哥State街182

 商业改善区188

 成功分析：191

 创造宜人步行街环境的规划战略193

 注释194

第8章 增加住房供给195

 规范国民住房抵押市场197

 多户使用的住宅199

 储蓄和贷款危机199

 成功的因素200

 增加住房供给作为规划策略202

 注释203

第9章 降低居住成本205

 补贴供应206

 降低开发成本207

 降低经济学租金210

 提高税后收入216

 补贴需求220

 贴补租金220

 成功的因素222

 将降低住房成本作为一个规划策略224

 南布朗克斯尼赫迈亚224

 降低住房成本的市场途径226

 注释226

第10章 住房修缮229

 现有住房量230

 确定修缮标准233

 政府的三个修缮实验项目237

 三个全市性的修缮计划241

 成功的要素244

 作为规划策略的修缮246

 注释246

第11章 清除贫民窟247

 糟糕的环境248

 策略l：自给自足的飞地254

 策略2：超级街区256

 策略3：公寓数量的净增长259

 策略4：去除不利因素262

 策略5：集中和协调的政府行为268

 批评者271

 成功的因素273

 住房再开发作为一个规划策略276

 注释276

第12章 邻里复兴279

 邻里动力学280

 邻里复兴计划285

 纽约市的邻里保护计划294

 成功的要素299

 邻里复兴作为规划战略301

 注释302

第13章 住宅郊区化305

 直线形规划分布307

 萨凡纳308

 曲线形规划分布317

 串状社区325

 新城市主义335

 成功要素338

 郊外风景区的规划战略340

 注释344

第14章 新城中城347

 邻近的乌托邦354

 国家为兴建城中城所做的努力356

 新城区359

 成功的要素368

 新城中城——规划策略370

 注释371

第15章 乡中新城(或郊野新城)373

 埃比尼泽·霍华德和田园城市375

 度假型新城381

 乌托邦式卫星新城388

 国家政策的初衷405

 新传统主义的新城镇410

 成功的要素419

 作为规划策略的新城423

 注释424

第16章 土地利用规则427

 私人土地利用规则428

 治安权力429

 联邦、州和地方政府的作用430

 土地利用规则策略431

 综合分区432

 鼓励性区划443

 苛求446

 特别区448

 增长管理453

 环境评估456

 土地利用规则作为一种规划战略464

 注释465

第17章 保存历史469

 保存古老的历史建筑470

 快速生根和人造历史474．

 保护文化遗产479

 掏钱保存地标484

 行动主义策略493

 成功的要素497

 保护古建是一种规划策略499

 注释500

第18章 综合规划503

 伯纳姆公司504

 全国运动513

 协同的政府支出519

 规划是一个持续、不间断的过程525

 成功的因素538

 作为城市战略的综合规划542

注释542

译后记546