《物业管理实务》是《全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》系列丛书之一，根据历年考试的出题规律有针对性地设置习题，为考生提供2011年考试的出题方向，把握学习的重点，并选择一些典型的例题进行详细的讲解，可以使考生在解答习题时有一个完整、清晰的解题思路。

本书既能使考生全面、系统、彻底地解决在学习中存在的问题，又能让考生准确地把握考试的方向。作者旨在将多年积累的应试辅导经验传授给考生，对辅导教材中的每一部分都做了详尽的讲解，辅导教材中的问题都能在书中解决，完全适用于自学。

《物业管理实务》是《全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》系列丛书之一。本书根据历年考题的命题规律，经过详细分析，将问题按照知识点和考点加以归类，并对各考点的命题采分点做了总结，有针对性地设置习题供广大考生有的放矢地复习、应考。

《物业管理实务》是从考生的角度汇编的学以致考的辅导材料，适合参加全国物业管理师执业资格考试的考生使用。

第一部分 命题规律与命题素材盘点

命题规律探究

考试题型点拨

必考知识盘点

第二部分 教材解读命题考点解析

第一章 物业服务企业

命题考点1 物业服务企业的概述

命题考点2 物业服务企业的设立

命题考点3 物业服务企业的组织形式

命题考点4 物业服务企业的机构设置

第二章 物业管理招标投标

命题考点1 物业管理招标投标的内容与形式

命题考点2 物业管理招标投标的策划与实施

命题考点3 物业管理方案的制订

命题考点4 制订物业管理方案的要点及方法

第三章 物业管理合同

命题考点1 合同的概念

命题考点2 前期物业服务合同

命题考点3 物业服务合同

命题考点4 管理规约和其他物业管理合同

第四章 早期介入与前期物业管理

命题考点1 早期介入

命题考点2 前期物业管理

第五章 物业的承接查验

命题考点1 新建物业承接查验

命题考点2 物业管理机构更迭时的承接查验

命题考点3 物业管理工作的移交

第六章 入住与装修管理

命题考点1 入住服务的内容

命题考点2 入住服务应注意的问题

命题考点3 装修管理

命题考点4 物业装饰装修管理内容

第七章 房屋及设施设备管理

命题考点1 房屋及设施设备管理概述

命题考点2 房屋及设施设备维修养护计划与实施

命题考点3 共用设施设备

命题考点4 几种典型设施设备的管理

第八章 物业环境管理

命题考点1 清洁卫生管理

命题考点2 白蚁及卫生虫害防治

命题考点3 绿化管理

第九章 公共秩序管理服务

命题考点1 公共安全防范管理服务

命题考点2 消防管理

命题考点3 消防器材的配备、使用与维护

命题考点4 车辆停放管理服务

第十章 物业管理风险防范与紧急事件

命题考点1 物业管理风险的内容及防范管理

命题考点2 物业管理紧急事件

第十一章 财务管理

命题考点1 物业服务企业财务管理

命题考点2 物业管理项目的财务管理

命题考点3 酬金制、包干制与物业服务费的测算编制

命题考点4 物业管理专项维修资金

第十二章 物业管理档案管理

命题考点1 物业管理档案的概念与分类

命题考点2 物业管理档案的收集与整理

命题考点3 物业管理档案的检索利用与保存

命题考点4 物业服务企业信用档案

第十三章 人力资源管理

命题考点1 员工的招聘与解聘

命题考点2 人员的培训及管理

命题考点3 员工薪酬管理

命题考点4 员工的考核与奖惩

第十四章 客户管理

命题考点1 客户沟通

命题考点2 客户投诉的处理

命题考点3 客户满意度调查

第十五章 物业管理应用文书

命题考点1 应用文书的基础知识

命题考点2 物业管理应用文书的类型

命题考点3 物业管理应用文书制作及运用的要领

命题考点4 应用文书的写作要领

第三部分 实战模拟试卷

实战模拟试卷（一）及参考答案

实战模拟试卷（二）及参考答案

实战模拟试卷（三）及参考答案

实战模拟试卷（四）及参考答案

实战模拟试卷（五）及参考答案

实战模拟试卷（六）及参考答案