房地产开发企业在房地产开发过程中会不断遇到各种法律问题，而一旦应对不当则损失无可估量。尤其是在目前的形势下，准确应对房地产开发过程中的各种法律问题更是具有十分重大的意义！

浙江省作为全国的经济强省，其房地产开发也一直处于全国的前沿。浙江省的律师在为浙江房地产开发企业长期提供法律服务的过程中，也积累了丰富的经验。

为了集思广益、共享经验，浙江省律师协会建筑房地产业务委员会组织编写了本书，本书内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的专题探讨以及案例分析三部分，融实务性、学术性、专业性与指导性为一体，是浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会全体专业律师集体智慧的结晶。

集思广益、众志成城的扛鼎之作：作者荟萃浙江省房地产开发领域法律服务的精英，内容涵盖房地产开发实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，风格融合实务性、与术性、专业性、指导性于一体，力求促进我国房地产业的科学发展，为广大房地产从业人士提供有益借鉴和实务参考。

第一编 总则

 总则

第二编 房地产开发领域中非诉讼法律服务实务

 第一章 房地产开发公司设立中的法律服务实务

 第一节 有限责任公司形式房地产公司的设立

 第二节 股份有限公司形式房地产公司的设立

 第三节 外资房地产开发公司的设立

 第四节 争议问题

第二章 一级市场中土地取得(招拍挂)的法律服务

 第一节 招标、拍卖、挂牌的一般法律规定

 第二节 代理出让方的律师提供的法律服务内容

 第三节 代理受让方的律师提供的法律服务内容

 第四节 律师在该阶段提供法律服务时特别要注意的问题

 第五节 土地一级市场开发中的争议问题

第三章 二级市场中土地取得的法律服务

 第一节 股权转让中的法律服务

 第二节 项目转让中的法律服务

 第三节 土地使用权转让中的法律服务

 第四节 房地产合作开发中的法律服务

 第五节 包销中的法律服务

 第六节 开发管理中的法律服务

 第七节 项目托管抄烂尾楼中的法律服务

 第八节 BT与BOT模式的法律服务

第四章 诉讼、仲裁前的调解中的法律服务

第五章 律师为房地产开发企业提供法律服务的模式指引

 第一节 律师与委托方签订法律服务委托合同

 第二节 律师为委托方提供法律服务时的操作程序

 第三节 律师提供法律服务的基本模式

 第四节 律师执业风险提示

第三编 律师为房地产开发领域提供诉讼法律服务实务

第一章 诉讼与仲裁

 第一节 诉讼

 第二节 仲裁

第二章 房地产开发公司设立阶段的纠纷及其处理

第三章 一级市场中的土地取得(招拍挂)纠纷及其处理

第四章 二级市场中的土地取得纠纷及其处理

 第一节 股权转让纠纷及其处理

 第二节 项目转让纠纷及其处理

 第三节 土地使用权转让纠纷及其处理

 第四节 合作开发纠纷及其处理

 第五节 商品房包销纠纷及其处理

 第六节 开发管理纠纷及其处理

 第七节 项目托管烂尾楼中的纠纷及其处理

 第八节 BT/BOT纠纷及其处理

第四编 专题探讨

 1.房地产企业法律风险的防范

 2.《物权法》对房地产业发展的影响

 3.对房地产市场宏观调控政策合法性的质疑

 4.房地产合作开发合同有关法律问题探讨

 5.房地产合作开发合同名实不符的认定与处理

 6.合作开发房地产项目律师实务

 7.合作建房当事人权利义务

 8.项目公司开发房地产的法律探讨

 9.房地产项目转让的法律分析

 10.土地征收的公共利益界定

 11.商品房包销的法律问题

 12.《物权法》对建设用地使用权的界定

 13.办理房地产权属证书迟延的责任

 14.“烂尾楼”工程纠纷的法律问题

第五编 案例

 1.一起土地使用权出让合同纠纷案的启示

 2.律师在委托开发管理关系确立过程中的作用

 3.×××旅游度假城项目收购案例分析

 4.土地使用权转让合同纠纷案例评析

 5.合作开发外商投资房地产项目案例分析

 6.对一起土地使用权出让合同纠纷引出的几个问题的评述