《房地产估价——理论与实务》第二版主要在下述几个方面进行了修改：

一是增加了“房地产价格指数的编制与应用”作为教材的第十一章，原来的第十一章“房地产估价程序与估价报告”顺延为第十二章。二是增加了“房屋拆迁估价”与“房地产抵押估价”的内容，作为新的第十章的两节。三是重新改写了“农用地估价”的内容。

本书第二版结合最新的国家政策规定，共分为十二章，每章都有学习目标，章内各节有本章小节、关键词和典型例题，并配有练习题和参考答案。全书系统的介绍了房地产估价有关方面的内容，不仅包括经济学基础理论，如劳动价值论、地租理论等，还涵盖了房地产估价的一些基本方法，如市场比较法、收益法等。作为高等普通院校的教科书，本书在编写层次上难易结合、程度适中，并配有各种具体实例，便于老师教学。

本书可作为大学本科和研究生学习、研究房地产估价的教材，也适合于参加房地产估价师考试的业内人士以及房地产业从业人员阅读，还可成为对房地产估价感兴趣人士的参考用书。

第一章 绪论

 学习目标

 第一节 房地产概述

一、房地产概念

二、房地产分类

三、房地产的属性

 第二节 房地产市场

一、房地产市场的內涵

二、房地产市场的基本构成要素

三、房地产市场的类型和特点

四、房地产市场的功能

五、房地产市场的作用

 第三节 房地产估价的必要性

一、土地使用权出让的需要

二、房地产转让、租赁的需要

三、房地产抵押、典当的需要

四、房地产保险的需要

五、房地产税收的需要

六、房地产征收和征用的需要

七、房地产损害赔偿的需要

八、房地产纠纷调处和有关司法鉴定的需要

九、企业有关经济行为的需要

十、房地产管理的需要

十一、其他方面的需要

 本章小结

 复习思考题

第二章 房地产价格

 学习目标

 第一节 房地产价格概述

一、房地产价格的概念

二、房地产价格的特征

三、房地产价格体系

 第二节 房地产价格基本理论

一、地租、地价理论

二、区位理论

三、劳动价值论

四、供求理论

五、补偿理论

 第三节 房地产价格的形成条件及影响因素

一、房地产价格的形成条件

二、房地产价格的影响因素

 本章小结

 复习思考题

第三章 房地产估价概述

 学习目标

 第一节 国内外房地产估价制度

一、房地产估价制度的內涵

二、国外房地产估价制度介绍

三、我国房地产估价制度介绍

 第二节 房地产估价的基本原则

一、房地产估价原则的內涵

二、我国房地产估价原則

 第三节 房地产估价方法概述

一、房地产估价方法的内涵

二、房地产估价主要方法介绍

 本章小结

 ……

第四章 市场比较法

第五章 收益法

第六章 成本法

第七章 假设开发法

第八章 基准地价修正法与路线价估价法

第九章 房地产估价方法应用与选择

第十章 房屋拆迁估价、房地产抵押估价与农用地估价

第十一章 房地产价格指数的编制与应用

第十二章 房地产估价程序与估价报告

参考文献