本书是“物业管理·物业设施管理专业通用系列教材”中的一本，在原第一版的基础上修订而成。全书分上下两篇，上篇主要讲述了房屋构造的一些基本知识，包括：房屋建筑构造概论、基础与地下室、墙体、楼地层、楼梯、门和窗、屋顶等7章；下篇简要介绍了房屋维护与管理方面的基本内容，包括：房屋维护管理概论、房屋建筑的查勘与鉴定、房屋基础与结构的维护、楼地面维护、防水工程维护、门窗与装饰工程维护等6章。本书可供物业管理和物业设施管理专业的学生以及相关从业人员使用，并可作为全国物业管理师职业资格考试的参考用书。

本书简明扼要且系统地讲述了房屋基础与地下室、墙体、楼地层、楼梯、门和窗、屋顶、房屋维护管理、房屋建筑的查勘与鉴定、房屋基础与房屋结构的维护、楼地面维护、屋面与地下防水工程维护、门窗与装饰工程维护等内容。第2版全部内容均结合最新的国家标准与强制规范编写，并在每一章增加了“学习目标”、“导言”、“本章小结”和“思考与讨论”等辅助学习内容。

本书既可作为物业管理专业的本科和高职学生用书，也可作为房地产专业、工程管理专业、土木工程等专业参考用书，还可作为物业管理公司及员工日常工作及物业执业管理资格考试的参考用书。

上 篇

　第一章 房屋建筑构造概论

　　学习目标

　　导言

　　第一节 建筑物的构造组成

　　第二节 建筑构造的影响因素与设计原则

　　本章小结

　　思考与讨论

　第二章 基础与地下室

　　学习目标

　　导言

　　第一节 基础

　　第二节 地下室

　　本章小结

　　思考与讨论

　第三章 墙体

　　学习目标

　　导言

　　第一节 墙体的类型及设计要求

　　第二节 砖墙构造

　　第三节 隔墙构造

　　第四节 框架填充墙

　　第五节 墙面装修

　　本章小结

　　思考与讨论

　第四章 楼地层

　　学习目标

　　导言

　　第一节 楼板层

　　第二节 地坪层

　　第三节 阳台与雨篷

　　本章小结

　　思考与讨论

　第五章 楼梯

　　学习目标

　　导言

　　第一节 楼梯的类型与组成

　　第二节 预制装配式钢筋混凝土楼梯构造

　　第三节 现浇整体式钢筋混凝土楼梯构造

　　第四节 楼梯的细部构造

　　第五节 室外台阶与坡道构造

　　第六节 电梯与自动扶梯

　　本章小结

　　思考与讨论

　第六章 门和窗

　　学习目标

　　导言

　　第一节 门窗的形式与尺度

　　第二节 木门窗构造

　　第三节 钢门窗构造

　　第四节 铝合金门窗及塑料门窗

　　本章小结

　　思考与讨论

　第七章 屋顶

　　学习目标

　　导言

　　第一节 屋顶的类型和设计要求

　　第二节 屋顶排水设计

　　第三节 卷材防水屋面构造

　　第四节 刚性防水屋面构造

　　第五节 涂膜防水屋面构造

　　第六节 瓦屋面构造

　　第七节 吊顶棚构造

　　第八节 屋顶保温与隔热

　　本章小结

　　思考与讨论

下 篇

　第八章 房屋维护管理概论

　　学习目标

　　导言

　　第一节 房屋维护的含义与意义

　　第二节 房屋维修管理

　　第三节 房屋养护的要求

　　本章小结

　　思考与讨论

　第九章 房屋建筑的查勘与鉴定

　　学习目标

　　导言

　　第一节 房屋查勘的内容和方法

　　第二节 房屋完损等级的评定

　　第三节 危险房屋的鉴定与处理

　　本章小结

　　思考与讨论

　第十章 房屋基础与结构的维护

　　学习目标

　　导言

　　第一节 房屋基础的维护

　　第二节 房屋结构的维护

　　第三节 房屋结构的加固

　　本章小结

　　思考与讨论

　第十一章 楼地面维护

　　学习目标

　　导言

　　第一节 水泥砂浆楼地面的维修

　　第二节 楼地面日常养护管理工作

　　本章小结

　　思考与讨论

　第十二章 防水工程维护

　　学习目标

　　导言

　　第一节 屋面防水的养护

　　第二节 地下防水工程的维护

　　第三节 卫生间防水工程的维护

　　本章小结

　　思考与讨论

　第十三章 门窗与装饰工程维护

　　学习目标

　　导言

　　第一节 门窗工程维护

　　第二节 装饰工程养护

　　本章小结

　　思考与讨论

参考文献