本书以中国房地产估价师执业资格考试指定教材和中国人大、华中师大物业管理专业的相关教材等为参考，减少了部分理论论述，并根据笔者以往工作经验与体会，增加了实际操作部分，力求从实战出发，争取在较短的时间内帮助读者较为系统地掌握房地产估价的基本原理与方法，掌握这门技能或从事相关工作做好铺垫。全书主要包括房地产价格、房地产估价概要、城镇土地估价、估价方法运用的分析等十章内容。

前言

第一章 房地产概述

 第一节 房地产概念

 第二节 房地产特性

 第三节 房地产类型

第二章 房地产价格

 第一节 房地产价格概念与形成

 第二节 房地产价格特征与种类

 第三节 影响房地产价格的因素

第三章 房地产估价概要

 第一节 房地产估价概念

 第二节 房地产估价原则

 第三节 房地产估价基本程序

第四章 市场比较法

 第一节 市场比较法基本原理

 第二节 市场比较法估价步骤

 第三节 市场比较法应用举例

第五章 收益法

 第一节 收益法基本原理

 第二节 现金流量折现法计算公式

 第三节 收益法估价步骤

 第四节 收益法估价应用举例

第六章 成本法

 第一节 成本法基本原理

 第二节 成本法评估步骤

 第三节 成本法应用举例

第七章 假设开发法

 第一节 假设开发法基本原理

 第二节 假设开发法公式与操作步骤

 第三节 假设开发法计算公式中各项的求取思路

 第四节 假设开发法应用举例

第八章 城镇土地估价

 第一节 基准地价系数修正法

 第二节 路线价估价法

第九章 估价方法运用的分析

 第一节 估价技术路线对估价方法影响的分析

 第二节 不同估价目的的估价方法运用分析

 第三节 房地产典型估价报告分析

附录一 建筑面积计算规则

附录二 成本法应用中涉及的有关规定

附录三 各种结构房屋新旧程度评定标准

参考书目