本书内容包括：资产评估的基本方法；机器设备评估；房地产评估；流动资产评估；无形资产评估等。每章内容主体由案例导入、核心技能、知识讲解、知识拓展、案例解析组成，以案例分析贯穿始终，注重学生实践能力的培养。本书可作为高职高专层次资产评估与管理、会计、财务管理、金融管理与实务、投资与理财等经济管理类专业学生的教材，也可作为资产评估实务工作者的参考用书。

本书具有以下特点：

1.基于工作过程的岗位分析确定教材内容。在教材编写过程中，首先调查了资产评估与管理专业涉及的职业岗位，分析了这些岗位的工作内容；其次，设计课程模块，构建教材体系；最后，确定教材内容，确保所选内容能够满足学习者将来从事资产评估工作的需要。

2.按照工学结合的思路编写，注重学生实践技能的培养。教材的每章内容主体由案例导入、核心技能、知识讲解、知识拓展、案例解析等单元组成，以案例分析贯穿始终，注重对学生实践能力的培养。

3.企业界人士参与教材编写。本教材编写人员除了多年来从事资产评估教学和研究的教师外，还包括资产评估机构的注册资产评估师、房地产估价师、土地估价师等，保证了教材内容理论和实践的紧密结合。

4.反映行业发展的最新信息。本教材在编写过程中参阅了大量的论著，收集了最新的案例，尤其是反映了最新颁布的《资产评估准则》的内容。

第1章 总论＼1

 第1节 资产评估及其特点＼1

 第2节 价值类型与评估目的＼6

 第3节 资产评估的假设与原则＼9

 第4节 资产评估程序＼12

第2章 资产评估的基本方法＼20

 第1节 市场法＼20

 第2节 收益法＼28

 第3节 成本法＼34

 第4节 评估方法的选择＼41

第3章 机器设备评估＼49

 第1节 机器设备评估概述＼49

 第2节 机器设备评估的成本法＼53

 第3节 机器设备评估的市场法＼70

 第4节 机器设备评估的收益法＼74

第4章 房地产评估＼81

 第1节 房地产评估概述＼81

 第2节 建筑物的评估＼86

 第3节 土地使用权的评估＼91

 第4节 在建工程的评估＼114

第5章 流动资产评估＼124

 第1节 流动资产评估概述＼124

 第2节 实物类流动资产的评估＼127

 第3节 其他流动资产的评估＼131

第6章 无形资产评估＼138

 第1节 无形资产评估概述＼138

 第2节 无形资产评估的方法＼144

 第3节 专利权和专有技术的评估＼150

 第4节 商标权的评估＼155

 第5节 商誉的评估＼159

 第6节 其他无形资产的评估＼162

第7章 长期投资性资产评估＼171

 第1节 长期投资性资产评估概述＼17l

 第2节 债券的评估＼173

 第3节 长期股权投资的评估＼176

 第4节 长期待摊费用的评估＼181

第8章 企业价值评估＼188

 第1节 企业价值评估概述＼188

 第2节 企业价值评估的收益法＼192

 第3节 企业价值评估的成本法＼203

 第4节 企业价值评估的市场法＼204

第9章 资产评估报告＼212

 第1节 资产评估报告概述＼212

 第2节 资产评估报告书的编制＼219

 第3节 资产评估报告书的审查、分析与应用＼221

 第4节 资产评估档案的管理＼224

附录 练习题参考答案与案例题解析＼236