本书为第二版。本书重写之后连同绪论所呈现的十章，在全书自身逻辑下，每一章也可以作为独立的专题讨论来看待。为方便读者对于专题研讨的兴趣，每一个专题下的法理本书有细致的展开。从物权、物权法基本范畴、物权变动的基本概念的科学性探讨开始，本书展现了物权从“定纷止争”、保障交易安全到物权保护的系统性理论问题。读者既可以全书通读，也可以选择感兴趣的章节阅读。虽然本书有追求法理的本意，但是与第一版不同的是本书修订时增加了许多案例，这些案例都是来源于中国实践的真实例子，这样，读者可以从这些案例中自己体会到将法理应用于实践的乐趣。这样，相信不同专业知识层次的读者都会读懂本书。为了加强对于—些问题的理解，尤其是不太方便在本题中展开的思路，本书新设“问题讨论”这个栏目，附在每一节基本理论阐述之后，就本节没有展开或者无法展开的理论与现实问题进行了讨论，希望能够达到促进思考的效果。

第二版前言／1

绪论：有恒产者有恒心／1

第一章 物权的概念与意义／29

 第一节 定义／29

 第二节 物权的法律技术意义／43

 第三节 物权与债权之间难以区分的特殊状态／62

第二章 物权的内容、特征和效力／69

 第一节 物权的内容与特征／69

 第二节 物权的效力／79

第三章 物权种类与物权体系／91

 第一节 物权种类／91

 第二节 物权体系／115

 第三节 一些特殊的物权问题／151

第四章 物权法的基本范畴及规范体系／160

 第一节 物权法的基本范畴／160

 第二节 物权法体系／181

 第三节 中国物权法的发展／188

第五章 物权法上的物／201

 第一节 基本意义及其范围限制／201

 第二节 不动产与动产／210

 第三节 物的组成部分、主物与从物／220

 第四节 原物与孳息、遗失物／224

第六章 物权法的基本原则／230

 第一节 概述／230

 第二节 物权法定原则／234

 第三节 物权绝对原则／241

 第四节 区分原则／248

 第五节 物权公示原则／271

 第六节 物权特定原则／292

第七章 物权变动／296

 第一节 含义以及基本规则／296

 第二节 非依法律行为发生的物权变动／302

 第三节 不动产物权登记／320

 第四节 动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记／370

第八章 物权保护／389

 第一节 物权保护的—般意义、自助／389

 第二节 物权请求权／395

第九章 物权行为理论／412

 第一节 概念、价值及其在德国本土的争议／412

 第二节 物权行为理论在中国／430

后记：法学家必须讲真话／459

主要参考书目／465