如何筹集投资本钱？股票投资成就能熬出富豪？房地产投资能让小财主变大富豪？海外投资“蓝海”哪里找……或许，他可以给你满意的答案！

他是公认的韩国最顶尖的投资专家，他是韩国家喻户晓的新生代富豪，新生代富豪现身说法，告诉你：理财，拼的不是实力，而是“实战能力”，投资成功的99%依靠实战！韩国顶级投资专家朴容锡向你传授超简易的理财实战秘诀！

谁不想尝尝当富豪的滋味呢？可是，成为富豪哪有那么容易？

想成为富豪的人与已经成为富豪的人之间的差异只有一个，那就是——实战。

无实战操作，光凭憧憬“临渊羡鱼”，你将永远被关闭在财富的大门外，窘迫的经济状况依然窘迫。

本书是《富人的28个理财习惯》的主人公们为投资新手量身定制的投资实战方案。你将从中吸取这些新生代超级富豪最初投资时期的“血的经验”。要知道，投资成功并不单纯依靠积累知识以及积攒“种子钱”，而是要在实战中一边练习一边思考。只有敢闯、敢做、敢想的人才能一步步迈向成功。

投资实战指数测试

序言 惟有实战才能造就富豪

第1章 如何筹集投资本钱

  01 边积累，边学习

  02 增加收入比控制支出更重要

  03 对数字敏感，放弃信用卡

  04 远离银行

第2章 熬出来的富豪——股票投资

  05 实战越早，收益越高

  06 持续持有才是高招

  07 绝不听信权威

  08 关注冷门股票

  09 聚焦个别品种的价值

  10 成功炒股始于成功选股

  11 不要被“传闻”左右

第3章 小财主变大富豪——房地产投资

  12 购买有升值潜力的房产

  13 贵的房产带来大的回报

  14 钱少时活用杠杆效应

  15 钱少时活用杠杆效应

  16 竞拍造就富豪

第4章 寻找“蓝海”——海外投资

  17 绝对不要投资美元

  18 通过外汇投资掌握世界经济的走向

  19 关注人民币升值

  20 投资海外股市创收益

  21 伴随着经济高速增长的中国股市可以下金蛋

  22 投资中国房地产产金蛋

  23 在海外如何投资中国房地产

 三、网店商品的简单拍摄技巧

 四、创业成功的11个要素

 五、网站盈利的要点

 六、创建属于自己的网店

 七、业精于专VS多元化经营

 八、关于创业与融资的几点建议

 九、网络热帖：成功创业者所需具备的15种心态

下篇 99个顶级网店创意

第一章 衣

 一、外贸服装

 二、运动服装

 三、鞋、袜

 四、帽子

 五、内衣

 六、男士衬衫

 七、睡衣

 八、特型衣裤鞋袜(肥胖、残疾等)

 九、女士饰品(项链、发夹、戒指等)

 十、珠宝店(金、银、钻、宝石等)

 十一、施华洛世奇(水晶制品)

 十二、手表

 十三、箱包．

 十四、眼镜

第二章 食

 十五、零食(糖果、果冻、巧克力、瓜子等)

 十六、饮品(咖啡、奶茶、茶叶等)

 十七、土特产(鱼肉制品、坚果、蘑菇、木耳等)

 十八、保健品(滋补、养颜、强身、健体)

 十九、食品添加剂(调味料等)

第三章 住

 二十、土特产(布艺、首饰等)

 二十一、化妆品店(护肤、清洁、香水等)

 二十二、个人护理(刮胡刀、电动牙刷等)

 二十三、手工制品(十字绣、拼图等)

 二十四、植物工艺品(草艺、竹艺、木艺、花艺)

 二十五、床上用品

 二十六、厨房用具

 二十七、烹饪制作(作料、书籍等)

 二十八、烧烤用品(烤炉、烧烤用具、书籍等)

 二十九、烘焙用品(烤箱、烘焙用具、书籍等)

 三十、家居小摆设

 三十一、家居清洁用品

 三十二、鲜花店

 三十三、美发用品

 三十四、婚庆用品

 三十五、种子(花草)

 三十六、孕婴用品(服饰、教育、食品、护理)

 三十七、宠物用品(玩具、粮食、器械、护理、书籍)

 三十八、老人用品(服饰、器械、护理)

 三十九、情侣用品

 四十、成人用品

 四十一、保健品器械(按摩棒、足浴盆等)

第四章 行

 四十二、野营用品(钓鱼、自驾、露宿等)

 四十三、车辆装饰(改装、内饰等)

 四十四、骑行装备(自行车、摩托车、维修工具等)

 四十五、手机充值代理

 四十六、泳装及相关

 四十七、旅游推荐(路线、景点、门票代理)

 四十八、餐厅推荐、导航

 四十九、票务代理(机票、车票、赛事、演出)

第五章 文

 五十、艺术作品(美术、书法、手工制品等)

 五十一、文案(代笔、校对等)

 五十二、写手、编辑(小说、专栏、网站频道等)

 五十三、设计(图片、FALSH、三维动画等)

 五十四、专业书店(烹饪、维修、计算机、考试等)

 五十五、印刷品制作(代理印刷厂)

 五十六、财务咨询

 五十七、室内设计

 五十八、市场调研

 五十九、活动策划(网络活动、会议策划)

 六十、翻译服务

 六十一、网络家教

 六十二、动漫相关(图书、玩具、碟片、COSPALY服饰)

 六十三、优惠券

 六十四、族谱整理

 六十五、邮币收藏

 六十六、办公用品(笔墨纸砚等)

第六章 武

 六十七、摄影用品及书籍

 六十八、电脑及配件

 六十九、手机及配件

 七十、摄像器材及配件

 七十一、二手电器(电脑、手机、相机等)

 七十二、健身器材及相关(瑜伽垫、呼啦圈、弹力球等)

 七十三、男士玩具(打火机、军刀等)

 七十四、体育器材及相关(篮球、足球、羽毛球等)

 七十五、减肥瘦身

 七十六、魔术相关(道具、书籍)

 七十七、航模

 七十八、车模

 七十九、吉他相关(乐器、乐谱、培训书籍等)

 八十、乐器(口琴、笛子、箫等)

 八十一、发烧音响

 八十二、音乐碟片

第七章 网络

 八十三、网店设计及相关

 八十四、威客网站(买卖任务)

 八十五、SEO(搜索引擎优化)

 八十六、网络广告(展示产品、代卖广告)

 八十七、代理软件

 八十八、软件开发

 八十九、游戏代练

 九十、点卡代理

 九十一、网店代卖、网店导购、商品推广

 九十二、iPod、iPhone相关(软件开发)

第八章 其他

 九十三、个性礼品(日历、茶杯、T恤等)

 九十四、提醒服务(电话、邮件、传真等)

 九十五、心理咨询、辅导

 九十六、网上照片保存与冲印

 九十七、代人寻物(找很难买到的东西)

 九十八、团购业务(组织团购、联络厂商)

 九十九、特殊日期报纸、杂志(生日、结婚纪念日等)

经过再三思考，他与对房地产同样很关心的公司前辈一起作了双保证，通过信用贷款向银行贷款2000万韩元，利用这笔钱成功购入了在胡同的小广告上看到的京畿道始兴市的一处联排别墅。

金亨锡说：”进公司两年后，我的诚实获得了公司管理层的认可，由一名普通员工晋升成了主任，炒股赚钱的同时还有了自己名下的房产，我真的是春风得意呀，然而，我并没有满足于迄今为止自己创造的收益。”

在投资上本来应该一步一个脚印，最忌焦躁，但初尝甜头之后金亨锡很快便开始急躁起来，当他确认自己联排别墅的升值并不如想象中的高时，他的心里有些着急，虽然投资炒股也赚了一点钱，不过只有区区的300万韩元，在投资游戏中，他似乎是一只最小的蚂蚁。他心里暗想，无论如何也要在股市上多赚一点钱，将购买联排别墅时借的债偿还掉，重新购买有更大升值潜力的房产。

在急功近利的心态下他渐渐丧失了一名良好的投资者所必须具备的最基本的条件——耐心。某天，他听到证券公司的业务员告诉他只要购买某股票，一下子就能赚10倍。在证券公司业务员的怂恿之下，他动心了。

金亨锡说：“按那个人说的，他自己正在管理一个大客户，那位大客户正在大量购买A股票，如果跟着这位客户购买A股票的话，就一定能赚大钱。”

投资新手最容易犯的一个错误就是偏听偏信，特别是一听别人说能够赚大钱，似乎自己眼前就出现金山银山似的，赶快掏出钱来投资，生怕自己比别人落后，钱都被别人赚走了，这样做的最直接后果就是为自己招来不能承担的风险。笔者见到的投资失败者当中，十之八九都是将投资当成了赌博，不管合理与否，也不管有没有危险，总是首先选择立即会“翻几番”的投资，跌到阴沟真的是必然的。

金亨锡说：”你想赚多少钱，就要承担多大的风险，这世上哪里有没有风险就能挣大钱的道理？”

金亨锡绝对不是一个例外，虽然他知道自己参与的投资有一定的风险，但他并不清楚自己能否承担起这种程度的风险，是冷静地放弃天上掉馅饼的投资，还是赌一把7由于被急功近利的心态冲昏了头脑，他不停地为自己的风险性投资寻找合理化的解释。

金亨锡说：”犹豫的结果还是决定投资，但是这次仍然没有钱，这时证券公司的业务员就适时劝我活用证券公司的信用融资投资。”

他就利用所谓的信用制度从证券公司贷了1000万韩元，加上自己抛售股票所得到的1500万韩元，总共2500万韩元集中投资到A股票上。

但是，没过多久，他持有的A股票所在的公司由于业绩不佳，股价持续下跌，几次下跌之后，他在证券公司开设的账号就成了空头账号。常言道”屋漏偏逢连夜雨”，厄运还不止如此，当时与他一起作双保证，从银行贷款购买联排别墅的前辈也出现了问题。

金亨锡说：“从某天开始，我已经有好长一段时间没在公司里见到那位前辈了，正疑惑前辈到哪儿去了的时候，又接到了前辈的银行担保未履约的证明，这真是晴天霹雳。”

为了将损失降到最低，他将自己购入的京畿道始兴市所在的联排别墅委托房地产中介进行了紧急出售，但是一直都没有出现买家。刚好因为偿还不了未履约贷款2000万韩元，银行将金先生的联排别墅进行了强制拍卖。

工作还不到三年，年纪轻轻的他一下子就成了信用不良者，更令他窝心的是，让他自出娘胎以来头一次尝到“有自己家”甜头的房产，被法院强制拍卖易主他手。

金亨锡说：“是野心毁了我，虽然我在投资上花费的时间、精力并不比职业投资者少，但一次‘野心’就轻易将所有的努力化为乌有。从这次教训中，我明白了光凭浅薄的知识，指望在投资中赌一把，一天就赚成个富豪，你一定会遭遇无法挽回的失败。”

其实，金亨锡是一位非常诚实、努力、上进的年轻人且前途无量，而且对投资倾注了巨大的热情，但是在“海市蜃楼”面前，他的目光就变得短浅了，自然看投资市场的视野就狭窄了。投资的第一步就是学习抛开野心，没有野心的人才能在投资市场上走得持久。

人生第一次投资就尝到了失败的金亨锡这样忠告投资新手：“你一定不要被诱惑控制住，被诱惑控制的人绝对看不到整个投资市场的趋势。有些投资新手是这样想的，尝到一两次甜头之后就毫无迷恋地从投资市场上抽身。不过这种想法不是投资，而是赌博。一旦踏入赌场，能够抽身的方法只有一种，那就是将钱全部花光。我们是在做投资，不要被眼前的利益所迷惑，而要一步一个脚印，学习如何掌握整个投资市场上的趋势，这样你才能成功，你要想投资首先就应该成为一个谦虚的人。”P4-6

年纪轻轻就开上了名车、住上了高档公寓总是有理由的，因为这些人比别人更早知道钱的威力。他们是一早就知道了为了实现自己的价值，为了不至于使自己过得紧巴巴的，为了获得自信，为了在某种合理的程度上满足自身的需要，就需要钱。

当然，投资总是伴随着风险，且如影随形，正因为如此，许多人在投资路上畏惧不前。但只要是活着就必须承担风险，这也是我们要面对的冷酷现实。笔者所见过的韩国30～40多岁的“青年富豪”从不将风险视为苦痛，而是在关心及追求愉悦当中有条不紊地管理风险。风险，既然是挣脱不掉的，只有管理它才能让人过得更平安。

回望人类的历史长河，日出而作，日落而息，光凭一门手艺也能过上富裕的生活。但与世无争不会让处于新时代竞争激流当中的我们过上自己想要的生活，这其中风险是难免的。

乳臭未干的“菜鸟”经过一番激烈的厮杀，终于在某个或大或小的公司有了立足之地，再经过自身的努力与调整，得到了一份稳定的工作和一份稳定的薪水，安逸于朝九晚五的职场生活，每个月除了吃喝与娱乐，还小有积蓄，虽然偶尔在公司遇上有不如意之处，也萌生过去意，不过，为了那份工资，为了那份养老保险，只好又当上了“职场小乖乖”了。但是正如我们在《富人的28个理财习惯》里说到的”只知道努力工作的人失去了赚钱的时间，仅凭那点死工资绝对不可能获得经济自由”。

知道光靠工资是成不了富豪这一简单道理的人为了明天能过上更优越的生活，而将目光瞄向了投资。不过投资与风险如影随形，当然话又说回来，生活本身就是一种投资的延续，因此风险管理实际上就是投资管理，投资管理实际上也就是对生活的管理，因此对于梦想能够过得更好一点的人来说，投资不是一种选择而是一门必修课。

在本书中笔者向年轻的投资新手们介绍了高效的管理风险同时创造更多收益的方法，在韩国的新生代富豪当中已经给予我新鲜和刺激的主人公，这时再通过自己在青涩时期的投资经验和教训，向投资新手转达了有助于他们向投资市场正式进军的一些良好的忠告。

二三十岁的年轻人没有充足的钱去投资，无论他们在公司里怎么努力赚钱，省吃俭用地存钱，他们也不可能筹集到一亿韩元的投资本钱，但是你也不要绝望，虽然自己没有很多钱，但你却拥有能在投资市场上发挥超强力量的武器，那就是时间，活用时间这一天然资源再加上合理的战略及独特的战术，你也能赚到大钱，这个独特的战术就是管理风险的投资技术，本书的效用性刚好就在于此。

本书介绍了二三十岁的年轻人活用较少的钱管理风险，在投资当中取得胜利的23个秘诀，全书的内容分为4章。

投资，即想要参与头脑游戏，就需要一定的本钱，本钱又可以称为种子钱，在第1章里我们介绍了筹备种子钱的方法。

从第2章到第4章讲筹集到种子钱之后可以参与的游戏——股票投资，房地产投资以及海外投资等韩国社会最重要的三大投资市场；以较少的钱能够创出巨大收益的游戏的详细技术，本书通过成功人士的经验进行了详细的介绍。

在《富人的28个理财习惯》当中，我们看到了时间成就商人的巨大魔力，时间创造富豪的能力似乎已经没有说明的必要了。早一天投资跟晚一天投资，会有什么样的不同结果，相信读者在《富人的28个理财习惯》当中已经感受到了。

在本书当中，我们仍然继承前一本书的思想，即时间效用，如果要将这本书的核心思想用一句话来表现的话，那就是“尽可能早一天地。实践’投资”。

我写这本书的目的并不是为了增加读者的投资常识，而是集数百位投资成功人士的经验，尽最大的力量对投资新手在实践投资当中给予指导。

如果你真的是对投资有较大兴趣的人，那你大概也能猜到本书当中的部分内容，或许你是一位懂得比笔者还多，早已在投资界呼风唤雨的高手。即便你是这类读者，你也能在阅读本书的时候，激发你回忆起初涉投资市场那会儿的烈烈雄心，为已经疲惫的心注入一针强心剂。

对于积累投资信息和投资知识还只停留在常识水准的人来说，他们离富豪的道路还非常远，重要的是实践，只有实践的人才能成为富豪，将今天的实践延迟到明天的人，他要取得经济上的自由那也只能是明天的事情。

作者在执笔《富人的28个理财习惯》时给予了笔者巨大帮助的620位VIP顾客，以及笔者创办的“赤岸”、”黄山”俱乐部的61名会员，本书的主要内容也是以他们的经验为基础撰写的，他们真正是白手起家，靠自己的努力才成为今天名副其实的韩国新生代富豪的。

他们仍然时常会想起自己的青涩时期，在投资市场上奔波时经历的教训或者是成功的经验，相信本书的内容会对投资入门者有许多帮助。

再次向他们表示感谢，同时也感谢对于本书的内容进行最终把关的投资战略部门的诸位同事，我对他们表示真诚的谢意。