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第一部分 问答篇
(一)商品房买卖
1.商品房预售与商品房现售有什么区别?预售和现售分别需符合哪些条件?
2.购房中的“五证”、“两书”是指什么?
3.“订金”和“定金”有何区别?签订认购书并交纳定金后,商品房认购入因与开发商无法就合同条款达成一致而未签订合同时,开发商有权没收定金吗?
4.签订认购书并交纳定金后,因房价上涨开发商拒绝签订合同的,认购人除要求开发商双倍返还定金外,还能要求差价赔偿吗?
5.两入以上共同购房需办理哪些手续?
6.无民事行为能力人和限制行为能力入购房需办理哪些手续?
7.买受人能否借用他人的名义购房?
8.开发商若委托中介机构出售房屋,买受人应注意哪些问题?
9.签署商品房预售合同应办理哪些手续?办理备案登记手续是否为商品房预售合同的生效条件?
10.商品房预售合同通常都包含前期物业服务的主要内容,并将前期物业服务合同作为附件,对此买房人应注意哪些问题?
11.预售合同签订后,购买人可否要求任意变更买受人姓名?符合变更条件的,变更手续如何办理?
12.预售商品房开发商擅自变更设计怎么办?
……
(二)二手房买卖
(三)房屋租赁
(四)中介
(五)赠与
(六)装修
第二部分 案例篇
(一)商品房买卖
(二)二手房买卖
(三)租赁
(四)中介
(五)抵押
(六)赠与
(七)装修
后记