本书自出版以来，得到业内同行及热心读者的关心和爱护。广大读者与作者之间的交流使作者颇受启发并受益良多。投资环境的改善、政策法规的改变、读者朋友的提问是本书修订的原因，也是本书修订的动力。

本次修订增加了房地产租价比内容，充实了房地产投资税费内容，调整了房地产价格内容，通过本次修订，丰富了内容结构，更新了数据信息，使本书用语更准确，资料更丰富，实用性更强。

第一章 绪论

 第一节 投资价值与市场价值

 第二节 房地产的概念

 第三节 房地产投资概述

 第四节 我国房地产投资现状

 第五节 房地产投资分析概述

第二章 房地产投资基本原理

 第一节 投资要素原理

 第二节 边际成本及规模收益理论

 第三节 资本资产定价模型

 第四节 贝叶斯定理和风险测定

 第五节 风险回报原理

第三章 房地产投资市场

 第一节 房地产市场概述

 第二节 房地产市场供求

 第三节 房地产价格

 第四节 房地产价格指数

 第五节 房地产租价比

第四章 房地产交易

 第一节 房地产交易概述

 第二节 房地产交易的形式

 第三节 商品房销售

 第四节 房地产权属登记

 第五节 土地使用权出让

第五章 房地产投资环境

 第一节 房地产投资环境概述

 第二节 层次分析法

 第三节 房地产投资环境分析案例

 附录 全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别

第六章 资金的时间价值

 第一节 概述

 第二节 现值与终值

 第三节 年金

 第四节 梯度

 第五节 名义利率与实际利率

 第六节 复利计息系数表

 第七节 应用举例

第七章 房地产投资经济评价

 第一节 房地产投资经济评价概述

 第二节 房地产投资静态分析

 第三节 房地产投资动态分析

第八章 房地产投资不确定性分析

 第一节 不确定性分析概述

 第二节 盈亏平衡分析

 第三节 敏感性分析

 第四节 概率分析

第九章 房地产投资风险分析

 第一节 房地产投资风险概述

 第二节 房地产投资风险因素

 第三节 房地产投资组合风险

第十章 房地产投资税费

 第一节 房地产税收概述

 第二节 耕地占用税

 第三节 城镇土地使用税

 第四节 房产税

 第五节 城市房地产税

 第六节 土地增值税

 第七节 契税

 第八节 其他税收

 第九节 房地产开发成本费用

 附录 北京市房地产开发费用一览表

第十一章 房地产投资可行性研究

 第一节 房地产投资可行性研究内容

 第二节 房地产投资可行性研究步骤

 第三节 房地产投资可行性研究报告

第十二章 房地产投资决策

 第一节 房地产投资决策概述

 第二节 确定型房地产投资决策

 第三节 风险型房地产投资决策

 第四节 不确定型房地产投资决策

第十三章 房地产投资可行性研究案例

 第一节 项目概况

 第二节 投资环境分析

 第三节 市场分析

 第四节 规划方案选择

 第五节 建设方式和进度安排

 第六节 项目开发组织机构

 第七节 投资估算和资金筹措

 第八节 项目经济评价

 第九节 环境保护

 第十节 结论与建议

参考文献

后记