读懂分类广告和招贴
人们常常阅读分类广告和招贴来获取公寓或私宅的出租信息。注意，千万别上当！在纽约，人们擅长使用甜言蜜语，常把老鼠出没的暗室描绘得跟特朗普的顶层公寓一样。你要学会剔除广告中的垃圾，这样就不会把时间浪费在看一些应该交给推土机，而不是给人住的公寓了。发布广告的人都应该去写小说，因为他们才华横溢，非常善于编故事。
留心一些像“顶级棒的”、“迷人的”这样的字眼，它们可以被理解成“根本无法居住的”和“糟糕的”。广告中夸耀“新装修的”，通常意味着房东仅仅把浴室的门把手给换了一下；其他一些描述，如“充满怀旧气息的”(解读为“破旧不堪的”)、“温馨舒适的”(解读为“空间狭小的”)、“新粉刷的”(解读为“除了新刷了一层涂料外，这套公寓实在没有什么值得夸耀的地方”)都应该引起你的警惕。有一个判断的法则：有些话听起来不像真的，那它就不是真的——把这个法则应用于考察出租公寓时尤为灵验。
另外，还要注意一些隐藏的信息。如果广告上没有写公寓号码，那你敢打赌它在一楼，那绝对不是居住的好地方，因为外面嘈杂喧扰，还容易遭遇梁上君子。如果广告上没有写明房子的面积，那是因为房子小得让广告发布人都不好意思公开提了。如果广告没有照片，你更要当心，因为即使是最差劲的公寓也在摄影师的渲染下变得如同宫殿一样堂皇富丽。如果一整版广告中都带有照片，却有一两条广告没有提供，你就要加倍怀疑它们的房子条件如何。
租赁或购买别墅、公寓、办公室之前，你需要实地考察一番。分类广告和招贴都可以给你指引正确的方向，但是，认不认真考虑、仔不仔细调研，就是你自己的事了。
购买私宅
房地产市场充满惊涛骇浪，这也是我钟情于它的一大原因。但当它涉及你最值钱的财产——你的家时，“涛”和“浪”可就令人心头紧缩了。市场每天都在变化，有时候是每分每秒都在变化。房屋购买者中，有些人一辈子只买一次房子，要想准确地跟踪市场是不现实的，也是在浪费时间。在10年、20年或40年中，房价的任何小小变动都会摊销在你的财务安排中，对财务状况有所影响。
你必须拿出点勇气，如果真的喜欢那所房子，也能买得起，而且经纪人又保证你付的是公平的市场价，那你付的就是最好的价格。事情就这么简单，涉及自己的家，如果你知道自己会在那儿住一辈子，而且住得很开心，那就不要对多花了一点钱而耿耿于怀。买私宅跟纯粹投资房地产是两码事，有时候，你倾注于一栋房子上的情感价值会高出它的市场价值。如果你买不起喜欢的房子，也不要害羞不敢张口讨价还价，有时候卖主的让步会超出你的预期。
寻找房子前，甚至是在计划买得起何种房子时，要保证手头有一些存款。经纪人和卖主会认真接待你，你也可以通过增加首付额以作为讨价还价的筹码。买房子是一笔严肃的投资，银行和贷款机构也会帮助你实现这笔投资。
一般来说，房屋购买者不会百分之百地依靠贷款，你也得像贷款机构一样拿出一部分自己的钱来。首付就是你愿意拿出来的钱。你对自己的账目和收支情况应该做到心中有数，因为买房款最终会落到这两者上。
买房时应该注意节约成本，这没错，但也不要节约得太厉害了。必要的项目上万万省不得钱，譬如说不请人勘察房子(勘察是很有价值的)，或者是依靠不值得信赖的或不懂行的人来做，这都是傻瓜做法。买房过程中，也别为了省下小钱，就省略了重要步骤。房产买卖成交签约时，人们为了省钱，常常撇开律师等专业人士，这真愚蠢，因为谈判并没有结束，还可能做一些调整。总之，一句话：买房时，顽固和吝啬只能起反作用。
买房之前，把一些钱先存起来(你可以称之为“储备预算”)，如果随后的法律和财务政策发生变化，也要善加利用来节省成本。如果从一开始你就没有计划好，最后只能生生吞下一枚买房带来的苦果。P8-11
你应该对手头的事尽量精通。
——父亲 弗雷德·特朗普
商业中，每个人都应去攫取、去争夺、去赢得。不管你是小人物还是个大角色，最终能不能爬到顶层还是取决于你。
——艾丽斯·富特·麦克杜格尔
出色的经营是最杰出的艺术……
赚钱是门艺术，工作是门艺术，好的经营是最出色的艺术。
——安迪·沃霍尔
在一个有60多亿人口的地球上，亿万富翁仅有587位——可见，这是一个门槛很高的俱乐部，你想成为其中的一员吗？
当然，你能成为的机会是一千万分之一。但是，如果你能像亿万富翁那样思考，该比例就将大大提升。
亿万富翁们从来不关心比例。我们不喜欢相信一般人的常识，也不喜欢做常规的事或别人期望我们做的事。我们追求自己的梦想，不论别人认为那有多么白痴多么疯狂。这就是这本书所要讲述的——亿万富翁们都在想什么？即使你只吸收了本书中十分之一的智慧，也有机会成为一名百万富翁。
在我前一本书《财运亨通》里，我跟大家分享了一些智慧：如何经营利润丰厚的生意并成为电视明星。你可以把本书看作与唐纳德的继续对话，他这位亿万富翁的书，就像激励人心的畅销书《与上帝对话》和《与上帝对话(二)》那样值得研读。
我敢肯定，一些媒体人士又会抓住把柄，指责我自比为上帝。在此郑重声明，我根本没有认为自己是上帝。我信仰他老人家，如果上帝愿意在特朗普大厦租一套公寓的话，我会立刻以最低价租给他最豪华的套间。我相信上帝无处不在，并常驻我们心间。当我要飞往天国永恒的大会议室时，我希望我所做的每一个决定都真实地反映自己。当我被掌管生死的老板永久解雇掉以后，我希望通往天堂的电梯是向上升的，而不是往下降的。
你们当中的一些人可能认为不应该把上帝与做生意相提并论，但是在资本主义社会里，上帝永远居于我们思维方式的核心。新教徒的职业道德已经发扬光大了几个世纪，追求财富已经成为我们宗教文化中固有的一部分。拥有的越多，你才可能施予越多。
这里还有关于上帝的其他言论，对此，任何亿万富翁都耳熟能详：上帝存在于细节之中，所以，你也应该关注那里。如果我不关注细节，我就没法做生意。当我跟承包商谈判时，当我检视地段时，当我计划一项新的开发时，我都需要考虑细节，哪怕是最最微小的也不能漏过。我还尽量亲自签支票，在我眼里，再没有比电脑签的支票更糟糕的东西了。当你亲自签支票时，你就会对生意状况一目了然；如果别人看到你在支票下端的签名，就知道你在盯着他，也就不太敢玩花招了，因为他们知道你关注到了细节。
从我的父亲——弗雷德·特朗普那里，我学会了如何像亿万富翁那样思考。他是我认识的最伟大的人，对我的人生产生了最大的影响。
描写我家族的作品很多。一位名叫格温达·布莱尔的作家曾花费整整12年写传记作品——《特朗普家族：帝国的三代缔造者》。在考察我们的族裔时，她甚至追溯到了1608年，那时，一名叫汉斯·德拉姆夫的德国律师在莱茵河以西40英里一个名为“卡尔斯达特”的小镇定居下来。根据布莱尔女士的讲述，我的一个祖先是葡萄酒商，他在17世纪末把家族姓氏改成特朗普。我认为他改得好，因为“德拉姆夫大厦”绝对没有“特朗普大厦”这样动听、容易被人记住。
我的祖父弗里德里希第一个从欧洲大陆来到美国。像许多敢于闯荡的人一样，他从家里跑了出来，因为他不喜欢家族的葡萄酒生意。我的一个亿万富翁朋友约翰·辛普劳也从家族农场中跑了出来，因为他不想将后半辈子都花在挤牛奶上；于是，他成为一名土豆种植者，目前是麦当劳的最大供应商之一，他从炸薯条里赚到了数亿美元。要想像亿万富翁那样思考，你就是要质疑周围的环境，不要认为你必须接受别人给你设定的人生。
我的祖父是一名理发师，兼做着好几项生意，其中包括经营一家酒店和一个餐馆。他把家从纽约搬到西雅图，然后又在淘金潮中搬到阿拉斯加；在那里，他在镇上最好的位置开了一家餐馆，名叫“北极饭店”，用以喂饱淘金的矿工们。不幸的是，他得了肺炎不治而亡，死时我父亲还只是个小男孩。父亲嘴里很少提到祖父，我也很少听他讲特朗普家族其他成员的故事。
弗雷德·特朗普不是那种会带我们去电影院看电影、带我们去公园捉迷藏的父亲，他比那些父亲要好，他会带我去他在布鲁克林和皇后区的建筑工地。他喜欢说：“走，我们去巡视一圈！”然后我们就出发了。他从来不对我咆哮，也不给我颜色看，他给我的印象是：一个很强势的男人，但是有点遥远。直到我加入他的事业，我们的距离才拉近，也就是在那时，我才真正地了解他。
……
在本书接下来的内容中，我会提供更多的建议，教你像亿万富翁那样思考。首先，我选择如何投资房地产作为一个话题，给你一些实用的建议——如何购买、销售、获取抵押贷款、与经纪人打交道、把旧房翻新和进行室内装修。我还会提供你一份消费指南，让你充分享受人世间最美好的东西——即使你还没成为亿万富翁，也能消费得起它们。
每当我发表演讲或出现在公开场合中，大家就想听我侃侃《学徒》，本书中，我会带你走进《学徒》第一、二季的幕后，跟你讲一讲我如何从占据黄金地段的建筑商变为主持黄金强档的主持人。
我永远不会忘记第一季《学徒》的大结局是多么震撼和刺激。以前潘放的节目全部是录制好的，最后的评判我们打算把它转成现场直播的，没有剧本，我只能靠本能直觉宣布我是雇用夸姆还是比尔。在直播开始之前，国家广播公司的杰出领导者杰夫·朱克告诉我他刚刚收到收视报告，说等着收看的观众数不胜数。这并不是我在与全国观众见面之前必须知道的，但的确是一个很令人振奋的消息。
人们喜欢把主持《学徒》视为我的“东山再起”，事实上，这是不对的。我从来都没有离开过，我一直是个巨人，我的楼群也越建越高，越建越好。
如果你的块头与过去相比膨胀了许多，我再给本书增加一块内容——“晴海碧湖节食法”，以指导亿万富翁们养成良好的饮食习惯，同时受益的还有跟你一起进餐的人。我经常遵照晴海碧湖俱乐部的节食菜单来吃饭，虽然我看起来并不瘦，但如果没有了这份菜单，我看起来肯定会很糟糕。
翻看内文，开始你的阅读之旅吧！这是惟一的一本书，可以让你既腰缠万贯又身材健美。也许有一天，你会成为亿万富翁俱乐部的一员，我张开双臂欢迎你的到来。
唐纳德·特朗普，二十世纪八十年代崛起于地产业、后进军博彩娱乐业，美国最张扬的亿万富翁。俊帅的外表、奢华的生活，让他成为众人祟拜的成功典范。
本书告诉你亿万富翁对金钱、职业及生活的态度，从经营人生到拓展人际关系，从交友到理财，从健康生活习惯到地产投资，包罗万象。当然懂得赚钱，也要懂得花钱，特朗普也提供了他享受生活的一面。书中的最后一部分，特朗普带领读者一探他一手打造的美国顶级娱乐节目《学徒》幕后秘密。这是一本会让人生变得不一样的好书。
本书是美国亿万富翁，地产大王、娱乐界大亨特朗普现身说法，以自己的日常生活和商业活动为例，告诉读者一个亿万富翁的奋斗历程，以及每日所思所想、所行所为。作者指出，如果想成为富人，就要像富人一样思考；拥有富人的思维习惯，是实现财务自由的前提。在这本书充满智慧和奇思妙想的超级读物中，“既使吸收本书1/10的智慧你也有机会成为一名百万富翁。”
