积极适应市场需求，将教学内容与开发实践工作紧密结合，使学生具有较强的实践能力，是本书的基本出发点。本书重点讲述房地产开发经营实践中所必须掌握的基本理论和方法，跟踪房地产市场变化，选取有代表性的实例，设计相关实训项目，进行能力训练。同时，按照房地产开发经营的实际工作程序安排内容顺序，便于教师开展以工作过程(开发顺序)为主线的教学活动，满足房地产开发经营教学改革、课程建设和指导开发实践的需要。

本书重点讲述房地产开发与经营实践中所必须掌握的基本理论和方法，主要包括房地产开发与经营概述、房地产市场与市场调研、房地产开发项目策划、房地产开发的前期工作、现金流量与资金时间价值、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目建设管理、房地产开发项目融资、房地产开发项目销售、物业管理等内容。本书将教学内容与开发实践工作紧密地结合，跟踪房地产市场最新动态，选取具有代表性的实例来支持案例教学、实践性教学，通过相关实训项目的训练，能培养和提高读者的实践技能。

本书可作为房地产开发经营、房地产经营与估价、资产评估、国土资源管理、物业管理等专业的教学教材，也可作为房地产估价师、土地估价师、物业管理师等认证的培训教材。

第一章 房地产开发与经营概述

 第一节 房地产与房地产投资

 第二节 房地产开发与经营的含义及特点

 第三节 房地产开发与经营的形式和内容

 第四节 房地产开发经营的程序

第二章 房地产市场与市场调研

 第一节 房地产市场概述

 第二节 房地产市场结构与市场指标

 第三节 房地产市场的运行规律

 第四节 房地产市场调查

 第五节 房地产市场预测

第三章 房地产开发项目策划

 第一节 房地产开发项目策划概述

 第二节 房地产开发项目市场细分

 第三节 房地产开发项目定位

第四章 房地产开发项目前期工作

 第一节 获取土地使用权

 第二节 房地产开发项目立项与报批

 第三节 房地产开发项目规划设计

 第四节 房地产开发项目规划设计主要技术经济指标

第五章 现金流量与资金时间价值

 第一节 现金流量

 第二节 资金时间价值

 第三节 资金等效值与复利计算

 第四节 现金流量与资金时间价值的计算应用

第六章 房地产开发项目风险与不确定性分析

 第一节 房地产开发项目风险识别

 第二节 房地产开发项目不确定性分析

 第三节 房地产开发项目风险分析

 第四节 房地产开发项目投资组合策略

第七章 房地产开发项目可行性研究

 第一节 可行性研究概述

 第二节 房地产开发项目投资与收入估算

 第三节 房地产开发项目财务评价

 第四节 房地产开发项目财务评价报表的编制

 第五节 可行性研究报告的撰写

第八章 房地产开发项目建设管理

 第一节 房地产开发项目招标

 第二节 办理施工许可

 第三节 工程项目管理

 第四节 工程项目竣工验收

第九章 房地产开发项目融资

 第一节 房地产开发项目融资概述

 第二节 房地产开发项目融资的方式

 第三节 房地产开发贷款的风险管理

第十章 房地产开发项目销售

 第一节 房地产开发项目销售形式

 第二节 房地产开发项目价格策略

 第三节 房地产开发项目市场推广

 第四节 房地产开发项目销售管理

第十一章 物业管理

 第一节 物业管理概述

 第二节 物业管理的程序和内容

 第三节 物业分类管理

 第四节 物业服务费用测算

附录 房地产开发经营综合模拟训练

参考文献