本书严格依据财政部2006最新颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则——应用指南》等财会法规编写，力求体现“精准、权威、实用、易读”的特点，是帮助企业会计人员学习新准则、实施新准则的实务指导型读物。

业精于专，方为可贵，房地产开发企业会计是现代企业会计的一个重要分支。

本书严格依据财政部2006最新颁布的《企业会计准则》以及有关的财会、税法法规等，全面、系统地介绍了房地产开发企业经济业务的会计核算理论和方法。

在本书中，除详细介绍了货币资金、应收款项、固定资产、无形资产及递延资产、投资性房地产、金融投资等一般性经济业务的核算，更结合房地产开发企业的行为特点，重点介绍了房地产开发企业的房地产开发收入、开发成本、工程结算等业务的会计核算。

本书语言简洁明快，内容精准权威、案例翔实、图表丰富，具有很高的实用性和可操作性，是一本帮助房地产开发企业会计人员学习新准则、运用新准则的会计实务指导手册。

前言

第一章 会计理论基础

 第一节 房地产开发企业会计概述3

 第二节 会计基本假设8

 第三节 会计信息质量的要求11

 第四节 会计要素及其确认15

 第五节 我国企业会计核算法规体系22

第二章 货币资金

 第一节 库存现金31

 第二节 银行存款35

 第三节 其他货币资金38

 第四节 银行结算41

 第五节 外币交易45

第三章 应收款项

 第一节 应收票据57

 第二节 应收账款61

 第三节 预付账款62

 第四节 其他应收款64

 第五节 应收款项减值66

第四章 存货

 第一节 存货概述75

 第二节 存货的计价78

 第三节 库存材料的会计核算82

 第四节 委托加工物资89

 第五节 低值易耗品91

 第六节 周转材料的核算93

 第七节 开发产品的内容及核算97

 第八节 存货清查100

 第九节 存货跌价准备103

第五章 固定资产

 第一节 固定资产的概念与确认111

 第二节 固定资产的初始计量113

 第三节 固定资产折旧 127

 第四节 固定资产后续支出 133

 第五节 固定资产的处置140

 第六节 固定资产清查142

 第七节 固定资产减值144

第六章 金融资产

 第一节 交易性金融资产147

 第二节 持有至到期投资152

 第三节 长期股权投资155

第七章 投资性房地产

 第一节 投资性房地产的概念与确认163

 第二节 取得投资性房地产的会计核算164

 第三节 投资性房地产的后续计量 165

 第四节 投资性房地产的转换168

 第五节 投资性房地产的处置173

第八章 无形资产和其他资产

 第一节 无形资产概述177

 第二节 无形资产的会计核算181

 第三节 其他资产项目188

第九章 流动负债

 第一节 负债的概念与分类193

 第二节 短期借款的会计核算195

 第三节 应付票据196

 第四节 应付账款的会计核算198

 第五节 应付职工薪酬199

 第六节 应交税费的会计核算204

第十章 非流动负债

 第一节 长期借款213

 第二节 长期债券的会计核算218

第十一章 或有事项

 第一节 或有事项的特征229

 第二节 或有事项的确认和计量232

 第三节 或有事项会计处理原则的运用236

第十二章 所有者权益

 第一节 所有者权益的性质及内容245

 第二节 实收资本246

 第三节 资本公积251

第十三章 房地产开发企业成本的核算

 第一节 开发成本概述257

 第二节 自营开发工程成本的核算262

 第三节 发包开发工程及其价款结算的核算283

 第四节 开发间接费用的核算285

 第五节 土地开发成本的核算288

 第六节 配套设施开发成本的核算294

 第七节 房屋开发成本的核算298

 第八节 代建工程开发成本的核算303

第十四章 房地产开发企业收入的核算

 第一节 房地产开发企业收入概述307

 第二节 房地产开发企业销售开发产品的核算311

 第三节 开发产品跌价准备提取的核算318

第十五章 房地产开发企业的期间费用与利润

 第一节 期间费用的核算325

 第二节 利润的核算327

第十六章 所得税

 第一节 所得税会计概述337

 第二节 计税基础和暂时性差异339

 第三节 递延所得税资产及递延所得税负债的确认和计量343

第十七章 会计报表

 第一节 会计报表概述353

 第二节 资产负债表357

 第三节 利润表366

 第四节 现金流量表369

 第五节 所有者权益变动表374

 第六节 一般企业报表附注377

参考书目396