本书是从近千份案例报告中精选出来的，不强求水平至高，只要求典型和全面，最大限度地反映房地产策划实际。收录的案例报告有来自著名的策划咨询机构和专家学者之手，也有新锐的策划师及策划代理公司之作。为便于读者学习和借鉴，一般不作修改，原汁原味地呈现给大家，案例报告水平如何，留给读者判断。“熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟”。不同风格、不同水平的案例报告看多了，读者的鉴赏能力和编写水平自然会相应提高。为使读者对案例报告有较为深入的理解，编者在每份案例报告后都有简短的点评，意在揭示同类报告的编写内容和方法，同时也会指出该报告的优点和缺欠之处。

本书是《房地产策划师职业培训教程》的配套教材，收录案例报告46篇，分为9章，内容包括房地产总体策划报告、房地产主题策划报告、房地产市场策划报告、房地产投资策划报告、房地产设计策划报告、房地产营销策划报告、房地产广告策划报告、房地产二次策划报告、物业管理策划报告等，案例报告均有简短点评。

本书由国内知名策划咨询专业机构和专家学者编写，内容涉及住宅房地产、商业房地产、旅游房地产、工业房地产等投资领域，具有全面性、系统性和可操作性等特点，适用于房地产策划师职业资格培训机构作为培训教材，也适合有志从事房地产策划职业的人士阅读，还可作为普通高校、成人高校、职业技术院校的房地产类、建筑类、工程管理类、企业管理类等专业或相关学科的参考教材。

前言

第一章　房地产总体策划报告

　一、北京百荣世贸商城总体策划报告

　二、重庆扬子江畔总体定位报告

　三、深圳观海台项目定位报告

　四、苏州高尔夫别墅总体定位报告

第二章　房地产主题策划报告

　一、深圳熙园项目主题定位策划报告

　二、北京花园城项目主题定位策划报告

　三、中山某项目推广主题方向构想

　四、淮北大象花园主题推广方案

第三章　房地产市场策划报告

　一、济南商业项目市场调研报告

　二、佛山房地产消费者需求调查报告

　三、2005年第一季度广州房地产市场分析

　四、2006年广东房地产市场分析

　五、2007年广州楼价走势分析

　六、成都市别墅市场研究报告

　七、聊城御润·假日广场项目市场定位报告

　八、武汉丽景湾项目定位方案

第四章　房地产投资策划报告

　一、天津太阳城市项目发展建议书

　二、淄博旧体育场搬迁项目的建议书

　三、上海某地块项目可行性分析

　四、苏州某地块土地报价研究报告

　五、深圳锦龙名苑项目可行性研究报告

第五章　房地产设计策划报告

　一、重庆滨江花园产品设计建议书

　二、柳州商业项目整体规划建议书

　三、南京盛唐艺术园整体设计定位报告

　四、北京某地块产品设计与定位策略建议书

　五、北京某项目户型设计建议

第六章　房地产营销划报告

　一、无锡山水湖滨别墅策划案

　二、深圳星河·国际名城营销策划报告

　三、上海锦绣江南营销策划报告

　四、大连丽景春天营销推广策划案

　五、海口维也纳森林营销推广书

　六、青岛泰馥香谷项目从格策划

　七、南京金色花园销售执行案

　八、昆明理想小镇开盘认购策划方案

　九、天津奥林匹克花园活动策划案

　十、北京百荣世贸商城招商划方案

第七章　房地产广告策划报告

　一、北京天秀项目总体广告推广构想方案

　二、深圳东海岸推广策略提案

　三、深圳康达尔花园（三期）广告推广策略

　四、楼盘报纸、电视广告文案

　五、北京香槟小镇楼书文案

第八章　房地产二次策划报告

　一、西安水晶岛项目定位调整和细化补充方案

　二、濮阳康桥·水城二次营销推广方案

　三、合肥枫丹白鹭·湖公馆阶段性策略调整

第九章　物业管理策划报告

　一、厦门华桥海景城物业管理顾问方案

　二、荆州某小区物业管理方案