《中国房地产投资基金发展研究》是北京市哲学社会科学“十五”研究基地重点项目“我国房地产投资基金发展研究”的最终成果，依托北京财经研究基地的研究平台进行调研和写作工作。

本课题在深入阐述房地产投资基金理论和借鉴国外发展房地产投资基金经验的基础上，对我国发展房地产投资基金进行了全面系统的研究，分析了我国房地产投资基金在实际运作中存在的具体问题，提出了具有建设性的意见，并形成了许多创新性的观点。

第一章 房地产投资基金概论

 第一节 房地产投资基金的内涵与分类

 第二节 房地产投资基金的优势和局限性

 第三节 房地产投资基金的组织体系及投资决策流程

 第四节 房地产投资基金的基本理论

第二章 美国房地产投资基金概述

 第一节 美国房地产投资基金的发展及现状

 第二节 美国REITs的运作模式及特点

 第三节 法律与监管

第三章 欧洲及亚洲房地产投资基金现状分析

 第一节 欧洲的房地产投资基金

 第二节 亚洲国家和地区房地产投资基金的发展

第四章 我国发展房地产投资基金的宏观背景

 第一节 房地产业在我国的发展

 第二节 我国基金业发展状况分析

 第三节 准房地产投资基金在我国的发展

 第四节 我国房地产业的投融资体制

第五章 我国发展房地产投资基金的必要性与可行性

 第一节 我国发展房地产投资基金的必要性

 第二节 我国发展房地产投资基金的可行性

第六章 发展房地产投资基金的主要障碍分析

 第一节 宏观环境

 第二节 法律法规

 第三节 参与主体

 第四节 我国REITs模式的设置及运作中存在的问题

第七章 我国房地产投资基金税收问题

 第一节 我国房地产投资基金税收涉及的范围

 第二节 住房抵押贷款证券化税收问题研究

 第三节 我国房地产投资基金税收问题研究

第八章 我国房地产投资基金发展模式

 第一节 法律法规体系

 第二节 市场准入与监管

 第三节 组织形式

 第四节 资金募集

 第五节 交易方式

 第六节 退出机制

第九章 房地产投资基金市场的培育与发展

 第一节 加快我国房地产资产证券化

 第二节 加快我国房地产投资基金市场环境建设

参考文献

后记