第1部分 中国房地产改革与宏观调控
1 中国房地产业宏观调控的政策总纲＼1
1.1 房地产业宏观调控的主要阶段＼1
1.2 房地产业宏观调控的主要手段＼4
1.3 房地产业宏观调控的政策效果＼9
2 中国房地产业发展的土地政策＼15
2.1 房地产业土地政策的主要内容＼15
2.2 房地产业土地政策的影响分析＼22
3 中国房地产业发展的金融政策＼56
3.1 房地产业金融政策的主要内容＼56
3.2 房地产业金融政策的影响分析＼42
4 中国房地产业发展的财税政策＼55
4.1 房地产业财税政策的主要内容＼55
4.2 房地产业财税政策的影响分析＼65
5 中国房地产业发展的综合管理＼77
5.1 房地产业综合管理的主要内容＼77
5.2 房地产业综合管理的影响分析＼91
第2部分 中国房地产业与企业的发展
1 中国房地产业的发展历程＼102
1.1 中国房地产业的萌芽阶段（1979—1991年）＼102
1.2 中国房地产业的初始形成阶段（1992--1998年）＼103
1.3 中国房地产业的稳步发展阶段（1998年至今）＼104
2 中国房地产企业的发展和房地产市场的供需状况＼106
2.1 中国房地产企业的发展状况＼106
2.2 中国房地产业开发投资状况＼108
2.3 中国房地产开发用地供给状况＼108
2.4 中国商品房供给状况＼109
3 中国房地产市场的金融状况＼111
3.1 中国改革开放后的房地产金融状况＼iii
3.2 中国房地产金融的发展现状＼114
3.3 中国房地产金融风险分析＼117
3.4 美国次贷危机与中国房地产金融风险的防范与管理＼122
4 中国房地产企业发展分析＼130
4.1 中国房地产百强企业的整体状况＼130
4.2 中国房地产代表性企业的基本情况＼136
4.3 中国房地产企业的发展战略＼140
4.4 中国房地产企业的商业模式＼143
4.5 中国房地产企业的营销模式＼146
第3部分 中国房地产细分市场的发展
1 中国住宅市场的发展＼149
1.1 中国住宅产业发展的主要阶段＼149
1.2 中国住宅市场发展的基本情况＼162
1.3 中国住宅市场竞争分析＼177
1.4 中国住宅市场主要厂商＼180
2 中国商业地产的发展＼182
2.1 中国商业地产发展的整体情况＼182
2.2 中国商铺地产市场的发展情况＼189
2.3 中国写字楼市场的发展情况＼195
2.4 中国工业地产市场的发展情况＼212
2.5 中国购物中心地产市场的发展情况＼217
2.6 中国酒店地产市场的发展情况＼227
3 中国二手房市场的发展＼234
3.1 中国二手房交易市场发展概况＼234
3.2 P国二手房交易市场竞争分析＼240
3.3 中国二手房交易市场趋势分析＼243
4 中国物业管理市场的发展＼247
4.1 中国物业管理发展历程＼247
4.2 中国物业管理行业结构分析＼252
4.3 中国物业管理发展模式分析＼254
4.4 中国物业管理可持续发展战略分析＼259
5 中国房地产服务业的发展＼265
5.1 房地产中介服务行业发展的主要阶段＼265
5.2 房地产中介服务细分行业发展概况＼269
5.3 房地产中介服务行业竞争分析＼278
5.4 房地产中介服务行业重点企业分析＼282
5.5 房地产中介行业发展趋势＼289
第4部分 中国房地产发展的区域分析
1 中国三大经济区域房地产发展情况＼293
1.1 三大区域的总体情况＼295
1.2 中部地区房地产发展的基本情况＼296
1.3 东部地区房地产发展的基本情况＼300
1.4 西部地区房地产发展的基本情况＼302
2 国内各中心及重点城市房地产市场的发展情况＼304
2.1 直辖市房地产市场发展概况＼304
2.2 省会中心城市及重点城市房地产市场发展概况＼308
第5部分 中国城镇居民的居住问题分析
1 中国城镇居民住房需求的变化与现状＼312
1.1 中国城镇居民住房制度＼312
1.2 中国城镇居民住房需求相关理论＼322
1.3 中国城镇居民住房需求的变化情况＼328
2 中国城镇居民居住的空间结构问题＼339
2.1 居住空间结构的相关概念及理论＼559
2.2 中国城镇居住空间结构的演变与特征＼346
2.3 中国城镇居住空间的演变机制与结构优化＼355
3 中国公共住房保障制度的发展和完善＼362
3.1 中国公共住房保障政策＼362
3.2 中国公共住房保障体系＼370
3.3 中国公共住房保障的成效＼381
4 汶川地震灾区城镇住房重建的思考与对策＼394
4.1 认真抓好地震灾区城镇住房重建的前期工作＼395
4.2 重建与灾区城镇居民收入结构匹配衔接的住房供应体系＼399
4.3 灾后城镇住房重建过程中应注意的若干问题＼403
第6部分 中国城市土地整理分析
1 中国城市土地整理的经济学分析＼407
1.1 中国城市土地整理的产生与发展＼407
1.2 中国城市土地整理的理论溯源＼413
1.3 中国城市土地整理的内涵与外延＼428
2 城市土地整理制度创新＼438
2.1 用科学的发展观指导城市土地整理＼438
2.2 中国城市土地整理与五个互动＼446
2.3 中国城市土地整理的主体组织制度创新 一＼455
2.4 中国城市土地整理的土地运作制度创新＼461
2.5 中国城市土地整理的融资模式创新＼467
2.6 中国城市土地整理的拆迁制度创新＼480
3 创新土地流转制度，打破城乡统筹发展之瓶＼490
3.1 现行集体土地使用权的基本形式＼490
3.2 宅基地使用权创新为农村宅基地产权的路径＼492
3.3 自留地、自留山的使用权创新为现代农村集体土地产权的路径＼495
3.4 乡村企业和公用事业用地的使用权创新为现代农村集体土地产权的路径＼496
3.5 农户承包农地经营权创新为现代农村集体土地产权的路径＼497
3.6 农村集体农地经营权创新为现代农村集体土地产权的路径＼498
3.7 构建现代农村集体土地产权制度应注意的几个问题＼499
第7部分 “十一五”期间中国房地产发展趋势
1 “十一五”期间中国土地市场发展分析＼501
1.1 宏观调控中土地政策运用分析＼501
1.2 “十一五”期间我国城市地价走势＼504
1.3 我国土地市场存在的问题及对策＼508
2 “十一五”期间中国房地产业走势分析与投资策略＼513
2.1 中国房地产业发展趋势与竞争策略＼514
2.2 中国房地产市场发展的走势分析与前景展望＼524
2.3 房地产业投资决策＼530
参考文献