本书是“房地产投资”之一，全书共分8个章节，主要对房地产投资中的实务政策及常见问题的基础知识作了介绍，具体内容包括房地产投资者、房地产直接和间接投资、房地产的需求和供应、政府的房地产政策、房地产投资的目的和风险等。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

本书针对目前我国的房地产机构投资者(信托公司、保险公司、基金公司和投资公司等)、房地产公司以及房地产个人投资者等非常关注的议题进行了较详尽的介绍和讨论；包括房地产投资方式及其基本情况，国内的政策，国际方面的发展信息，常见问题答疑等。内容上共分八章，第一章，房地产投资者；第二章，房地产直接和间接投资；第三章，房地产的需求和供应；第四章，房产价格的决定因素；第五章，政府的房地产政策；第六章，房地产投资的目的和风险；第七章，如何选择和出售房产；第八章，房地产投资的热门话题和策略。

本书适合一般房地产投资者、房地产金融机构、房地产从业人员及相关专业师生阅读参考。

第一章 房地产投资者

 导读

 我国的机构投资者

信托公司

私募基金

委托贷款

海外资金

房地产投资信托基金

保险公司

其他投资者

 美国的机构投资者

商业银行

投资银行

退休基金

保险公司

房地产投资信托基金

共同基金

私募基金

对冲基金

 我国个人房产投资者

自住者

保障型投资者

资本积累者

投机炒作者

 我国房地产开发公司

我国房地产开发公司简介

我国和美国上市房地产公司的一些特点比较

 房地产投资者方面常见十个问题答疑

增加我国房地产机构投资者的主要意义是什么？

更多的房地产机构投资者能更加稳定房地产市场吗？

目前国内搞私募基金是否要审批？

近几年我国保险公司是否较多买入办公楼？

在我国的房地产外资很多是机构投资者吗？

是否美国的房地产机构投资者会同时开展类似的业务？

美国的投资银行自己直接拥有很多办公楼吗？

什么原因促使我国很少有房产的“改建再出售者”？

保障型投资者是否对投资房产的增值和租金收入都较看重？

房地产炒作者太多有什么危害？

第二章 房地产直接和间接投资

 导读

 房地产直接和间接投资简介

 房地产直接投资的优点

直接控制权

财务杠杆作用

拥有房产的自豪感

无资产管理费

较少的管理人道德风险

 房地产直接投资的弱点

流动性较差

……

第三章 房地产的需求和供应

第四章 房产价格的决定因素

第五章 政府的房地产政策

第六章 房地产投资的目的和风险

第七章 如何选择和出售房产

第八章 房地产投资的热门话题和策略

参考文献

编后记