《房地产估价教程》是一门实践性、应用性很强的课程，估价理论和方法是其核心内容。本课程力求突出基础性、可操作性：基础性在于强调房地产估价的基本概念、基本程序，要求重点掌握和理解；可操作性体现在除介绍该房地产估价的基本步骤、原理以及基本方法外，重点介绍现代房地产估价中以房屋为主体的估价方法和估价技巧。

上篇

 第一章 房地产估价概述

第一节 房地产的概念

第二节 房地产的特性

第三节 房地产的类型

第四节 房地产估价的概念

第五节 房地产估价的必要性

第六节 我国房地产估价的发展历程

思考与练习

 第二章 房地产价格

第一节 房地产价格的概念和形成条件

第二节 房地产价格的特征

第三节 房地产价值和价格的种类

思考与练习

 第三章 房地产估价原则

第一节 合法原则和最高最佳使用原则

第二节 替代原则和估价时点原则

第三节 其他原则

第四节 房地产估价的职业道德

思考与练习

 第四章 房地产估价的程序

思考与练习

 第五章 房地产估价报告

思考与练习

下篇

 第六章 市场比较法

第一节 概述

第二节 搜集交易实例

第三节 选取可比实例

第四节 建立价格可比基础

第五节 交易情况修正

第六节 交易日期修正

第七节 房地产状况修正

第八节 求取比准价格

第九节 市场比较法运用举例

思考与练习

 第七章 成本法

第一节 概述

第二节 房地产价格构成

第三节 成本法的基本公式

第四节 重新购建价格

第五节 建筑物折旧

第六节 成本法涉及的有关规定

第七节 房屋折旧制度

第八节 现行房屋完损等级评定标准

第九节 成本法运用举例

思考与练习

 第八章 假设开发法

第一节 概述

第二节 假设开发法的基本公式

第三节 现金流量折现法和传统方法

第四节 假设开发法计算中各项的求取

第五节 假设开发法应用举例

思考与练习

 第九章 收益还原法

第一节 概述

第二节 收益还原法公式

第三节 房地产净收益

第四节 资本化率

第五节 投资组合和剩余技术

思考与练习

 第十章 长期趋势法

第一节 概述

第二节 数学曲线拟合法

第三节 平均增减量法

第四节 平均发展速度法

第五节 移动平均法

第六节 指数修匀法

第七节 长期趋势法的功用

思考与练习

 第十一章 土地价格评估

第一节 路线价法

第二节 城市基准地价评估

第三节 基准地价系数修正法

第四节 高层建筑地价分摊

思考与练习

附录

一、《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》

二、房地产估价规范条文说明

三、估价报告的规范格式

四、《房地产估价机构管理办法》

五、《注册房地产估价师管理办法》

参考文献