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| 书名 | 中国房地产发展报告(附光盘2008版No.5)/房地产蓝皮书 |
| 分类 | |
| 作者 | 牛凤瑞//李景国 |
| 出版社 | 社会科学文献出版社 |
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| 简介 | 编辑推荐 《中国房地产发展报告》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来。 2007年，全国房地产投资持续快速增长，市场需求总体旺盛，部分城市房价上涨较快；存在的主要问题是调控未达预期、土地交易波动过大、保障性住房建设力度不足、中介监管亟待加强等。 2008年房地产市场调控力度将进一步加强，住房供给平稳增长，结构改善，价格上涨趋缓，但出现拐点的可能性不大。应该破除垄断，增加有效供给，遏制投机性需求、防范市场风险，构建多层次的住房保障体系，注重政策的衔接性和协调性。 内容推荐 十七大报告和十一届人大政府工作报告高度关注住房保障问题，2007年国家加强住房保障体系建设政策高调出台。本书对我国住房保障建设问题进行了深度分析，并对2007年全国房地产市场发展、热点问题、2008年趋势进行了专题讨论。 本书总报告从房地产投资、房地产开发与销售、区域差异、房价走势、存在问题角度透视2007年全国房地产市场形势，得出了房地产投资持续快速增长、市场需求总体旺盛、部分城市房价上涨较快等判断；指出调控未达预期、土地交易波动过大、保障性住房建设力度不足、中介监管亟待加强等问题；讨论了拐点和住房保障两大热点问题。关于拐点，总报告认为，尽管抑制中国房价快速上涨的因素在增强，但还不具有整体走熊的环境和条件；关于住房保障问题，总报告认为，应该关注和正视政策执行的条件和成本以及政策公平问题。 总报告展望，2008年房地产市场调控力度将进一步加强，住房供给平稳增长，结构改善，价格上涨趋缓，但出现拐点可能性不大；提出了破除垄断，增加有效供给，遏制投机性需求、防范市场风险，构建多层次的住房保障体系，注重政策的衔接性和协调性等对策建议。 本书对我国房地产宏观调控进行了专题分析，提出了中国经济较快发展不等于过热、较高投资率是中国现阶段经济又好又快发展的重要保证、中国房地产投资较快增长和占社会固定资产较高比例在一定阶段具有合理性、中国房地产宏观调控的主导方向应是增加有效供给等观点。 《中国房地产发展报告》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来。 目录 总报告 2007～2008年中国房地产市场形势分析与预测 中国宏观经济形势与房地产调控 住房保障篇 中国住房保障制度建设 “新政”力推住房保障 我国住房公积金运用与制度创新 土地篇 2007年土地政策与市场运行分析 2007年中国城市地价状况分析 2007年北京土地市场形势分析与2008年前景预测 金融篇 2007年房地产投融资现状及2008年趋势分析 美国次级按揭贷款危机及对中国房地产金融的启示 人民币汇率与中国房地产价格：现状、问题及对策 市场篇 2007年住宅市场形势分析与预测 2007年商业地产形势分析及2008年预测 宏观调控下房价持续上涨的原因与走势分析 中国住宅房地产价格调控研究 管理篇 政策调控下2007年中国房地产经纪行业的整合 2007年中国物业管理的发展与2008年预测 我国业主委员会建设的现状、问题及对策 区域篇 2007～2008年北京房地产租赁市场分析 2007年广州市房地产市场和住房保障体系建设 2007年上海市房地产市场报告 北京市2002～2005年出让住宅用地使用情况分析 对北京居民住房价格承受能力及购房意愿的调查分析 企业篇 实力地产企业加速扩张背后的行业变革王扬眉 品质提升是房地产市场发展的主题李庆 热点篇 第二套房房贷新政政策效应分析 房地产新政对我国住房保障制度的影响 物业税对我国房地产影响评估 小产权房影响与出路 |
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