本书以土地关系为视角，深入研究了中国古代物权制度，认为中国古代物权制度发达，形成了以所有权为核心，以土地及其附着物的权利为基本形态的完整的物权体系。全书共分五章，第一章分析了中国古代有无物权，第二章至第四章充分论证了中国古代土地物权、中国古代他物权的典型——永佃权，中国古代的佃权及现代物权法的制度，第五章研究了中国古代土地买卖法律制度。

前 言

第一章 重新认识中国古代“民法”

 第一节 中国古代有无“民法”

一、中国古代有民法的观点

二、中国古代无民法的观点

 （一） 追寻西方民法思想产生的背景

 （二）论证古代中国无西方民法思想生存的环境

 第二节 有关中国古代民法的研究成果

一、近现代有关民法档案资料的收集与整理点校

二、近现代有关民法发展的著述

 （一） 民国时期的著述论文

 （二） 当代学者的相关著述论文

 第三节 中国古代“物权法”存在的思想基础

一、儒家”信”“诚”思想与民法的“诚实信用原則”

 （一）诚实信用原则在西方民法十的发展

 （二）儒家“信”“诚”思想

二、儒家义利观与“诚实信用原則”

第二章 中国古代土地所有权

 第一节 国家土地所有权

一、国家土地所有权的形成

 （一）原始社会氏族公社土地公有制

 （二） 夏商西周时期的土地王有制

二、国家土地所有权的演变

 （一）秦汉时期国有土地所有权的保护

 （二） 魏晋南北朝时期土地所有权的复杂化和国家上地所有权的强化

 （三） 隋唐前期国有土地所有权的延续

 （四）宋代强调对公田的管理， 防止其私有化

 （五）具有北方少数民族特点的辽仓元土地 国有权

 （六） 相对弱化的明清士地国有权

 第二节 私有土地所有权

一、私有土地所有权的形成

 （一） 春秋战国时期井田制的破坏与土地私有权的过渡

 （二）秦汉时期土地私有制的确立

二、私有土地所有权的演变

 （一） 三国两晋时期大土地私有权的极度膨胀与法律限制

 （二）唐中后期开始——私有土地所有权占据主导地位

 （三）宋代渐楚完备的土地私有权机制

 （四）辽金元时期贵族私人土地所有权的扩大

 （五）明清时期土地私有权更加明晰

第三章 中国古代他物权的典型——永佃权

 第一节 中国古代永佃权的演变

一、宋代的永佃权

 （一） 租佃剖的种类——官田租佃制与私田租佃制

 （二）地租的形态

 （三）铲佃与永佃权

 （四）租佃关系的多层次化——“二地主”的出现

二、明清时期的永佃权

 （一）“一田二主”或“一田三主” 的盛行

 （二）主佃的权利义务关系

 （三）永佃权的社会经济意义

 （四）永佃权引发的诉讼——主佃关系的紧张

 第二节 中西方“永佃权”之融合

一、西方永佃权的起源及内涵

二、申西永佃权的融合

 （一）近代“永佃权”的模仿性

 （二）近代“永佃权”的本士因素

 （三）近代”永佃权”的中西融合性

三、农村土地承包经营权与中西之永佃权

 （一）农村土地承包经营权的内涵

 （二）土地承包经营权的性质

 （三） 关于士地承经营权流转的问题

第四章 中国古代的典权及现代物权法的制定

 第一节 典权在中国历史上的演变

一、中国古代立法与实践中的县权

 （一） 中国古代典权的起源

 （二）典权的萌芽——唐代初翔

 （三） 两宋时期的典权制度

 （四） 明清对掐的典权制屋

二、追寻典权在中国古代盛行的思想根源

 （一） 以家为奉位的传统伦理观念

 （二）儒家“均平”思想的体现

第二节 典权与现代物权法的制定

一、近代典权制度

 （一）近代立法层面的典权制度

 （二）近代社会实际生活中的具

二、典权的土要内容

 （一）典权的含义知性质

 （二）典权与邻近类似权利的区别

三、我国<物权法>是否保留典权的争铅

 （一）肯定说

 （二）否定说

 （三） 我国<物权法） 的选择

第五章 中国古代土地买卖法律

 第一节 历代土地买卖法律概况

一、秦汉时期的土地买卖法律状况

二、隋唐时期的土地买卖法律状况

 （一）土地买卖的状况

 （二）土地交易的法律要件

三、宋元时期的土地买卖法律状况

 （一）宋代土地交易的法律程序要件

 （二）宋代土地交易的法律实质要件

 （三）元代土地交易的法律要件

四、明清时期的土地买卖法律状况

 （一）法定土地交易要件

 （二） 实践中土地交易的变通、灵活性

 第二节 古代土地交易的本土法律要件——“先问亲邻”

一、“先问亲邻” 的产生与演变

 （一） 民间田土交易十出现“先问亲邻”——唐代十后期

 （二） 法典层面出现“先问亲邻”制度——五代后周

 （三）“先问亲邻”的兴盛——宋元时期

 （四）“先问亲邻”蜕化为民间习惯——明清时期

二、“先问亲邻”制度背后的根源

 （一）产生于宗法农业社会的必然要求

 （二） 频繁的土地交易是其兴盛的根源

 （三） 再次蜕变为民间习惯的原因

三、“先问亲邻”的法理分析

 （一）与现代民法优先购买权有相同的社会价值追求

 （二）与现代民法亲邻权的设立有相似的理论基础

参考文献