唐纳德·特朗普、托尼·施瓦茨编著的《特朗普自传》全面展示了“地产大王”特朗普在纽约房地产的全盛时期融资、开发和建设的历程。作为美国纽约皇后区的地产之子，特朗普在27岁的时候宣称：“我不是为了赚钱，”但他买下并使中央车站的科莫多大酒店变了模样。40岁的时候，他建成了第五大道的特朗普大厦，拥有并运营大西洋城的特朗普城堡，他无疑是曼哈顿名人圈最耀眼的一颗新星。

特朗普概括了他自己的成功秘诀：想象力、毅力和嬗变的技巧，但是最重要的是商人具备的直觉。唐纳德特朗普创造了美国的神话，激励着越来越的人去实现自己的创业梦想。他在本书中提醒所有的创业者——一步紧跟着一步，开始一小步，然后步子越来越大、越来越坚定、越来越有力量。走自己的路，到达自己想去的地方。

他是美国当代最具戏剧性和传奇色彩的地产大亨……

他是为商业人士传道、授业、解惑的交易艺术大师……

他是风靡全美的招聘真人秀节目《飞黄腾达》（又名《学徒》）的投资制作人……

这里有一个真实的特朗普。在唐纳德·特朗普、托尼·施瓦茨编著的《特朗普自传》中，我们会全面地了解他，看他怎样工作，如何生活。他爱朋友和家人，跟竞争者斗志斗勇；他拥有大西洋城最好的赌场酒店，他建的大厦勾勒了纽约天空最美丽的线条……他还打算建造世界第一高楼。

任何事情都是有规律可循的。特朗普在书中为我们展示了11条“求胜法则”。他仔细分析促成大买卖的各个因素，揭开那些看似神秘的面纱，将自己多年总结的交易之道娓娓道来。本书能让你真真切切地看到这位天才企业家的所思所想，也能为你的生意起到柳暗花明的点拨作用。

如果你的生意蒸蒸日上，如果你的事业刚刚起步；如果你怀有梦想，如果你曾失败过，请你拿起这本生意人的“圣经”。这本书不仅适合商人阅读，如果你对财富和成功感兴趣，不妨也来读一读。

1 人在商海：我的一周掠影

2 特朗普秘笈：教你做生意

3 我的成长经历：父亲的教诲

4 辛辛那提的宝贵一课：投资需审慎

5 进军曼哈顿：经济危机的风险

6 君悦大酒店：42号大街的复兴之源

7 特朗普大厦：蒂芙尼般的璀璨传奇

8 海滨走道建赌城：漂亮的一仗

9 希尔顿赌场之争：永利出局

10 焉知祸福：中央公园南区的较量

11 两盟之争：冒险一试

12 与政府打交道：沃尔曼溜冰场的重建

13 卷土重来：曼哈顿西区的故事

14 充实的一周：达成交易

致谢

7特朗普大厦：蒂芙尼般的璀璨传奇

没等我说完，富兰克林的表情就在告诉我，这是他听过的最荒唐的事。等我完成自我推销，富兰克林用礼貌却不可商量的语气对我说：“你居然认为我们会把这块风水宝地卖出去，真是天方夜谭。”我们握手之后，我就离开了，我心想，看来谁也别想打这个地块的主意了。

想归想，我还是不愿放弃，于是开始给富兰克林写信。第一封信是感谢他愿意见我。一个月之后，我写信请他重新考虑我的申请，不过没有任何音信。几个月后，我写信咨询能否再次拜访。后来，我又写信建议一种新的交易方式。虽然心里没底，但我一直坚持不懈地写着，因为我相信，很多时候成败之别关键就在那一份坚持。不过，富兰克林从没改变过自己的立场，好在后来这些信打动了别人。

我跟富兰克林第一次见面后的三年时间里，格涅斯科公司经历了一场严重的财务危机。我之所以又想购买邦维·泰勒，起因于一份杂志。1978年6月的一天晚上，我在《商业周刊》里看到一篇文章，说格涅斯科公司的管理层人员进行了调整，银行为了把公司从破产的边缘拉回来，坚持让公司换一位行政总裁。新总裁名叫约翰·哈尼根，是个周转企业的能人，刚刚挽救了江河日下的宾士域保龄球集团（AMF—Brunswick）。他的专长，说的好听点叫“修枝剪叉”，其实就是瓦解公司。他不停地卖出公司资产，以便甩掉累累负债，偿还银行贷款。像哈尼根这样的人，每新到一家公司是不会对公司员工和产品有什么感情的，冷酷无情是他的一贯作风。他严厉、聪明，比起过程更注重结果。

看完报道的第二天上午9点，我给哈尼根打了电话。虽然刚刚走马上任，但他在电话里说：“我知道你为什么打来。”听到这话我有点意外，“真的假的？”

他说：“你为了买邦维泰勒百货公司那座楼，写了不少信吧？咱们什么时候见面？”

“尽快吧。”我说。

“那就半小时之后见面？”

有时候，时机是很重要的，有的人可能在我之前的几天或几周给他打过电话，却不一定能收到这种效果。我们见了面，交谈很愉快。很显然他们公司现在急需资金，他也愿意卖出邦维或公司其他资产。从他那儿离开之后，我想这笔生意应该很快就能谈成。

哪知道，哈尼根突然不接我的电话了。见面后接下来的几天，我给他打了十几个电话，都没打通。我猜另外有人跟他洽谈了，情况不太妙。我找到路易斯·桑夏，让她帮我联系她的朋友玛丽莲·埃文思。玛丽莲的丈夫几年前把自己的鞋业公司卖给了格涅斯科公司，现在他是公司的大股东，说话很有分量。玛丽莲答应帮我传话给哈尼根。刚传完话，哈尼根就来电话了，约我再见一面，也没解释之前不理我的原因。这次见面，我带上了自己的律师杰瑞·史瑞格，方便当场谈生意，过程很简单：格涅斯科公司拥有的只是邦维百货所在的建筑，不包含建筑物所在的地块。他们对这个地块只有租用权，租期还剩29年到期。我同意以2500万美元买下百货公司和公司所在土地的租用权。

在我看来，这次洽谈只是万里长征的第一步。每次我为了在一个地块上打造理想中的建筑，都得再整合附近的一些地块，然后申请几个地区规划许可证，这是纽约房地产界常有的事。这次没那么简单，我要买的地方是大家眼巴巴瞅着的一块肥肉，因此，每一步都不容易，步步都要留心。

当前最紧迫的问题是将这笔生意严格保密。没签合同之前，不能让其他人听到风吹草动，任何闪失都会让我做不成生意。如果将生意公开化，一定会遭到所有人的哄抢，价格自然也会一路飙升。考虑到这一点，一见面我就告诉哈尼根：“咱们先拟一份合同草约，写上你同意我出2500万美元买你的地方，前提是我们要制定出双方满意的合同。这样的话，我们都得对这笔生意负责到底。”哈尼根没有任何异议。哈尼根虽然精明，可毕竟不是纽约本地人。他不知道这个地方是个烫手的山芋，即使经济不景气，也有很多人垂青于此。P103－104

生意场让特朗普大展拳脚……你可以喜欢他，也可以讨厌他，但你不能无视他……加里·格兰特的口音迷倒万人，克拉克·盖博的八字胡形象深入人心，而唐纳德·特朗普的杀手锏，就是他的金钱和权力。和其他名声大噪的人物一样，特朗普懂得如何将自己的“杀手锏”用到极致。本书向我们展示了特朗普的传奇人生大戏。

《芝加哥太阳时报》

精彩纷呈、引人入胜……此书是唐纳德·特朗普奇幻人生的一个缩影，让读者一经阅读便无法释手。

《波士顿先锋报》

特朗普是为交易而生的……这本书值得一读。要知道，特朗普对纽约城的发展规划做出了不可磨灭的贡献。

《纽约时报书评》

斗志、勇气统统呈现在我们面前。让我真切地感受到了他的魅力。

迈克·华莱士

此书是我读过的有关生意方面的很有启发性的作品。唐纳德．特朗普这位天才企业家对自己的想法毫无隐瞒，他率直、傲慢，有时又过于保守——总之，非比寻常。

本书是成为百万富翁的必读书目。

《新奥尔良皮卡尤恩时报》