本书是一本二手房买卖的指导用书，全书主要介绍了二手房买卖中涉及到的买卖前的规划、看房、产权证真实性的辨别、贷款、签约、风险防范、投资技巧及各类二手房的交易流程等；最后结合二手房买卖中出现的诈骗行为给出了大量案例，并一一支招破解。

二手房的买卖是一个比较复杂的过程，涉及太多的专业知识和法律法规。本书主要介绍了二手房买卖中涉及到的买卖前的规划、看房、产权证真实性的辨别、贷款、签约、风险防范、投资技巧及各类二手房的交易流程等；最后结合二手房买卖中出现的诈骗行为给出了大量案例，并一一支招破解。通过这本书可使消费者在置业理财的过程中增强自卫能力，规避交易风险，明明白白消费；也可以帮助从事二手房的从业人员在需要时有工具书可查。

推荐序一

推荐序二

前言

第1章二手房交易常见概念

关于二手房

1.房地产一级市场

2.房地产二级市场

3.房地产三级市场

4.公房

5.央产房

6.使用权公房

7.商品房

8.经济适用房

9.私房

10.集资房

11.安居房与康居房

12.廉租住房

13.解困房

14.自管房产

15.直管房产

16.公寓

17.别墅

18.普通标准住宅

19.标准价与成本价房

20.共有房产

21.共同共有房产

22.按份共有房产

23.优先购买权

24.存量房

25.二手房

26.二手商品房

27.空置商品房

28.差价换房

29.国有土地使用证

30.房屋产权证

31.“大产权证”与“小产权证”

32.容积率

33.得房率

34.房地产抵押

35.房地产抵押登记

36.存量房过户

37.按揭

38.个人住房商业性贷款

39.公积金贷款

40.组合贷款

41.定金

42.订金

43.房地产契税

44.房产税

45.印花税

……

第2章 二手房购房实务指导

第3章 二手房售房实务指导

第4章 租房实务操作指导

第5章 出租房屋实务指导

第6章 拆迁政策细解与分析

第7章 二手房买卖诈骗手法大公开

附录